首先雙北(尤其台北) 新建案的推案量相較其他就比較少，即便有...價格也比較高。
以大多數年輕人首購的價格區間來看，大多總價拉到 2000 萬內就很緊繃了。
那你想看看雙北市新建案已經很少了，又有多少總價是 2000 萬內的？
其實年輕人會選擇外圍的新大樓，原因不外乎以下：
1. 想爽(或是怕被比較) -
像版上之前那種我台G我驕傲心態的人其實不少，都覺得賺了點錢應該能過好一點的
生活，買個新房子講給周遭親朋好友知道或是來訪也比較體面一點。
2. 時間很多的人 -
大多數在雙北工作跑去買外圍的人，每天可能單趟通勤時間要 1 小時或更多。
但總會聽到很多通勤 1 小時 or 以上的人在講到這點時都會有各種合理化的說法。
其實這也很正常，人總是會為了自己的選擇去做對應的合理化解釋。
但事實就是每天得要花那麼多時間在通勤。
3. 對雙北精華區老公寓(大樓)有刻板印象的人 -
例如之前有人提到老公寓容易發生火災，結果統計數據一出來根本和其他型態的建物
差不多發生的比率，講了 N 次總還是會有人這樣想。
例如說住公寓要追垃圾車的人 - 還有人不知道在台北每個月只要付幾百塊，就有專人
到你家收垃圾嗎？我想住新大樓每個月都願意付幾千塊以上的管理費，相比付個幾百
塊更便宜吧？
例如有說收發包裹的 - 有人不知道只要你住雙北精華區的公寓(大樓)，100-200m 內
必定有四大便利超商之一嗎？
總之，總總既定的刻板印象說穿的就是 "因為不想" 所以把一些看似合理的問題拿來
當反對的理由，殊不知實際上根本無此問題。
4. 自備款錢不夠 -
這點其實很殘酷，你想買雙北的外環總價拉到 1200 - 2000 區間的物件，新的和中古
的自備款的差異其實很多，請看：
以總價 1500 萬為例：
新的 - 300 萬自備款 + 20 萬內的稅費 + 100 萬裝潢費 = 420 萬
中古 - 300 萬自備款 + 15 萬仲介費 + 20 萬內稅費 + 150 萬裝潢費 = 485 萬
看起來好像差不多？ 其實差多了，因為新建案可以這麼做：
a. 把裝潢費作入總價內 變成 320 萬自備款 + 20 萬稅費 = 340 萬頭期
b. 預售屋買法 - 簽約當下只要先付 10%，變成 160 萬自備款
c. 新房子有機會能做 AB 約 - 客制化可以把頭期款壓低到買方可承擔的範圍
很多人首購買房其實卡的是頭期款不夠，這陣子幾個買房卡頭期的案例相信有腦袋的人
很好理解，所以新房子在買得當下相較於中古屋，只要付少少的頭期款，立刻晉身有房
一族。

去便利商店拿跟在警衛室拿爽度不同 有冷藏回收室和配合專人收垃圾時間也不同 你也是合理化

2000萬買室內不到25坪的 真的很心酸 花兩千萬住鳥籠買外圍就買大一點 不然公設外觀很漂亮 進去鳥籠一間其實被笑比較多 不會比較體面

超商只能收一部分取貨啦 有些像什麼快速到貨還是一整箱零食飲料的 超商就沒辦法了 另一個是掛號信 如果是家裡平常沒人的 根本無法收 還要等郵局投遞兩次失敗才會有通知

講便利超商真的呵呵，貓砂一箱還跟你400公尺100-200公尺

我丟垃圾就是要 24hr 隨時可丟啊,還等專人約時間上門跟等垃圾車有啥不同?

你說的很多部份都是片面的解釋，有沒有包裹是便利商店不收的？有！下來就可以領、有安全上的管理，這都是事實你自己才是落入自己說的往自己希望的方向去解釋

xD 有新大樓住誰要住老公寓

公寓收垃圾的服務 也是隨時都可以丟啊只是他們收的時間不一樣而已

每天都有包裹，下樓領不用日曬雨淋就是爽。

我還真不知道哈哈哈~好來研究研究~~

一個屁股坐三個馬桶也很爽

是不是不常網購才這樣想！我前兩天買了嬰兒床，兩星期前買了尿布，之前裝潢買了各種櫃子，都無法超商取貨吧XD

一個月350每戶，收垃圾加洗樓梯，blingbling

老實說，住到外環，一般也不太會有朋友去，太遠了

我之前買了一百多公斤的貨，便利商店能收嗎？管理員還幫我搬到我家裡，我們區還有專門買菜網早上叫菜叫肉買水果下午到，樓管還幫你冰起來，小單也送通通免運價錢跟全聯差不多，你要不要住住看再說，不要用想像

還是自己住爽的成分比較高，不過本來自己爽就好！

發生火災機率跟房子防火功能是兩回事....你公寓跟新大樓發生火災哪個存活機率大？？

我是自住普通上班族，免運買菜網在新大樓群聚社區很常見，我新竹朋友家那邊也有，ubereat 就還是有運費或想划算得湊單

魚與熊掌不可兼得

免運買菜網也是附近菜市場攤商求生存的變通方式，台北舊市區光是早市黃昏市場有多少你知道嗎？怕買不到菜？板橋舊市區中永和黃昏市場也超級多而且年輕人煮飯的越來越少，還不如ue 還是去新的打卡餐廳比較實在，最近台北又多開幾家壽司店美登利這種壽司店吃飽走路回家不好嗎

你的價值觀類似OGL，但不是每個人都想住老區老房，一天

你應該沒開車吧 有開車的就知道大樓跟公寓的差別了

待在家裡的時間比通勤長多了，在家的時間舒服愉快比較重要

老實說，我最愛的就是大樓的收包裹～店到店真的很不方便，而且我8成都是國外包裹，店到店都不能收QQ

其實我住中和耶，但根本懶得去市場買，踏進中永和裡面道路實在很災難，不過我在講新大樓的好處，有人送來不更好？重點是樓管收跟冰，不用等他送來時間

舒不舒服不是只有在室內，當你走到公共區域、走到住家附近，都是讓你覺得住起來舒不舒服的關鍵

講難聽點我家巷口就捷運站，我還要養車幹嘛-...-外面大馬路口公車四通八達要養車幹嘛？松江南京那種大節點旁邊巷弄公寓不方便嗎？

https://i.imgur.com/KxviH27.jpg 結果統計出來好像大樓火災機率比公寓低欸 公園發生率高建築物又不防火公“寓“

大樓中庭有空間可以走走休憩對家有老人幼兒來說很棒同意前面說舒不舒服不只室內，還有公共區域舊公寓大多數的公共空間都不行

有中庭不錯啊，去榮星花園找阿嬤一起跳舞不好嗎

若沒有方便的捷運，老公寓完全淘汰

公寓住戶素質我不行 尤其遇到租客多的

自家花園跟大家的公園有很大不同

可是超商收包裹限制不少，不然 也看過寄去公司再扛回家的

開車下停車場直接搭電梯上樓也不是老公寓有的公寓真的不行式微了，年輕一輩幾乎不愛公寓

淘寶體積超過一點就不收 訂電視 小傢俱也不可能用超商啊 不然請假自己搬就好了 買肯配合送貨時間的也行

momo跟pchome有些東西就是只肯送到家裡不肯給超商取貨

喜歡大樓或公寓是個人偏好、價值觀問題，不用去說服對方或評論對方選擇。

你要不要查一下 燒起來的房子 死亡率是大樓多還是公寓不安全就不安全 事實不需要強辯其他都可以妥協 就是安全 不能妥協倒垃圾 收包裹我都同意你說的 但遇到火災 地震請不要自我安慰了

看完回推文 你不也是在合理化自己的選擇

買雙北老屋很簡單 就是錢不夠買不了新屋這大家都能理解 也沒人會說什麼

有開車需求的 電梯直上直下過很難去住公寓

你要是買得起雙北的新屋 你會去買老屋嗎？

我推車浮潛野餐用具全都放車上 出去玩才租車...那得多累

包裹是還蠻常遇到便利商店不收的 冷藏冷凍跟某些網路賣家不用店到店的

舊公寓和新大樓 沒差多少 為何買舊的

也不是每個買外圍的人都通勤 人家買外圍一定有道理不需要幫別人打抱不平

垃圾回收也是看個人 我幾乎都半夜倒垃圾跟回收 誰來收... 難道放到早上

全台灣有近8成的住宅屬於公寓的數據在哪? 我目前查到2010年的2-5層建物佔住宅總數6成不到，對比上面的圖火災發生頻率就是比較高，一直吹舊公寓安全性到底是?

因為預算不足 新大樓公設比高 這也是比較安全的原因

裝潢部分 我是做裝潢的 再怎麼翻修拉皮 你能動公共管線嗎 差別也是很大

那叫自我安慰 眼前事實就是公寓火災危險不然政府吃飽了要求兩隻逃生梯幹嘛 沒事吃掉32%公設你最聰明 你買公寓沒有公設 還跟大樓一樣安全

其實看個人需求跟選擇 剛好你就是不需要開車 也很喜歡外出拿包裹的人 僅此而已

合理嗎？ 面對現實吧 老公寓就是危險最後就是 你根本沒住過新大樓 不知道新大樓多爽 結案想幫老公寓接刀的年輕人會越來越少 等著看吧

囤房稅連署 https://reurl.cc/NjzeYn

以我的租客來說 還有些是因為健身房就在樓下公設而來租的

痾....漏水壁癌 蚊蟲 沒管理員 沒車位 你開心就好

當然住新北有時候進去台北市真的會覺得好遠 可是台北市的新社區大樓買不起 QQ

不用安慰自己買舊公寓 好棒棒

光掛號信一年銀行寄來的都不下20封吧....你是不是很邊？我連衛生紙整箱的飲料都用寄的，每個月都在買，這些便利商店都不收，其他包括大型貓糧也不行，根本數不完，你是不是都沒在用網拍都自己買的那群呀

火災重點是有逃生陽台避難，公寓如果有前後陽台且沒鐵窗就可以，沒有的話生存率肯定下降的。

安全不能妥協 其他點我沒啥意見追垃圾車不到頂多發臭 大型包裹頂多自己去領大樓消防防火逃生比公寓好應該是常識了 就不多說了看看前陣子火燒新聞吧 關鍵字 公寓 鐵窗 易燃物還有個更恐怖的 透天 鐵窗 燒起來擋都擋不住

不用走路五分鐘才拿得到包裹就是爽啊 重點不是跟誰拿 這個理解力......一看就是買老公寓 說真的你爽就好了不用笑買新大樓的合理化一些事情 結果自己打這麼一大串一樣在合理化 ㄏㄏ

兄臺 我能理解你的勤勞與務實 但安全真的不能妥協你可以自己住老公寓很爽 但沒必要宣揚老公寓和大樓一樣安全 那是不可能的

你不怕地震 我怕

你們不怕通勤交通事故嗎？ 那個和地震 火災發生率相比....

搭捷運怕什麼交通事故? 鄭捷?

桃園搭捷運？

青埔搭高鐵通勤的不少阿

所以買桃園就該買青埔呀

位置好的老公寓就只有位置好這個優點而已安全性就是要犧牲的點 你不怕 我會怕

每人需求跟在意的點不同，青菜蘿蔔各有所好，不用想說服對方，在自己的同溫層取暖就好

有道理 那也該買台安全的車

車要載家人 房子家人要住 安全考量我是覺得很重要當然有人覺得方便比較重要

收個信願意花十分鐘+騎車，說人上班半小時，你的合理化讓人覺得不合理

台北市公寓明明才佔47趴 你8成哪裡來的？新北公寓大概4成 雙北公寓1到5樓火災發生率起碼佔7成以上

下雨天從自家地下室開車出門到百貨商場就是爽阿 公寓還要撐傘走去停車的地方 太倒陽了吧

危險的不是房子其實是鄰居 90歲煮菜煮到忘記就燒起來

你說的原因完全是我跟太太最後捨棄外圍，下手台北市老公寓的原因，以家為中心，搭捷運、公車、騎車、腳踏車都可以到的生活圈，在外圍住就是無法複製，連10分鐘捷運的距離，最後也還是捨棄至於下雨天去百貨公司，搭計程車比較方便吧，為什麼要自己開車@@？

其實不是所有人都在扣你帽子 如我說的 每個人需求不同我家走兩分鍾到全家 三分鍾到7-11 四分鐘到萊爾富 可是我老婆不止一次把包裹放到被退回 還得去跟賣家道歉因為懶我喜歡浮潛 喜歡帶寵物去野餐 裝備全放車上 不用租車在搬來搬去 因為懶下雨天 大熱天 直接開車去百貨公司 大賣場 outlet 吃飯又不用用濕或熱死 還可以逛街看電影想健身 不用去健身房去樓下 半夜像等下隨時可以去倒垃圾倒回收每個人追求的不同 同時工作地點也不同我住新莊老婆去板橋也不遠 我自己是比較苦命 裝潢場在哪就去哪你很勤勞務實願意爬樓梯 願意走個幾分鐘去領包裹 願意去郵局領信 也沒購車需求 但是不能把你的條件投射到別人身上

我就是買舊房 市區 捷運 商圈 學區 通通有整理起來家裡大又舒服以後如果賣不掉出租都很搶手

交通便利生活機能好都一定很好租的

方便性是無可取代。領包裹的確可以順路做某件事順便去領，但是如果忘記了，一個只要坐電梯另外一個還要出門，感覺就不一樣。類似社區有泳池跟居住地100公尺有泳池，方便性也不一樣。最近要有小朋友了，光想像帶小朋友的東西還要爬上爬下我就不行了...還好小弟工作不在雙北，薪水也還可以。不用買投資客的鳥裝潢屋就是爽

你願意每天花三四十分鐘從外圍擠捷運通勤進公司，也很多人寧願走路十分鐘就到公司，爬樓梯跟浪費生命三十分鐘來回一小時，還是會有人選擇近就好，嘴公寓破爛，但我還是很好租啊，松江路旁邊巷弄公寓五間套房三天就租完了，我小姨把新莊新泰路舊家公寓晚我半年隔套，結果一個月才租完、地段還是有絕對優勢

通勤時間沒差多少情況下耗體力走路擠上下班時間身心俱疲在外圍也有外圍生活圈，要買房了不想一直這麼待緊張環境

純噓包裹那段，買東西不是什麼都可以店到店沒代收超級麻煩好嗎

垃圾有人來收可接受 包裹大型的或冷藏的還是要有警衛室另外停車在地下室 領完包裹搭電梯上樓 跟爬樓梯般有差

你合理你的老公寓 他合理他的新大樓 都很ok der

未來是物流時代 公寓連掛號信都沒人領 你不在意 真不在意?

國外網購哪能便利商店收啊 而且出門很熱耶 曬皮膚而且公寓安全堪慮 女生不喜歡吧 很多年輕女生住公寓都有被跟到家門的經驗 被多看兩眼你進哪個家門 哪天鄰居忘了關門就很抖

這篇很狹隘

..一年是能有幾個掛號

公寓光是停車就問題

便利店收貨限制很多，大件不收、冷藏冷凍不收，很多小平台不收。而且社區大樓不只收信收包裹，也可以寄物給別人，合購要分常常都要這樣。小額款項也可請警衛代收代付。廚餘回收社區大樓都有冷藏室，你所謂專人來收，能讓廚餘妥善處理嗎？另外專人收走之前，垃圾要放哪？通勤時間短是優勢，但是大樓有優勢也是真的。不然同一地點的社區大樓跟公寓就不會價差這麼明顯。

主要老公寓也有分等級老別墅陽明山天母內湖很多都不錯。如果你說市區一些老公寓本來建造時就很低級了...大眾交通方便之下你要年輕人怎麼喜歡？ 反之帝寶再放二十年還是值錢這就是差別

最近大樓物管還包送洗衣服 寄包裹 有點難想像

網購還是大樓收比較方便，超過45公分超商就不能送了

等宅配上門送貨、專人收垃圾都要配合時間，這我不行

超商一堆包裹都不收（過重、過大、高價....等），啊過大過重的東西就特別想網路買啊 送到家多方便垃圾也是，晚餐吃完或煮碗飯就立刻想把廚餘果皮拿下樓丟，請人收垃圾就是無法馬上丟啊...食物沒丟放在家裡就是會有果另外公寓蠻糟的是車子不能停地下室，下雨真的超痛苦！還有要爬樓梯...大包小包尤其有小孩真的是惡夢公寓這些缺點都是確實存在的，怎樣也沒辦法完全解決！買公寓唯一優點....就是便宜啊 其他都假的（什麼空間大、公設比低...都是便宜的意思啦

公寓真的不太行

大樓可以代收送洗回來的衣服跟棉被，真的方便

我住過非常市區中心捷運旁的老公寓，除了交通方便外..我記得我只想趕快搬走，但也有人住的很爽，自己開心安心就好

看完推文，還是買大樓好了XD

重劃區路大人行道寬！市區街道狹小，誰喜歡？