六都房市買氣火 7月移轉量增近二成
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房市好熱，各地政局昨（3）日公布，7月買賣移轉棟數六都合計達23,588棟，不僅較上個月
大幅增加近兩成，年增率也有2.8%，寫下近五年同期新高。
六都房市交易上月表現可圈可點，以月比來看，7月六都建物買賣移轉棟數月增19.3%，其中
台北市月增26.5%，新北市月增19.4%站上6,142棟，桃園市月增20.3%，台中市月增11.2%，
雙雙回到4,000棟大關，台南市持續加溫月增17.0%，高雄市也月增23.6%。
累計前七月六都建物買賣移轉棟數13.15萬棟，仍較去年同期的13.31萬棟減少1.2%，但衰退
幅度正逐漸縮小。房仲業者認為，按照目前升溫的買氣，若疫情持續控制的情況下，全年買
賣移轉棟數有機會正成長，突破30萬棟。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，由於房市交易與登記往往有一個月左右的時間差，所
以7月買賣移轉棟數反映的是6月的市況，台灣在6月時正式解封，民眾大致上已回歸正常生
活步調，原本預計於3、4月購屋的民眾逐漸回籠，成為遞延性買盤，使6、7月連續兩個月的
交易量皆較上月成長。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，高資產資金回歸、資金動能強勁，台北市物件頗受青
睞，桃園市則受買盤追捧，從機捷沿線到航空城議題熱度不減，且價格具競爭力，加速案量
去化，而高雄市買氣沉寂已久後，終於谷底反彈，由於企業在南部擴廠、設廠帶動在地買氣
，此外，先前交易一路緊縮，買方讓價意願高，增加成交機率。
至於新北市的成長表現，雖月增幅不及北高，不過7月買賣移轉棟數來到6,142棟大量，月增
也近兩成，年增也有2.6%，移轉量體依舊是六都之冠。
心得：
台北市成長26% 最多～～
其餘五都都是帶量上攻了～～
每個月都有人在喊不可能了，就是一直可能下去啊～～
近期是起漲點，量在價格先行
目前帶量出來了，北市價格也mom1.6%
與其把錢付房租，不如趕緊買房
不然你存幾年的薪水
還比不過房價的增值幅度～～
還在租屋嗎XD 繼續養我們有房族～～