瑞典有140年房貸
台灣以後房地產崩跌,
第一步是降利率,如果利率降到零
政府就推個50年房貸,如果不行就60年.70年.....
應該可以救房市,所以台灣房價長期看漲

台北房價會飆三倍

笑死

乾脆用送的如何？

100年銀行會先拒絕貸款，結案

又不是不用頭期款

老扣扣方案還是貸到呼你死方案嗎？

百年房貸是因還是果？

140年房貸銀行會貸喔 退休是要怎麼繳貸款

科技進步，房屋壽命能超過200年，貸款年限就會跟進

可能要有小孩才能貸50年以上這樣

魯蛇也買得起房了 讚啦

房價會飆三倍是真的XD

有小孩就可以貸超過50年，可以增加生育率又可以促進房市發展，一箭雙雕

小孩出生第一件事就是負債千萬，讚讚！

你把它當成，一輩子租屋的意思，就是沒有房東可以趕你走

小孩真可憐 出生就是為了還房貸

租一輩子，要換房還要找到下家，可憐啊

會,內需市場蓬勃發展,薪資上漲..XD你以為北歐的人均怎麼來的.北歐可是人均負債世界最高的地方.靠的就是類似這種超長期的借貸.因此人民就可以有很多餘錢可以花.然後買甚麼都借錢買.因此他自然市場活躍,薪水就一直拉高.在人均舉債和消費達到平衡之前.它們國家都會有,低工時,高薪資的爽日子..直到最近,北歐就要開始進入舉債和消費平衡.不知道到時候北歐人的生活從天堂掉回凡間會怎樣.

人均負債第一名是日本，房價好慘，另外人均負債前五名沒有一個是北歐XDhttp://i.imgur.com/Ef0ebWH.jpg

你看的是國債，你看錯了北歐家庭債務是收入的300%賺一塊錢借三塊錢的概念所以欠錢不還是北歐的習性當然也因此，讓北歐的資金滾動效率很高不斷的使用金錢同樣一塊錢，在台灣滾個兩三圈在北歐滾了十圈xd這自然造成，北歐高薪台灣低薪台灣外匯很會賺，但是人民不愛狂花錢那三級產業薪水自然差，進而拖累其他薪資被貫老闆壓價

100年房貸就等於租屋了

這樣講北歐是不對的…北歐諸國最根本的問題是稅負比例較高在台灣，我們可以控制在購屋成本佔所得三成，至多五成，是因為所得稅只有6~12%(對一般人來說

你有看過有人住百年房子嗎

政客被逼急了或許真的會推百年房貸

台灣有錢人應該要多花一點

原來是說家庭負債，事實上你說的3倍也只有丹麥，其他北歐國家都在2倍以下，另外他們並非借錢不還，相反的他們能舉債的原因還是資產>負債(淨資產是家庭收入的5.5倍，淨資產大於負債接近2倍，是很好的債務人)，台灣人幾乎只要一買房馬上變成負資產，兩者完全不能相比阿https://imgur.com/EQWV3dQ.jpg另外提供一個數據，香港的房價收入比是49(全球最高)，台灣第三名(28.91)，而已經實施負利率(-0.5%)好幾年的丹麥房價所得比6.93(排名86)，只有台灣的1/4喔^^

這樣以後小孩長大第一件事 辦拋棄繼承

分100年還貸款有什麼不好？ 我現在貸款佔收入1/4 100年大概變1/12 我再買2塊地來放好了

拋棄繼承? 只要房價沒大跌就不可服拋棄，100年付了30年為例，首付20%，貸款80%付了20%好了，貸款剩房價的64%誰會把這個房子拋棄，百年房貸會讓房貸和租金幾乎沒差異只要租屋市場不倒，房價就不可能跌，年輕人真的慘

這麼好的政策，怎麼沒有政府(銀行)敢推，連鄉民都不如XD

提醒樓上f大，我國繼承不動產的稅基入手成本零，稅法上不能這玩，遺產稅會繳死你這種超長期放貸政策就是在提醒銀行鑑價要更客觀公允，依房價的法定價值加算折舊損失保守地核貸，而不是看市價跟借貸人的收入這玩法很容易讓大樓的核貸率從目前的8成往上，變成6成往下，甚至還要考慮到修繕費用認列，才能保證鑑價物的價長期價值

房地合一不是才剛改成本算法，有貸款餘額都算成本未償房貸也可從遺產總額扣除