https://i.imgur.com/QS8RcDR.jpg
就是"更後可分配價值"跟"更後應負擔"這兩項是什麼意思？
真的有點看不太懂，請有經驗的幫忙看一下

3400萬元，裡面有700萬你自己出，2700萬元是都更後多的。實際應該是多2500萬元。因為現值900萬元，應該是這樣吧！所以都更要自己花700萬？

分配單元+車位3000萬，應分配2700萬，所以預計繳300萬這邊都很好懂，更後可分配跟應負擔就黑人問號

可能是都更後會拿取這個價格的土地坪數當作共同負擔？

所以本來應該分配3400萬，但是拿700萬不知到幹嘛去了，所以剩下2700萬還我，是這樣的意思嗎？

我猜是你應該拿回2700，但房子坪數價值沒有剛好2700的，你選了3400的要再貼700好像也不對

更新後價值3400，共負700，從你的價值中扣除，所以可分配2700,但你選了3000,所以補差額300

你的土地更新後價值3,400萬，扣除蓋房成本700萬，你可以分配到蓋完後總價值2700萬的房屋。

[應負擔]想成[營造費用]就好懂了，雖然包括很多

原來如此，不然我以為我選了單位+車位共3000萬，要多付300萬+700萬勒多扣掉的700萬部分應該是拿來蓋房子的錢

這不難懂吧都市更新, 理論上所有利益都是原住戶拿, 建商是拿所有的支出(包含工程費、管理費、行政費、利息、稅、風險管理等林林總總約十項費用)乘上法定的利潤率所以更新後可分配價值, 就是更新後的所有房子的總價值乘上更新前你的權利價值佔的比例更新後應負擔, 就是上面建商應得的支出乘法定利潤率, 再依比例分配給你應該負擔的部分兩者相減, 就是你在更新後應得的房地總價值但是每間房的價值不一定會剛好等於你應該分配的價值所以就會有差額你要繳的就是差額你這個例子　你應該分配的價值是3400-700=2700萬但你實際分配到的是2750萬的房子+250萬的車位所以你要補給建商2750+250-2700=300萬這表格會這樣列, 就是因為依法規精神來說, 都市更新的利益全部屬於原住戶, 建商只拿支出*法定利潤率, 所以標示上就得這樣分別標示, 以合乎法規

喔喔所以要拿300萬都更。拿不出來就是分配價值更少這樣囉？

就是價值選屋，拿不出來就不能選要貼錢的意思就是扣除共負之後，他有2700的扣打，多退少補

原來如此，感謝各位，了解明白了我有看到其他住戶選小房可以退錢，也有加買房子補很多錢的

如果拿不出錢來補差額，該怎麼辦?聽說有建商更改設計，改成大坪數，造成原屋主要拿不出錢來補差額，最後只能賣給建商

那就賣啊，有什麼不好嗎，沒錢又想住大新房?

建商變更設計若影響當初建築分屋選配，都會要住戶同意，一般會載明於合建契約內。房型也會依照住戶分配坪數落點來規劃，不然找補給住戶的價格要打折，建商也是吃虧