各位版友們好
第一次買預售房，請教大家以下這個
預售屋2+1房格局是否有需要注意的地方
建坪28.27坪 公設是34.8%
室內空間為17坪，陽台1.5坪
上面是北方，所以這算是座北朝南的房子是吧？
空間這樣規劃有沒有需要注意或修正的地方呢？
謝謝大家
https://m.imgur.com/a/34u0UsL