很多人說炒房有的沒的
房市首先就是需求
如果今天大家每一間房子都會住到爛，在想辦法修
那對新屋需求就越來越打
加上創業。人口變化。不給誰住都會多出房屋需求
現在有人說少子化房市需求減低
對理論上等7年級百歲後的是了
在這之前人口老化，年輕人下降
也代表生產力下降
當老人越來越多照顧老人需求夠多
生產力遠小於產品需求
工資就會飆高.....
工資飆高。東西會便宜嗎？？？
加上年輕人不學水電。土水等
等到目前30幾歲做不動退休後
其實不用5年級開始準備退休，6年級待命
這問題一旦發生....
目前工程的工資絕對是翻好幾倍
宅肥看不起的水電工，收如遠大於宅肥，還比你的教授收入還多
再來工法要求
以前電路5p就可以供應一間40坪公寓
現在40坪房子少說30p而且都大線勁
還要弱電。光纖
水路塑膠怕塑化劑
白鐵管甚至要求316
大樓淨水
當成層排氣。封閉式管道間還是明的管道間
大面積開窗。氣密窗
一切外還有要求登記
磁磚等也是
更別說結構蓋法。消防。污水
到車位，垃圾處理。雨水收集。綠能。綠建築等都是錢
又有護樹 貓 狗 鳥等團體
民國8x年。921到最多房子的
這年分房子3-5萬就能完成，土地也便宜，尤其蓋在奇怪地方
921跟大囍市火警。法規嚴格又落實
造價大漲
節能愛地球的
雨水回收 綠能 也是錢
路建築也是
現在除非是舊法規的照
不然現在鄉下用最差工法 跟建材
這樣下光是透天沒電梯，造價就要8萬/坪起
大樓都要10以上
找驗屋公司驗收也會拉高造價
所以樓
在土地不漲 造價漲
也會推昇房價
新品變貴。二手品就漲價
新的汽車加入變多。價也貴
也在讓二手車變鬼
你說要怎麼便宜呢