請教各位網友前輩
現任屋主交屋後，裝潢時發現購買的房屋有瑕疵，主張前任屋主負起瑕疵擔保責任，但透
過買方仲介聯繫後，發現前任屋主已經移民，完全找不到人。
前屋主在契約上所留的地址資料是目前房屋所在地，電話也是預付卡門號，根本無法寄存
證信函，只知道姓名，身分證字號。
請買方仲介去找賣方仲介，賣方仲介也皮皮，兩手一攤說找不到人，反正房屋已經過戶，
對他來說似乎沒差。
請問這種狀況，現任屋主有什麼方式可以處理呢？

法院總沒搬家吧

你有自認倒霉跟氣噗噗兩個選項

瑕疵擔保訴訟是民事案件，屋主移民應該真的告了也不會有結果，視瑕疵內容可以翻翻合約考慮改要求房仲公司負一點責任

真的移民嗎 科科 這不是萬用話語 告下去就出現了

告下去啊，自寫訴狀就好

請問仲介公司的責任該如何討論呢？仲介說這是買賣雙方的事情，他們只能居中協調。

瑕疵很嚴重嗎?很嚴重我覺得可以先花個錢請律師看合約，你可以訴求仲介和屋主一起隱瞞瑕疵，案例上有屋主告過且解約並連帶賠償，不過我覺得6樓說的搞不好真的是這樣，你可以屋主和房仲一起告至於仲介怎麼說，沒走到司法當然大家能推就推

哪間仲介？讓大家參考一下

他台灣有財產就可以要錢啊至於如果脫產跑了，就自認倒楣

除非脫產 不然還是有機會的XD 只是費時費工先看看瑕疵有多大再考慮要不要花下去

吉下去不專業的就來哭了我家有小孩

多大瑕疵？

看怎樣的瑕疵&是否與不動產說明書不符民法567&不動產經紀業管理條例21 24-2 26

只要能解約，現在這個物件就是資產可以強執啊，有些房仲公司比較有制度應該會想和解

他移民 台灣身分八成也還在（不要小看健保）跑法律程序吧 名下一定還有錢

皮皮的仲介 我無言

很多人移民，還是會念念不忘台灣的健保。常常回來就醫。如果被告不出庭被通緝，回台時入海關會發生什麼事有人知道嗎？

會有警察在入境的地方等他

他人不再台灣,法院一樣可以開庭和宣判.最多就是對方損失辯護的機會.但這種基本上都是外聘土木技師公會鑑定.之後拿鑑定報告做宣判依據.因此其實他在不在影響也不大.鑑定報告決定95%.

就是你覺得值不值得找到他來負責的概念

下去大約要花費10萬跟跑法院，約一年才有結果

法院判決輸的人要負擔鑑定費用.

告下去再說啦，可能根本人就在台灣

直接告就可以了，除非是跑路…

民事不會通緝啊，除非你告的是刑事，所以如果他真的

告下去 某些仲介跟屋主就是皮 不告不會怕

會用預付卡應該不是移民 而是事先有準備留一手

照樣提告，移民還是有財產

有資產也要你找得到阿，買個房子怎麼這麼麻煩

告下去,法院宣判的錢就有強制力.對方不付錢,就訴請法院裁定,強制扣押她所有的財產.凍結戶頭,房子貼封條,禁止資產轉,禁止貸款等等..所以對方都不再台灣,只要他錢在台灣就可以了..XD

人移民我不信他在台灣完全沒資產，很多人移民在台灣還是會有住的地方，只是平常給小孩或者親戚在住……

跟仲介說如果不處理連仲介一起告詐欺

瑕疵不一定告得了詐欺吧 我之前一塊法定空地賣方寫不是法定空地 都告不成詐欺了

物件有瑕疵未誠實告知應該不構成詐欺要件，就算要告背信，也要先證明房仲確實知道瑕疵存在也有難度

看到愛不懂裝懂的某咖屁一大堆就覺得好笑