Re: [請益] 新北40年公寓該買嗎?

作者: imperza (我難過)   2020-07-23 18:03:37
※ 引述《ericasrib (Erica)》之銘言:
: 我們家是一家三口(父母、我、寵物),原本在新店租了20年的房,上個月房東說他不租
: 了要賣掉,租約到九月,給了三個月找房子。
: 但父母決定不想再租了,要用買的,預算大概在1100萬內,爸爸堅持要買在新店的房子(
: 父母公司都在新店,我自己的學校也在捷運綠線上),結果就是最近父母都看房看到很焦
: 慮。(因為時間壓力,以及沒看到太多符合預算跟要求的房子QQ)
: 近期是有看上一間40年的二樓老公寓,25坪,格局算滿意,屋況也不錯,裡面有稍微裝潢
: ,離捷運站走路5分鐘,附近生活機能也還行,開價約一千萬左右。
: 但現在擔憂的一是爸爸年紀不小了(大概5x歲,媽媽大概40出頭),買公寓會怕以後爸爸
: 老了腿如果不方便,家裡沒有人能背他上樓之類的...
: 二是擔心以後轉手賣掉的機率(感覺會有人嘴敢買40年房子就別想轉手賣XD)買來是自住
: 的,但還是多少會想到如果以後還想換房,可能根本賣不掉,也不知道有沒有可能都更QQ
: 最主要還是擔心一比較多,想請問板上大家建議該買這間公寓嗎?還是繼續找大樓來租會
: 比較好呢?謝謝大家。
我的狀況跟你一樣,房東跑來說想要賣房子
我住四樓,快40年屋子...
已經租了快10年了...也覺得不錯
24坪 我開1000萬....結果房東就拜拜再聯絡QQ
房東目標是1200...因為他說我這有頂樓加蓋
讓我覺得很怪的是10年屋大概52-60
為啥40年屋也價值50萬啊...
所以,最近要開始搬家了...
永和頂溪 QQ
作者: Unsullied (酷酷)   2020-07-23 18:05:00
原因很殘酷因為 台灣人不注重安全 也不注重居住品質花一樣的錢只要空間大 其他什麼都不在意所以這些違老公寓才能囂張
作者: potabaw (.........)   2020-07-23 18:07:00
最近真的很熱,沒辦法熱錢太多
作者: amordelcor (heyheyhey)   2020-07-23 18:12:00
那你可以買十年屋呀
作者: cmh1017 (唬唬唬)   2020-07-23 18:13:00
熱錢狂買老公寓?
作者: dkl1027 (凱文)   2020-07-23 18:16:00
空間無法妥協阿 安全你還可以多保險一些
作者: Unsullied (酷酷)   2020-07-23 18:19:00
是總價無法妥協....所以雙北我實在推不下去不想害人
作者: imperza (我難過)   2020-07-23 18:24:00
預算就是1000 ,10年屋坪數大,公設高..隨便起跳都30坪以上 這樣就超過預算了
作者: flyaway1030 (天蠍王子病)   2020-07-23 18:34:00
我有一個朋友的朋友也跟你一樣,然後房東按照三餐一直要他加價,他回應說不買了,然後搬走的時候我朋友的朋友按照三餐打電話檢舉,順便把之前租屋報告國稅局
作者: EthanWen (Ethan)   2020-07-23 18:35:00
我想問一下租了10-20年房的住戶,到最後有後悔當初不買用租的心態嗎?好像租到最後都會用買的?
作者: Unsullied (酷酷)   2020-07-23 18:40:00
是啊 以為把收入都玩股票 可以打敗買房最後發現白忙一場 房東租你10年再漲兩倍賣你好爽
作者: morrishh (努力~☻~♬~♪)   2020-07-23 19:02:00
你用實坪計算就不會是相同價格了
作者: dakkk (我是牛我反芻)   2020-07-23 19:16:00
太貴 文山區都沒這價錢
作者: yniori (偉恩咖肥)   2020-07-23 19:18:00
是我離開就檢舉違建報拆!
作者: F93935 (帥氣小書生)   2020-07-23 19:20:00
檢舉-...-拍照列管而已
作者: protoss666   2020-07-23 19:22:00
永和喔?難怪敢這樣開
作者: shiely (gap year)   2020-07-23 19:27:00
可以買永和最便宜的25年大樓呀~常跳樓那間,一坪47萬而已
作者: Aubameyang (奧巴梅揚)   2020-07-23 19:34:00
一世租房論的人跑哪去了
作者: a9509028 (光頭)   2020-07-23 19:34:00
不買就算了 還檢舉別人 何必
作者: jay111101 (jayIIIIOI)   2020-07-23 20:08:00
檢舉很常見吧!!只是多半沒用
作者: jc10755 (jc10755)   2020-07-23 20:45:00
頭期款生不出來的時候當然還是得租房,租到存到頭期款的時候在買房啊,以為每個人都有爸媽幫付頭期款喔
作者: Unsullied (酷酷)   2020-07-23 21:13:00
這是信用問題 之前我租房的時候 房東叫我不要報稅不然房租會更貴所以我知道 一切屋主的成本 將會轉嫁房客不要想靠政府弄死房東 因為....受傷的還是無產階級啊政府收稅是很開心的
作者: tyhplus (轉角-----踩到屎)   2020-07-23 21:21:00
衡量自己經濟能力啊 人生苦短 為了一間房子一輩子這麼辛苦何必呢 XD 好好想清楚啊
作者: yivtfa (chyen)   2020-07-23 21:56:00
有頂加你繼續租人一萬可以抵200萬房貸(可類推
作者: givefuck1010 (無聊籃子)   2020-07-23 22:39:00
檢舉真的沒用嗎?我遇過房客真的每天關切到最後老魯逼爸爸把違建拆了。
作者: s26492755 (BBX)   2020-07-23 23:10:00
檢舉嚇嚇人比較有用 沒出事都緩拆 燒死人的時候才會強硬 一陣子 然後繼續我就爛
作者: Warheart ( ︶ 八 ︶ )   2020-07-23 23:52:00
永和價錢太硬 不值得
作者: rain2000 (heavy rain)   2020-07-24 00:00:00
租20年....真有錢 純消費了20年
作者: Nightu05 (Tiffany)   2020-07-24 00:07:00
租七年才買預售 不過是婚後買,不會後悔啊不然婚前提早買的話 會變成只買套房,還高點你房東的價值五十萬就是算入頂加了XD新北很大可以多看幾個區啦 也有不貴的
作者: xhs   2020-07-24 07:12:00
永和真的不知道在貴啥? 又不是台北市
作者: joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))   2020-07-24 08:56:00
永和古蹟不值得
作者: u4fu3 (chi)   2020-07-24 16:25:00
因為一樣權狀24坪,10年屋室內只剩17坪,40年屋室內可能有27坪(前後陽台還外推)....所以老公寓跌不下來啊...
作者: anthomylin (悲風)   2020-07-24 20:57:00
永和貴在1-2個捷運站就到台北市,比一堆台北外圍的近

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