我們家是一家三口（父母、我、寵物），原本在新店租了20年的房，上個月房東說他不租
了要賣掉，租約到九月，給了三個月找房子。
但父母決定不想再租了，要用買的，預算大概在1100萬內，爸爸堅持要買在新店的房子（
父母公司都在新店，我自己的學校也在捷運綠線上），結果就是最近父母都看房看到很焦
慮。（因為時間壓力，以及沒看到太多符合預算跟要求的房子QQ）
近期是有看上一間40年的二樓老公寓，25坪，格局算滿意，屋況也不錯，裡面有稍微裝潢
，離捷運站走路5分鐘，附近生活機能也還行，開價約一千萬左右。
但現在擔憂的一是爸爸年紀不小了（大概5x歲，媽媽大概40出頭），買公寓會怕以後爸爸
老了腿如果不方便，家裡沒有人能背他上樓之類的...
二是擔心以後轉手賣掉的機率（感覺會有人嘴敢買40年房子就別想轉手賣XD）買來是自住
的，但還是多少會想到如果以後還想換房，可能根本賣不掉，也不知道有沒有可能都更QQ
最主要還是擔心一比較多，想請問板上大家建議該買這間公寓嗎？還是繼續找大樓來租會
比較好呢？謝謝大家。
等等 爸爸5X歲 媽媽40歲 ... 那不是還年輕嗎
作者:
Lmmz (**)
2020-07-23 16:53:00不要買
作者:
laikyo (六元)
2020-07-23 16:56:00一堆看不見的啦里拉雜要換新有想清楚嗎？
作者:
loloso (loloso)
2020-07-23 16:56:00先租，再慢慢找。
捷運消失的話 你房子就會賣不掉了 你要不要想一下什麼時候捷運會消失？
作者:
josh17 (珍惜資源)
2020-07-23 16:57:00自助的話我是不考慮啦
作者:
postpone (dead man)
2020-07-23 17:00:0025平1000w,感覺還算合理 不然一次買到你想換的房子好了
作者:
virkin 2020-07-23 17:00:00舊公寓坪數實在 加上2樓近捷運 25坪雙北1100 可以了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-07-23 17:01:00你還在讀書錢也不是你出的，問什麼意見
作者:
Whiteplus (陪伴是最珍貴的禮物)
2020-07-23 17:01:00你們太急了啦！先租再慢慢看，這種事根本就不能急。
作者:
maruz 2020-07-23 17:01:00先租房 在慢慢看 有壓力容易做出錯誤的決定提早退租頂多賠2個月租金 買錯房問題就大了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-23 17:03:00預算1100萬 限新店 不買公寓難道買套房？還是看安坑？
至於公寓二樓，其實爬的有限，正常退化應該不至於不能爬，但有電梯終究比較輕鬆
作者:
yxwchen (努力追夢)
2020-07-23 17:04:00先租再慢慢看，急容易買貴
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2020-07-23 17:05:00租大樓,結案
5x歲很年輕吧,至少爬個10年沒問題啦,10年後搞不好你事業有成再換電梯大樓
父母都決定不要租 就是被趕煩了買！超過50歲 就不能逐水草而居 要穩定一點
作者: innuendo3324 2020-07-23 17:16:00
才5x，而且才2樓，再爬個10~15年不是問題啦
作者: MiLu307 (想不出來) 2020-07-23 17:17:00
先租再看
作者:
xubank (努比銀行)
2020-07-23 17:18:002樓而已
話又說回來 40年 25坪 1000萬 歐買尬...一坪40萬買老舊公寓...
作者:
yasuka (小謎)
2020-07-23 17:20:00這個條件這個價錢合理 但你的狀況要不要考慮不在捷運旁的中古大樓 因為新店市區的公車還算密集你可以接駁去捷運上學
作者:
HERMAN06 (HERMAN)
2020-07-23 17:23:00等70再來擔心爬不動吧=..=
先租再慢慢找買 買房講緣份 無緣難成 能直接買電梯大樓最好
作者:
Lindbergh (The Spirit of St.Louis)
2020-07-23 17:27:00二樓還擔心爬不動....-.-//你真的是學生
作者:
Laurara (菈啦啦)
2020-07-23 17:34:00寧可換地方租也不要急著買 感覺你們經濟普通 急買易虧
很好 孩子 有前途 越早關心房地產越好雖然我認為剛需就該買 但雙北我推不下去
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2020-07-23 17:40:00剛需？or肛裂?
作者:
vovhsin (vovhsin)
2020-07-23 17:40:00租大樓
作者: thinmon (你好瘦) 2020-07-23 17:47:00
就算現在買，到搬進去，九月也來不及真的別急著買，附近找一間先租個一年，期間可以慢慢看
作者:
medusal (medusa L.)
2020-07-23 17:52:00你爸爸腿是玻璃做的？我阿公80幾每天都爬2樓
作者: FinanceBrain (heaven) 2020-07-23 17:53:00
先租啦，腦袋清楚一點 40年了沒啥價值，那建築結構差不多會跑出問題了
作者:
ssiou (科科~~)
2020-07-23 17:53:00有壓力就慢慢來，現在要你買的人不會幫你付房貸
作者:
s523698 (523698)
2020-07-23 17:59:00連你對自身條件最熟都拿不定上來問陌生人...
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-07-23 18:05:0040年的公寓沒有價值啦。交給我們啦
作者:
moknaa (呆呆)
2020-07-23 18:11:00這就是買不如租的最好例子,繼續租吧
作者: tsubasa (禍兮福之所倚) 2020-07-23 18:15:00
40年公寓...快只剩土地有價值了
新北都更不知道多不多40年公寓 只剩土地價值 問題是土地能不能活化
作者: tsubasa (禍兮福之所倚) 2020-07-23 18:18:00
40年房子住幾年最後被房子氣走 跟租約不續租搬走沒兩樣先租吧
作者: tsubasa (禍兮福之所倚) 2020-07-23 18:20:00
之後慢慢好好看屋齡低的房子
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-07-23 18:25:00新店要繳感情稅....過橋中和打8折一樣機能
作者:
linfish (旅程)
2020-07-23 18:26:00有壓力別急著做決定，先租再慢慢看
作者:
virgoo (游阿卡)
2020-07-23 18:34:00新店捷運附近這個價位很便宜了
作者: clvin (^ ^) 2020-07-23 18:39:00
租啦，40年老殘的接盤俠，真的盤中之盤
作者: inunoya (全盛時期) 2020-07-23 19:11:00
先租再買 衝動看屋 是沒好緣份的
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2020-07-23 19:19:00聽起來好像我那間新生街2樓我那間賣兩個月就成交了，鄉民也是嘴我那間48年了，還不是賣掉了
父母都還在工作就看他們的意見吧，但二樓爬不上去我是覺得擔心太多了，除非有生大病或腳有受過傷，要不然一般人爬到65歲都沒啥太大問題，更老一點就看個人保養了但重點看房真的不要急，先租，至少看到喜歡的也不會急著亂加價，租房違約金也不過兩個月，加一次價就跟違約金差不多了，祝好運
作者:
Nubybee (Nubybee)
2020-07-23 19:25:00聽起來像..檳榔路五峰路之類的新店區公所以南的地區有點沒落,房子不是很好處理不會覺得公寓不能買 但多參考實價 買便宜一點為上策如果是七張大坪林地區 當然比較沒問題
作者:
shiely (gap year)
2020-07-23 19:30:0040年的二樓老公寓自住絕對不買,租人的話還可以買,自住無法
作者:
zerobx (隨意)
2020-07-23 19:34:00自住要看忍耐力 撐下去等到都更 就發惹新北25坪賣1000萬 地點應該不錯
作者:
reil (REIL)
2020-07-23 19:41:00新店老公寓一坪要40噢
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2020-07-23 19:53:0050幾歲貸款銀行也會評估了 再租也不用買了
又不是小套房，是整個家庭的東西要搬，要怎麼先租再慢慢看
作者: abbei ( ＄曼尼最可愛＄ ) 2020-07-23 20:02:00
板橋老公寓也才3開頭，江翠北附近
作者: deshuge1 2020-07-23 20:02:00
沒電梯就是垃圾
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-07-23 20:24:00比較好奇你幾歲xD大部分還在唸書沒這些房地產概念
作者: Zumi (牙套妹) 2020-07-23 20:39:00
買房千萬不要急
作者:
gadacha (å¡æ‰“車)
2020-07-23 20:44:00個人覺得可以找公車或是捷運可以到的地區 慢慢看有沒有中古大樓 遠一點三峽北大也可以 1000萬左右應該還可以找的古大樓 公車也有941直接到七張或是大坪林 而且父母退休
作者:
suyu1003 (Annie)
2020-07-23 20:47:0040年不考慮
作者:
gadacha (å¡æ‰“車)
2020-07-23 20:47:00後 生活環境都還不錯 重點有電梯 簡單裝潢一下就好 如果買舊公寓又要花不少錢裝潢 而且現在新店舊公寓都在高點未來會不會漲都很難說 如果真的離不開新店 也可以看看安坑平地的中古大樓 安民街附近也不錯 有公車 未來也有捷運 應該是輕軌到市區
作者:
KiroKu ( who)
2020-07-23 21:03:00可以繼續租個比較好的地點 畢竟家裡三個人都需要住新店等你爸退休再看新北其他比較便宜的地方算下來不見得會比較虧 你買房還要算進去裝潢之類的
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-07-23 21:16:00我奶奶爬二樓爬到97歲
作者:
hcbd 2020-07-23 21:33:0040年都有疑慮之後60年誰要買
作者:
yivtfa (chyen)
2020-07-23 21:54:00找找看央北兩房20坪上下隔兩房的新房
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2020-07-23 22:45:00先租再慢慢看吧~這種急事真的緩辦
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-07-23 23:13:00我家人爬到90歲，3、6樓給你參考。不過就是怕那個萬一啦繼續租一下啊 只有三個月幹嘛急然後我家人是兩位都爬到90歲..
作者:
ppc ( )
2020-07-23 23:26:00可以買了
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2020-07-24 00:40:00你爸都50歲了 銀行沒辦法借30年了吧，如果存的不夠多，我看買房子可以死心了，銀行可能不想借
作者: midmid 2020-07-24 08:23:00
沒電梯是垃圾，沒錢連垃圾都買不起
作者: codehard 2020-07-24 08:50:00
三個月連裝潢都來不及
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-07-24 10:36:00去租下一間20年的啊
作者:
joyca (joyca)
2020-07-24 10:48:00才4-50就在想腳不方便？那怎不逆向思考一下，叫你父母中年開始好好保養膝蓋做運動維持肌力？
作者:
shuterlo (紅燒牛牛麵)
2020-07-24 11:34:00我爸70 現在我家也還是四樓爬樓梯好好的
作者: rainbow321 (joe) 2020-07-24 12:06:00
房東都知道現在歷史高點趕快賣一賣獲利 你現在這時機買 呵呵
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-07-24 13:00:00爸爸不好借可以換用媽媽名義買
自己租的房子是40年老公寓，真心建議你，如果您們自住可以解決：1.貸款2.願意多花一筆錢重拉水電管線3.能接受電流總負載不高，用電容易跳電就買但我還是覺得租比較好選擇權多，畢竟您們家人都有工作，其實還是可以找到租屋，但地點也要願意有點彈性
作者: ab32110 (月夜水) 2020-07-24 13:14:00
才幾歲還好吧，先租再慢慢看啊，不要急
作者:
foxs9 (moon river)
2020-07-24 14:08:00先租電梯 唯一解 再看你有無出息之後一起買屋
作者:
TJAF (エヒック)
2020-07-24 17:41:001100要電梯大坪林七張站附近大概沒戲啦
作者:
tskier 2020-07-24 20:13:00新店近捷運25坪1000，只要不是兇宅、鄰居難相處或房子嚴重漏水之類，這條件算不錯了，如果想要新一點又有電梯，預算若上不去也沒辦法呀
作者: a22415388 (喬) 2020-07-24 22:20:00
不要急著買，會亂買，我看了二年的房子，還是買不到很滿意的，你這麼集以後更後悔
作者:
Fukker (小強)
2020-07-24 22:30:001000買台北也要考慮 那不然你花一千來竹北買新的呀
作者:
MrFJ (FJ)
2020-07-25 08:32:00先租慢慢看
作者: ksco (kscoo) 2020-07-25 09:00:00
買賣房，急者先輸一半
作者:
tmot (sdf)
2020-07-25 11:37:001000而且只是開價買台北划算
作者:
hirono (我在飛)
2020-07-25 11:55:00先租，把家當都先搬了，再慢慢一條路一條路的看，心急會讓人更容易吃虧
作者:
sofine89 (Lindseyy)
2020-07-26 03:24:00新店偏離市區的話應該沒那麼貴？
作者:
yo706001 (台北DORI)
2020-07-26 14:03:00阿公85歲離世，爬公寓樓梯五樓到走的前一年樓梯沒有這麼可怕