作者:
bubuorz (bubu)
2020-07-15 13:38:11代po
北市中山區屋齡30年約37坪電梯華厦
如題同棟的七樓的鄰居因為以前就有頂樓加蓋
所以等於兩層吧
最近要搬家故售出房屋
一問之下居然要賣三千萬呀！
前幾年五樓不過賣2400萬左右
雖然我也住那邊但這個價錢真的會嚇到欸
真的有人會願意買嗎非常疑惑～
作者:
touchBB (CK)
2019-07-15 13:38:00去檢舉新屋主違建加蓋然後就...嘿嘿
作者:
bubuorz (bubu)
2020-07-15 13:40:00好像是很久以前就加蓋的 不算違法？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-07-15 13:48:00五樓賣2400萬, 七樓有頂加賣3000好像也還好
作者:
CCOOGG (VC)
2020-07-15 13:50:00還好阿 開3000 成交約2200～2300吧
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-07-15 13:51:00增建1/3價阿，有蓋滿嗎?
作者:
supa64 (淳樸商人)
2020-07-15 13:57:00我只問這點，頂加你是確定自己蓋的還是建商2次施工
作者:
bubuorz (bubu)
2020-07-15 13:58:00不知道欸鄰居的事沒有過問～
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-07-15 13:59:00頂加很少有二工的吧, 二工的起碼有登記面積, 只是改變用途頂加就看民國幾年蓋的, 84年以前的緩拆, 有爭議就調空照圖
作者: std410301 2020-07-15 14:05:00
差不多啊！
作者:
supa64 (淳樸商人)
2020-07-15 14:05:00大樓頂加早年建商蓋的有機會是建商自己2工，這篇是大樓不是公寓
有些84後蓋的只蓋一半 從平地看不到 鄰居也不檢舉
作者:
bubuorz (bubu)
2020-07-15 14:08:00還沒賣掉啦只是開價而已
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-07-15 14:09:00教你一招 你加價500買，這樣你家也一起漲了！
作者: elisabeth (ElisaSiSi) 2020-07-15 14:11:00
還是要看成交價格，中古屋行情交易議價成熟數有的差距很大
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-15 14:12:00如果他有出租車話你就賺到了
作者:
ssiou (科科~~)
2020-07-15 14:59:00開價抓個8~9折好像也沒差多少啊
頂加多一層差很大，賣3000萬剛好而已5樓實際成交2400萬，室內假設30坪，頂樓加+頂加，室內60坪，開價3000萬哪裡過份了，
主打使用面積大啊違建當然沒有在權狀 但實際利用空間大 而且有機會都更時 頂樓也不會跟你客氣 絕對敢多要點
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-15 15:37:00加蓋如果要重建都會跟建商要求，我親戚真的這樣建商也答應但最後沒成是別戶的關係
作者: nildog (nildog) 2020-07-15 16:17:00
頂加分配，你們這棟區權人有同意嗎？沒有的話，將來爭議很大~一般來說，頂樓是整棟樓的住戶都有權利的，所以如果沒分配就擅自賣，未來有住戶不爽，那有的吵
老房頂加就是個時代產物 在頂加大火燒出問題前 我還看過不少頂樓戶直接把鐵門裝樓梯間 上面全部霸佔的
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Refauth (山丘上的長號手)
2020-07-15 16:33:00這表示你可以賣超過三千萬啊！！！！
作者:
leg1234 (給我工作其餘免談)
2020-07-15 17:53:00開價七折到八折 剛好 實價登錄