從22存到30，終於有頭期了
算下來大約可以買總價750-800的物件
目標設在2房1廳2衛，坪數20左右
地區選在新北中和區
但因為第一次買房根本沒經驗
聽到服務費嚇到，當初在存錢的時候根本
沒有想到這些東西，房仲說服務費為總價的2%
這樣就要付16萬出去.......
因為沒有想過有服務費這個項目
等於能跟賣家談的空間又少16萬......
服務費這個東西是有公道標準的嗎？
還是說可以跟房仲談談看？
不是很摳，只是辛苦存到的錢是準備買房的
但是沒有想過會有這個費用，覺得很心痛.....
找自售的不然預售屋啊你規費代書費契稅有算了嗎？大概也要10萬哦
服務費一般都是2%，還有企稅、火地險、代書費、屢保費要記得估進去~
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-15 13:02:002%絕對可以砍啦，不讓你砍換另一家就好
作者: volvic (volvic) 2020-07-15 13:02:00
超不合理的，餐廳居然要收10%服務費，明明也沒服務什麼，對吧？
作者:
fedona (Solanin)
2020-07-15 13:03:001%最多了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-15 13:03:00不過你沒想到的可能還很多不只服務費這條
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-15 13:08:00找有經驗的長輩你會省很多
仲介有幫你談漂亮價錢給2%，談不好ㄐㄧ說一個價格包含服務費
作者:
GGFACE (ggface)
2020-07-15 13:14:00你就跟他說你預計就是要出多少 他有辦法跟賣方談低剩下就給他賺
作者:
x9002131 (jay10266)
2020-07-15 13:16:00買價含服務費去談 屋主也是賣價含服務費啊 仲介自己會去算賺多少 談不攏就別買了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-15 13:18:00含服務費談有房仲成交但幾乎做白工的，這比砍到1%更狠
預售屋可以找沒有收外管費的含服務費比較難談 我家當初是談%數 不管法拍仲介還是一般仲介
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2020-07-15 13:23:00我買過四間 服務費是1% 1% 0 1% 給你參考
作者:
guanole (())
2020-07-15 13:26:00買地自己蓋
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-07-15 13:26:00只有在桃園付過買2%，其他都嘛買1%
作者:
TYC2000 (豆沙包)
2020-07-15 13:29:00單純覺得你其實錢還沒存夠
作者:
yechau (莫忘初衷...)
2020-07-15 13:40:00砍歸砍，但如果你連16萬都有問題，後面還有裝潢等其他費用，真的存夠?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-15 13:41:00真的，買了不等於你能住進去
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-07-15 13:44:00服務費啪數看區域的價格啦, 台北市幾乎都是訂1%但總價比較低的縣市, 買家2%也很正常
作者:
yniori (偉恩咖肥)
2020-07-15 13:45:00談不攏就別買了~
沒有想過有這個費用 所以你當房仲業務做慈濟不用薪水?
可以試著談到1%另外網友說的對 你沒有想過其他後續的費用也很驚人很基本的家具或是一些必要的開銷 至少50萬
裝潢家具什麼的我覺得沒那麼一定 也許買到的你能接受有些屋主也會留一些家俱不搬走 家電邊住邊買
作者:
suii (傻咩)
2020-07-15 13:54:00我也不想付每年的房地稅原波有解嗎？XD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-07-15 13:55:00有, 房地拿出來做公益使用就不用繳
作者:
suii (傻咩)
2020-07-15 13:55:00有大樓房子但沒住人也要付管理費是不是不合理？XD
作者: bluesunss (bluesunss) 2020-07-15 13:57:00
買方1% 如果連多16萬都拿不出來，那還是多存點再出手。
作者:
supa64 (淳樸商人)
2020-07-15 14:00:00我只能說，那你真的完了，請問，你裝潢費用哪來，如果仲介費都緊張成這樣，你有沒有預留裝潢房子費用
作者:
asdf0923 (intelligent)
2020-07-15 14:01:00不只服務費，後續還有很多費用要處理，建議扣打多留一些
直接說服務費0 加在總價上 看仲仲能不能接受 用貸款的
作者:
supa64 (淳樸商人)
2020-07-15 14:13:00而且，800萬內，其實公寓都可以買了，還可以看有無貸款優惠，服務費也沒這麼多，除非.......===你們是跑去看電梯2房那......====
找信義的談談看, 之前永X跟21都說2%, 只有信義直接1%
你知道買房後還要付裝潢費、維護費、管理費、房屋稅、地價稅等支出嗎？
作者: Summer1308 (Summer1308) 2020-07-15 15:45:00
後續還有很多費用，這是幾年的房子？或許你可以不裝潢，但若需要修繕是跑不掉的
在永慶買 2%，覺得好貴，但起碼他們有幫我談到理想區間
作者: timothylkk (tim) 2020-07-15 16:07:00
幾啪幾趴，賣家的4%還不是買家出？
談幾%都一樣 你談1% 仲介只是把那少的1%加到賣家去 賣家一定是看實收多少 最後那1%還是買家付
作者:
share111 (sharon)
2020-07-15 16:13:00找父母幫忙殺價
你應該沒有把以後的家電冷氣裝潢算進去吧感覺就是頭期款剛剛好 沒有多留一點資金
作者:
hultese (hultese)
2020-07-15 19:32:00我服務費沒有給超過1%的
作者:
toyland (toystory)
2020-07-15 19:54:0016萬都拿不出來，你是要睡地板、吹自然風？
你這八年沒有半個同事朋友鄰居同學買房?!沒聽過服務費?
作者: cxiii (113) 2020-07-15 20:45:00
認真 16萬拿不出來還是別買房了 不然之後很痛苦
作者: capirex (′・ω・`) 2020-07-15 21:40:00
老闆付員工薪水也很心痛
作者:
anneleth (~~~~~)
2020-07-15 22:17:00中和的行情，電梯大樓800萬20坪的應該是買不到或做兩房太小，公寓20坪的對老公寓是尷尬的坪數，市場機乎沒有
作者:
opaz (opaz)
2020-07-16 01:00:00真好笑.. 你請人幫忙交涉都不用給服務費的嗎
作者:
taohua (taohua)
2020-07-16 01:03:00反串吧 頭期都要存8年就別買了
作者:
cool189 (小酷189)
2020-07-16 07:19:00不偷不搶存幾年關你什麼事 噓啥
作者:
ul6na (來抓我押o-o)y~~~)
2020-07-16 10:53:00連16萬都沒辦法我覺得你還沒存夠 還有各種費用雜支耶
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2020-07-16 16:41:00其實你不只少了16萬的空間，是少了80萬唷:)
作者:
shiely (gap year)
2020-07-16 19:27:00你可以選服務費只收1%的啊~
代書費1.5打死的東西，一堆中人拿來跟中介費比....契稅跟設定規費 政府收的比這還多好嘛
作者:
wadekimo (Tu m'aimes?)
2020-07-18 18:13:00台北市我買方1%