https://house.ettoday.net/news/1107748
2018舊新聞資料
台北市屋齡超過30年住宅高達59萬7500宅，12年核准實施都更案僅315件，平均一年僅核准26件；已安置的都更現住戶為1萬2013戶，
平均一年僅1001戶。
簡單用59萬7500去除1001戶=0.00167 約千分之1.67
若都更一戶可獲利2000萬 用期望值來算也只有3萬3400
感覺起來實質獲利不大

這是一年的期望值吧，要拼都更至少10年一個單位，這樣機率就是1.67%了再加上這兩年走危老得更多如果把危老的戶數算進去，再考慮都更期間也能有租金報酬率十年IRR說不定比保單還誘人的多呢

保單保本，無法都更的破爛公寓可以保本？真的要買至少先把5樓高的排除吧 都更機率趨近於零鄰居太老的 剛裝潢的 樓下店面的也全部跳過即使如此 10年內談成都更的機率大概也低於10%單一棟公寓就算走危老，基地太小分回的新屋也難賣

拿統計來討論...zzz...

把沒有都更價值的去掉，期望值就高一些，華廈及五樓公寓多數都沒有都更價值

花1千多萬一年平均獲利3萬，不如買樂透，威力彩期望值約40%，砸1千萬再衰都會中個100萬

等等 樂透什麼時候期望值變成正的了

講威力彩的不覺得有點怪怪的嗎XD就算數學不好的話

期望贏就有才有正負值，單純算期望值則是你花多少錢得到多少獎金，這個數字就沒有正負，不是討論這有意義嗎？重點是賭都更平均報酬率就是比較低阿跟數學沒關係單純邏輯問題，不用講得好像很會一樣啦XD

買彩券樂透沒中，只剩一堆廢紙。買公寓租出去或自住，還有房子可住。LP比雞腿？XD

本題討論的是都更價值，你知道有多少都更宅是不能住人的嗎？這種不只要承受都更失敗，不能使用，還要繳房屋地價稅，這些都還沒算就只想著出租自住，天底下有這麼好的事還不快去買爆XD

你買東西只會考慮單一價值？買公寓主要價值是可以住（自住或租人），附加價值是都更，怎麼本末倒置把都更放在買公寓的首要考量點了？拿附加價值來比較公寓和買樂透，不是LP比雞腿是什麼？

如果主要價值是可以住，那就要思考一下為什麼台北市公寓這五年跌價跌這麼多了，是主要價值不見了嗎？