借標題問我自己長久以來的疑問
我在台中市區一直在看400萬以下的房子，我的打算是含裝潢價格400以內
搭配軍公教的低利息貸款八成（320萬以內），自備50~80萬（或信貸），
用租金去抵銷掉一半以上的貸款金額，這是否真的可行？
這在我腦海當中思索很久，也試算過很多次，主因還是沒看到真正讓我心
動的房子，因為我相信如果我看了會心動的房子，出租出去的機率也會是
非常高的，而且若干年後這房子就會是我的資產而非負債。
在這邊請教各位大大囉～

400萬以下的物件只剩大套房跟高層公寓（無車位） 大部分的賣家 都把他們的獲利透過賣給你拿到手了.等於是你再過10年後（屋齡變成50年）還可以找到下一個盤子。這樣理論成立

出租房子風險很大的 別輕易嘗試

400萬以下你能買的物件有限，還要信貸就不建議

這個概念已經不知道多少人在做了，你不真正開始一次永遠都只是紙上談兵，講再多也沒辦法，頭期存夠，真正買過一次就知道了，但基本建議是，你的自備最少最少要抓3成，整個買賣過程才會比較沒有壓力跟煩惱，然後頭期絕對不要用信貸，因為你根本沒經驗，太多眉角會讓你信心動搖你要弄清楚優先順序，投資是能力所及之外好好的規劃多餘的現金，既然現在能力還不到，就利用這段時間累積眼光跟選標的，時間到了自然可以出手，別反而弄一個物件來讓自己煩惱。想都是美好的，如果你的保留現金不夠，短暫的租不出去都會是你巨大的負擔，頭期不夠就是不要硬嘎。另外公寓隔套看個人選擇，我也不喜歡這種物件，只因為我自己覺得那樣的居住環境少了一點人性，但其實願意租的人很多，投報也很好看

現在買房出租已經不划算了

有多少錢做多少事