目前狀況：在新竹工作租房子，
沒有一定要買房，
沒有剛性需求
目前租的cp值不錯，
不知道能租到什麼時候
觀察：竹北、新竹市的預售屋感覺都要用搶的，好地點也快沒地方蓋房子了。
租屋好物件也是很搶手，大部分都是一堆租不如買的物件
問題：
擔心之後真的需要買的時候買不到好物件或是漲上去了
目前新竹房價差不多在可負擔邊緣，
再漲上去就覺得太貴
會建議買嗎？
另外買預售屋考慮的時間是不是都很短？
感覺還在猶豫就馬上有人要買了，
新竹是不是買房子跟菜市場買菜一樣？
會在新竹長住的話我會買，當強迫儲蓄現在好的預售案要先能進潛銷，棟別平面圖看個半小時就要選了聽起來很誇張，但現實如此
你先看個1年 再搶潛銷 等蓋好也2026-2027了
作者:
jiapon (遊子)
2020-07-09 14:41:00你預售屋沒有當天下訂 隔天再來可來就賣掉了 就是這麼搶
作者: hendryinptt (阿呆) 2020-07-09 14:48:00
你講到一個重點：不知道能租到什麼時候加上新竹剛性需求很大，所以房市很熱，過去半年很誇
投資客買預售就是看價錢地段而已 自住的考慮很多就慢了
竹北房子真的賣很快...我社區兩個物件放出來一個禮拜已經成交
竹北真的很難買 預售除非你不要求樓層 不然就是淺銷也不一定有得選真的是當天看半小時就要決定除了特殊樓層跟建商
作者: capirex (′・ω・`) 2020-07-09 15:33:00
要久待就買阿 不然一直幫房東繳房貸喔
作者:
yechau (莫忘初衷...)
2020-07-09 15:36:00人生很難說的，說不定你兩年內就有剛需了
作者: yin12355 (good luck) 2020-07-09 15:55:00
今年真的夯啊 新竹東區銷售率第2名 不知道在搶什麼 竹北也是在前10名 難怪價格愈開愈扯
作者:
sos88 (QQ)
2020-07-09 15:59:00有需要能負擔就買，不需要的話，就看你是不是投資的心態了，但現在是高點就是了
作者:
hiucgu 2020-07-09 16:00:00真的很扯，一堆投資客預售時第一批就進場，想買的人只能墊高價錢跟投資客買好的物件
我的房子上架第二天就簽約了 而且第一天就有人出價了有個專門在整理竹北中古屋釋出資訊的部落客 也感嘆自己不知道在整理什麼 每間都0釋出 就算有釋出也是秒殺 他一個月整理一次根本來不及二手傢俱要用送的 速度都比賣房還慢
作者:
ckallen (hysteria)
2020-07-09 16:21:00只待一兩年租就好 會待三五年可以買
作者: howdo (lala) 2020-07-09 16:38:00
新竹現況是沒有買房的決心買不到房 一堆人搶業務沒空說服你買 好了 下一位
作者: karpa (kar) 2020-07-09 17:14:00
你只是觀察、感覺是用搶的,實際上到銷售中心都還有貨你想買就直接去接待中心聽銷售的介紹,聽一聽又不用花錢還能看樣品屋長點知識,別鍵盤買房
作者:
Sunal (SSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSS)
2020-07-09 17:49:00某些建商確實是用搶的 有的則是像樓上說的 看地點 看建商椰林惠宇真的用搶的
作者: howdo (lala) 2020-07-09 18:01:00
好的物件早搶光了 多剩下有風水瑕疵的在賣
作者:
rtbc222 (超人)
2020-07-09 18:10:00竹北真的是用搶的..
作者: tim1059 (free style) 2020-07-09 18:24:00
新竹的房子真的用搶的
作者: sagittarian 2020-07-09 18:39:00
丁丁釘叮
作者:
xanter (南宮恨)
2020-07-09 18:45:00看看身邊的同事30下幾乎沒有房子，就知道為什麼賣這麼好了
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-07-09 18:58:00那你問屁
最近真的太誇張，11~13年雖然狂漲，但也不至於用搶的真心覺得預售屋轉單炒房這個漏洞應該要補起來 政府裝死
作者:
linyap (miche)
2020-07-09 21:24:00部門11位 除兩個單身還住新手村外 其他都有放
作者: wowjesus (wow黑蘇斯) 2020-07-09 21:28:00
新竹人口是因為竹科 不少桃苗台北來通勤的
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2020-07-09 23:18:00啊就是前幾年一堆人在那我不急啊 沒賠售不買 好啦 現在看完不決定 就買不到了 加價賣算好心了 一堆放著不賣 讓你每個月繳租金 要結婚了 要生小孩了 要搶學區了 急死你租金繳了七八十萬 房價漲了200萬 這就是新竹啦
作者:
linyap (miche)
2020-07-09 23:31:00樓上說的是前屎味信徒吧 （拉椅子坐）
作者: wowjesus (wow黑蘇斯) 2020-07-09 23:40:00
因為龍年的都30初 有結婚生子壓力所以才買房
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2020-07-10 01:13:00竹北現在玩最兇的就轉紅單阿 不過反正薪水高一點 拿來給投資客爽花沒關係
作者:
tumusi (成成)
2020-07-10 02:36:00我有朋友從7年前看房從關新路750W看到現在1400W,還在看
作者: justareader (:)) 2020-07-10 05:27:00
那個轉紅單 可以買了私下告發國稅局吊打投資客一波
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2020-07-10 06:38:00新竹房市出張嘴得太多 最後還不是縮了加價跟屋主買
作者:
Sunal (SSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSS)
2020-07-10 07:02:00若乖乖報所得 國稅局也沒法吧 幾乎是無本生意了
作者:
kevinhon (kevin)
2020-07-10 07:31:0063樓的例子在房版就有了，好像是叫什麼熊的
建議先了解自己最喜歡的格局地點，之後有看到喜歡的真的不要猶豫！新竹房市沒在等你的 我原本也期待看房子就是銷售人員會很積極還可以砍個價，事實上只有發現自己功課做足手腳要快才能對付投資客
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2020-07-10 08:22:00一堆人被屎味害死啊 完本可以省二十萬 變加價200萬一坪20 嫌貴 一坪三十就排隊搶了 實價變地板參考價 房地合一稅 買家還繳得開心 這就是居住正義啦
作者: carl777 (Carl) 2020-07-10 08:46:00
地點才是關鍵。竹北高鐵、新竹關埔有案子買就對了
作者: howdo (lala) 2020-07-10 09:47:00
屎味害人不淺 聽的很爽 不敢面對事實
作者: MiLu307 (想不出來) 2020-07-10 10:19:00
真的很熱,擺明炒起來的房價,但你只能硬吃竹科太多資金沒地方跑,都跑進來這裡了...唉
作者: howdo (lala) 2020-07-10 11:35:00
新竹房價有支撐力 所得高入住率高 年輕化
2013年確實是用搶的,連中古屋都排隊看房,10分鐘就賣了
過去這一年來也都是排隊看屋.好物件都當天就賣掉了.QQ
作者:
bananah (香蕉屁墊)
2020-07-10 14:12:00還沒聽說新竹買房虧錢的
作者:
mfcke (drive)
2020-07-10 14:55:00竹科不會信sway吧 什麼垃圾學店
一堆外縣市在竹科工作成家 年薪超過200萬至少好幾萬人這種剛需而且重點買得起 不懂一些有需求且買得起的同事一直看一直龜 就是太斤斤計較個幾十萬 結果漲了幾百萬而且會一直自己腦補要崩盤了幹嘛現在買事實上2015年底跌一波 也沒見著等著崩的人會買
老公竹科工程師，老婆台北桃園上班的人多得事，所以竹北走路可到高鐵區域一直漲；關新路光埔離園區距離剛好，不會像金山街擁擠，當然也是漲。
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2020-07-10 23:04:00按這種漲幅預售一坪50萬這一兩年就會達到，有能力就買了！別想太多
作者:
zyxcba5 (疑惑)
2020-07-11 11:00:00S節目水份超多 有次看一小時都在廢話沒有重點...生氣浪費時間 也疑惑他的話怎麼會有人相信很多論點是用他周遭特例經驗來當通例為基礎說出來的
作者:
woost (woos)
2020-07-12 01:10:00請君入甕