最近房仲提供一間還沒po上網的物件給我
靜巷內48年公寓4/4樓 頂樓未加蓋
權狀16坪多、前後陽台未登
(應該很難補登成功)
離環狀捷運景平站350公尺左右
周遭有大潤發、傳統市場生活機能很不錯
上週日看房 屋主也在 是位獨居阿姨
住了20年準備賣掉搬去三峽親人附近住
室內整潔乾淨 格局還算方正
因為房仲資料還在作
所以就先大概自己量了一下畫了平面圖
https://i.imgur.com/Mrf3Dsj.jpg
開價798 覺得以自己的購屋預算及用途
(婚後兩人居住，不生小孩)
有這樣的物件應該算不錯了吧？
所以週一晚上以630+2%下斡了
一些朋友知道後都勸我再想想
48年4樓公寓，室內16坪，單價37萬
還要水電重拉、屋頂要做防水隔熱
室內格局看起來裝潢也沒什麼能動的
一直想著這些缺點，自己好像也有點動搖了
目前想法就不加價了，如果房仲回報要加
會請他直接退斡了吧
請問這物件是否真的沒那麼有價值呢？

四樓真的母湯，至少我不會考慮

4f沒電梯 你還真有愛

住20年後應該沒人會接手，就只是買來抵房租而已

還沒po上網讓你覺得這物件很好？

但如果買屋齡低的物件，住20年除了抵房租賣掉還有換屋資金...

賀成交

這什麼神奇格局

不喜歡就不要硬買 現在就留line給仲介要退斡 認真的

室外廚房，還有這客廳要怎麼擺...

1坪37萬買中和屋齡48年的4樓公寓?不想買一定要立刻通知仲介取消退斡，千萬不要客氣

你有查過周遭行情了嗎？一坪37萬的公寓可以找北市門牌了

沒電梯我最多接受到三樓 四樓真的會奔饋吧

認真 真心 建議你 退掉

出租可以。自住很累 等你八十就變古蹟

謝謝大家！已先傳line請房仲先撤回議價

把房間門去兩邊可能好用點………

這個物件有電梯和車位就OK

這個就老公寓格局也沒啥不好，只是屋齡老+頂樓，管線那些絕對要重用，不喜歡真的不用硬買就是了

覺得還可以耶，就價錢殺低一點 剩的錢拿來維護房子，住20年的屋主入手成本底，應該比較好講話

48年太舊了啦

周遭經驗 結婚後除非真的生不出來 一堆說不生的後來還不是生了 還在FB狂曬小孩

不喜歡就現在退，隨便什麼理由去說，買了再後悔才慘

糟糕，會不會就成交了

是難得的陽台進出！超喜歡！前後採光 廁不居中 非開放廚房 沒什麼大問題阿 只是也覺得生不生不要太鐵齒 扛娃娃車背小孩爬四樓很累

台北老公寓一堆前陽台進出後陽台擴出去當廚房的衣服前陽台曬下去整個暗廳兼濕氣重 再加上鞋櫃超阿雜而且早期沒有走廊概念 在客臥要去洗漱就直面客廳有客人上門時就真的尷尬

48年...

不要買吧，錢好歹也要花的自己安心

陽台進出明明就爛格局，業配文推薦以後忽然就洗白了有些人真的是很好操弄

光是看到48年4樓公寓，馬上刷掉看別間XD

廁所這種的10間有8間都是跟隔壁互相佔用，影響貸款給你參考

不推

千萬不要買3樓以上公寓，老了你會後悔的啊