作者:
OfficeGL (努力上班族)
2020-07-07 17:54:34其實之前在看房子的時候
打聽很多，也有認識的買北市老屋的
她們根本不想都更
地坪直接縮小，之間可能還要出一筆大錢
對已經買北市房子的人，確實有壓力
除非是很久以前就住台北的
已經存了一筆，也願意讓地
才有可能～
而且台北市房子，新成屋的稅金很高
還有管理費，真的不是大家都願意都更的
想用這篇打台北房價的人
我看你們是失算中的失算了XD
台北最有價值的是地
沒人想都更好嗎～ 想太多
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-07-07 18:07:00有價值的是地，卻想留著舊公寓，邏輯?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-07-07 18:08:00不都更才好啊，不然新北桃園的房子怎麼賣
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-07-07 18:19:00幻想文？都更換到的新房，夠你去買一樣的老公寓還有剩了
作者:
mayko (mayko)
2020-07-07 18:25:00要加一筆錢,比較有可能是 1.容積率不高 2.持份地 買老公寓大概兩種都有..住宅區容積率不高,地坪又小,買的時候又貴當然沒錢都更..如沒其它優點(ex:離捷運近),建商也不想碰吧
現在都更都是1坪換1-1.5坪還送車位，怎麼會不划算。公寓的土地有屁用，只有都更價值
作者:
mayko (mayko)
2020-07-07 19:26:00我娘家就是都更呀,因為是持份地,有的要貼錢有的不用.房子在那..不動就是死錢...超過70年的兩層半透天,房屋價值差不多歸零..只剩土地價值.上次你說買50年老屋不是被我打臉打到自刪了XD 老透天修繕就難,老公寓共同部份只會更難.南陽街那邊不都更是其他因素.當然若你要家中美美,共同部份破爛,這也無話可說...
作者: McKnight ('Whaaasszzssuuup') 2020-07-07 20:12:00
沒有都更機會的老公寓 價值只會越來越低
作者: barramit (barra) 2020-07-07 20:35:00
那你就買台北市公寓就好不要亂跑
人家買台北的舊公寓是要當傳家寶的都更不成功 賣給下一個傻子就好前幾篇不是有人愛算成本 算一下公寓成本多少50年公寓成本多少 跟屋主說 看 你這我500收
作者: s3852496 2020-07-07 22:10:00
白痴才不都更 我家住三之二 前幾年買的 建商來談都更
作者:
mayko (mayko)
2020-07-07 22:10:00都更的話建商會出約2-3年的租屋補貼.
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2020-07-07 22:18:00啊不就台灣年輕人喜歡超高樓層的房子，造成持有分超小XD說來說去台灣年輕人還是先去治療邏輯再來思考啦跑去買什麼二十幾層樓的公寓，最後才哭邀持有地太小
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2020-07-07 23:21:00事實上真的很多人不介意住台北市老房子，連年輕人也是。所有別想什麼都更了。樂透上億得主每個月都有好幾個，都更比中樂透頭獎還難
作者:
amyshit (愛咪雪特)
2020-07-08 00:50:00土地就是蓋房才有價值，有人找蓋房還想留地實在是想不透改建過後土地變小完全沒差，你以為還有下一次改建的機會嗎？改建過後價值就是房屋了
作者: jackyjow (淡定人生) 2020-07-08 07:04:00
都更戶路過，懶得打臉，一堆資訊錯誤
我店面房東就不都更，4-50年透天店面原始屋况很差還是出租爽收店租，地點好更不願意都更
作者: jackyjow (淡定人生) 2020-07-08 08:43:00
好奇地點在哪？
作者:
mayko (mayko)
2020-07-08 09:47:00不介意住台北市老房子是沒錢,基本上老公寓還可以的.像西寧國宅,都更前的斯文整宅.有人要拿出來賣,會衝老公寓的會買嗎
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-08 12:31:00我老婆娘家是實坪換實坪但還是談不成牽涉到店面幾乎無解建商一定要店面原屋主根本虧
作者:
mayko (mayko)
2020-07-08 13:04:00娘家是最後這實施者談第二次才成功(談不攏的建商更多XD),第一次就是某長輩他全部要1F店面,破局.第二次他老人家在約簽了後又反悔要東要西.一度打官司.
作者: iampala (wine..) 2020-07-08 13:22:00
台北現在的新房跟舊公寓那個比較貴？想想看
作者:
supa64 (淳樸商人)
2020-07-08 17:52:00挖嗚，你真聰明，那，版上好幾位鄉民自己合建改建都更都是傻瓜?
作者:
cdts (想一想)
2020-07-09 11:06:00大部分的人都想都更好嗎
作者: closedltw (外觀檢察機) 2020-07-09 15:15:00
既然最有價值的是地,怎麼會想放爛房子在上面啊?
作者:
moocow (void)
2020-07-09 15:27:00除非建商原本買地在臨路店面 不然跟地主爭店面破局居多吧