你開玩笑吧?
三峽跟林口成功是因為一開始投資客少?
這兩個地方投資客都不知道洗過幾輪才
慢慢成為自住客聚集的地方的
林口目前看起來還不錯，可是他可是發展
了三十年有了，同樣的時間市區的漲幅絕
對是遠勝於林口的，這樣到底是發展成功
還只是時間因素?
三峽也是，三峽發展也有二十年了，總算
成為了對於環境品質有要求的自助家庭客
穩定的區域
成功的重劃區考量到地理位置跟交通與公
共設施建設，最重要的還是時間，而且重
劃區絕對會經過一輪初始炒作漲價，新屋
放量跌價，居住條件逐漸成熟客群穩定再
回升這種過程。
你舉的青埔，A7，江翠北跟央北發展的時
間都還太短，這個時候很難斷言成敗
※ 引述《luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)》之銘言：
: 原po搞錯最成功的重劃區叫做信義計畫區沒有之一
: 成功的重劃區最最最重要的是兩大特徵
: 1. 投資客少
: 2. 自住戶多
: 林口和三峽會成功就是因為一開始的投資客少，一開始會買的絕大多數都是自主戶和少數
: 真的眼光超精準的投資客，當年大家都在笑荒地一坪賣10幾萬真的傻了才買
: 結果後來因為這兩大重劃區的成功，一堆投資客才瘋狂搶進青埔和A7重劃區
: 講難聽點青埔和A7會發展這麼緩慢就是因為投資客太多自主戶太少，有人住才有發展一堆
: 投資客在買點燈率零零落落發展的起來才有鬼
: 你說投資客的墳墓是江翠北和央北重劃區
: 那答案很明顯了，要買重劃區首選絕對是投資客會避開的江翠北和央北
: ※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言：
: : 因為手上有多餘現金，
: : 最近在看要放在台中海線，青埔還是林口A7
: : 前幾天看一些節目在講，
: : 成功的重劃區有幾個特色
: : 1.交通建設要多
: : 2.一開始價格要低
: : 3.重劃區面積不能太大
: : 這20年來最成功的就屬新板重劃區，接下來就是台中G0
: : 反之就會是悲劇，像是新莊副都心，之前的青埔
: : 比較普通的就是台中七期和三峽
: : 未來的江翠北，央北，大概也都是投資客的墳墓
: : 照這樣看來，臺中14期跟水湳差不多要死掉了，面積太大，價格太高
: : 臺中港海線有去看過兩次，感覺面積也是超大，但是單價很吸引人
: : 但是台中海線大概是淡水吧???
: : 目前看起來桃園A7或青埔應該是最佳選擇?
: : G0漲破30買不下去了，加上那邊很早就買了
: : 還有哪邊是一般民眾不看好，但是符合上面3個要件的地方嗎?
: : 目前A7是分數最高? 有比A7還強的重劃區嗎?