各位前輩好
目前看到有一間還蠻喜歡的預售屋，打算入手
建坪34.39坪，室內坪數約27.43坪
客廳採光佳、房間衛浴皆開窗
因為第一次買房可能有很多沒注意到的缺點
預售屋風險又比較高
所以想請版上各位大大幫忙看看是不是有什麼要注意的
謝謝
https://i.imgur.com/Rwbj9Zx.jpg

廁所門對餐桌、主臥走道浪費、為何洗衣機畫在前陽台是後面放不下嗎

你講的室內應該包含陽台 主建物才是真的室內

沒有鞋櫃、廚房電器櫃位置，主臥走廊浪費，工作陽台偏小導致洗衣機放在主景觀的前陽台，其他應該還好，方位可以補充一下更有參考性還有個人覺得餐桌位置有點尷尬，去次臥卡、去客衛也很卡

開門有個鞋櫃，可能拍的不清楚餐桌也只是建議放置，到時候不會有餐桌，因為習慣客廳吃飯，謝謝主陽台為西向，放置洗衣機。工作陽台也只會規劃放置打掃用具及建商規劃放置電熱水器及冷氣主機體目前電器櫃也還在思考該如何放置，可能考慮如果沒有餐桌，是否凸一點出來，位於冰箱旁邊位子

嗯嗯，沒餐桌的話動線會順很多，也比較有寬敞感，陽台西向我個人覺得是很大的優點，不管是曬被子還是曬衣服都可以暖呼呼的

公設才20？

對，公設20，一層六戶，總共5樓，一樓室內停車兩部電梯

這個得房率突破天際欸...華廈嗎？

總戶數不夠高的話，不是每坪的管理費很高，就是管理員可能只有早班或根本沒有…

得房率高，這樣算好還是不好啊？管理費目前60/坪