感謝之前版上各位先進的建議
我已將目標範圍修正
從公寓為電梯大樓
3房也改為2房物件
但我在台北市搜尋時
發現目前只有1個30年的中古物件
要價700萬元
月付約18XXX
所以我購入的話
想說稍微粉刷一下再買入家電跟家具
或許財務上行得通
之後讓房客承租
頂多每月貼一點錢打平房貸也可以接受
可是該物件有一個大問題:
陽台外推
這讓我真的很頭大
因為我很怕買入違建
請問版上各位先進都是怎麼看陽台外推的物件?
因為這點真的不只是那個物件
我從雙北找到桃園都好難避免
就..違法啊陽台是避難空間 外推後遇到緊急事件剛好GG能避免就避免
作者:
taco13 (章魚燒)
2020-07-05 18:02:00容易漏水
作者:
bbdd203 (雲飛‧克勞德)
2020-07-05 18:07:00我絕對不買 陽台是被法規規定要用逃生的 買一個房子逃不了生 幹嘛
感謝諸位先進,我還是忍痛放棄吧,其他各種樓中樓也放棄看來違建爭議真的太大,買一個違法物件太划不來
作者:
Dodge (Challenger)
2020-07-05 18:10:00大樓陽臺外推的還好 最好是建商二工整棟全推的那種 我就不信可以整棟檢舉 能多空間用幹嘛不要 陽臺也是花錢買的欸
作者:
HERMAN06 (HERMAN)
2020-07-05 18:15:00你的條件又不要陽台外推的話，那幾乎就沒有物件可以挑了吧XD
給Dodge,那個物件是純住家用,所以恐怕陽台外推非全體另外也想請教大家,請問各位都如何知道物件是否有外推因為不是每個格局圖都會告知有外推情形
作者:
aesdu (123)
2020-07-05 18:30:00整棟檢舉根本不算什麼好嘛 .....
作者:
touchBB (CK)
2020-07-05 18:42:00檢舉
作者:
ciswww (Farewell)
2020-07-05 18:44:00先說好，台灣的房子至少有一半陽台外推至於逃生，逃生的途徑不是開窗嗎?
作者:
foxfable (R ONE)
2020-07-05 18:46:00陽台很好耶 現在流行有陽台的房子
作者:
ciswww (Farewell)
2020-07-05 18:49:00陽台外推還可以退縮回來，如果那麼喜歡陽台你可以退回來
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-07-05 18:59:00沒什麼差
作者:
bbdd203 (雲飛‧克勞德)
2020-07-05 19:04:00違法事實在一開始買賣時就都會講得清楚 既有違建依法令執行效率不高是因為早期法治觀念不佳 為求通情 但是新建違建尤其是十年內的 都應該要勇於指出啊 不然銀貨兩訖 吃虧的還是自己 難不成前屋主或建商？ 違建就是不買不吃虧回推文的C 依照建築法規陽台可以有效隔絕火災高溫答1小時以上 失火了你是要開窗跳還是躲陽台？新建案格局圖如果有發現有虛線存在 都表示外推的意思 在購買簽約的同時 合約書通常都會表明消費者知情有二工行為 這些如果不寫清楚 以後可以告建商 但被寫清楚了以後就根本告不贏
作者:
bolten (黃金單身漢)
2020-07-05 19:35:00陽台落地窗除非是防火玻璃和防火窗框。不然怎麼逃生避難用？
作者:
yivtfa (chyen)
2020-07-05 19:59:00這價格應該是公寓，可以看看附近鄰居有沒有外推。這間外推是新的或是舊的
作者: lwmyueh (lwmyueh) 2020-07-05 20:06:00
台北市聽說裝修審查很嚴格
給yivtfa,那是電梯大樓物件,但是我看不到鄰居的狀態
作者:
frank72 (不如這樣)
2020-07-05 21:07:00外推 真的一堆舊華夏，公寓都改外推 不喜歡 就多看看 多找而已
作者:
HERMAN06 (HERMAN)
2020-07-05 21:50:00我剛剛永慶app隨便看北市30年以上華廈大樓，20間裡面有16間有外推XDDDDD
給frank72跟HERMAN06,陽台外推問題其實雙北都很常見
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-07-06 02:44:00陽台有留一個工作陽台順便可逃生就算不錯，舊華廈不就是要使用空間大?
作者: pingyi 2020-07-06 11:52:00
外推的窗框 很容易漏水喔
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2020-07-06 14:48:00建商整棟外推的是中樂透，至少幫你省了1.5坪主建的$，同樣價格室內就是比較大外推的地方可以做臥鋪，增加收納空間比如一樣算40坪的錢，有外推的室內25,沒推的只有23