關於建築線與地籍線, 想請教下列問題, 感謝!
https://imgur.com/k50GfQd (圖中紅線是地籍線, 綠虛線是建築線)
Q1: 實務上, 正常來說, 地籍線是否要和建築線貼合(如圖B所示)?
Q2: 承Q1, 假若地籍線和建築線得貼合, 如此一來, 基地的形狀就會
和地籍線包圍的區域一樣, 通常建物座落之土地不會剛好是正方形,
這樣不就會導致"基地不方正", 蓋出"怪異格局"的房子?
建商會怎麼解決基地不方正的問題?
Q3: 承Q1, 假若地籍線和建築線不一定要貼合, 如圖A所示, 我就可以利
用建築線定義一塊方正的基地, 蓋出格局方正的好房, 問題來了! 基
地之外用斜線標示的土地, 建商會怎麼處理?
如果用剩的土地形狀和大小不利於開發, 是否乾脆放任不管,
久而久之, 變成公眾可以任意通行的"既成道路"(公用地役關係)?