講實際外面人看就是美國買賣房很棒 不過兩邊國情差太多了
民族性我都嘴爛了懶得題 基本上美國不動產是非常興盛的 但是我是指商用方面
台灣跟美國有幾點很大差距
1.消耗品VS投資產品
美國很多木造或是郊區 房價很便宜 相比起來稅率就顯得重 是維持房子難 不是買房難
漢族都是這樣 設一個高門檻 跨過去就讓你耍屌 從考試到買東西都一樣
美國則是門檻用低 大家競爭市場 如何維持以及競爭存活才是關鍵
在老美這邊通常是煩惱房貸繳不出被趕走 而不是買不起房
2.國家生產毛利還有國家優勢
整個國家工業生產毛利高 不用整天在那些小錢 搞那些勾心鬥角
季風氣候區的競爭 讓不會斤斤計較基因的都死光了 說真的平常都嘴爆大陸
講到房地產業嘴臉 真的是兩岸一家親 一樣都是騙騙騙
他們與其跟你在那邊凹幾趴服務費 不如去上班賺錢比較快 薪水這麼高
另外就是地廣人稀 資源豐富 通常啦 你看一下薪水房價比 自然資源稀缺的國家
就是比那些自然資源多的 辛苦非常多
3.法制健全
我們立法 就是會開後門 民族性習慣這樣搞 人家比較偏向 大家立好規則
大家按遊戲規則來玩 台灣就是買賣都是各種 凹凹凹凹凹凹凹
毒油跟漏水屋 就是凹出來的市場產品 繼續互凹 很棒 還好還沒凹出毒奶
4.市場規模
台灣一堆自然人市場 人人都想買房買土地收租退休 因為我們企業不可信任
都是家族企業 我跟TOSCA看法一致 除了台積電之外 台灣其他企業 都是XX
隨便一家美國公司都比民國紀元還久 家天下觀念就是遲早要倒
在美國 不動產有分很多領域 大項有 住宅 零售 商用 辦公
甚至還有 林業 電信(這檔超抗跌 股價超硬) 都是法人
白人哪像跟黃皮猴子在那邊買兩百間套房 包租浪費人生 還要管理
這樣哪有時間打獵 玩遊艇 直接REIT買一買 資產管理公司配一配 退休去
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講實際很簡單來講 就是歐美天生資源多又有以前殖民優勢
我常跟朋友嘴 歐美那叫做生活 東南亞叫做生存
反正生在台灣都比首抽在印度跟中國還有非洲好啦 人家就歐美命 能怎樣
然後這次回來真的是爆幹熱 又潮濕 蟑螂又多 我要趕快烙幹回去沙灘做日光浴了
說真的 退休在高緯度買間房還不錯 他們房子真的便宜 暑假可以去避暑