各位前輩好
最近看到這間三房格局挺滿意，38.18坪，室內加陽台大約26坪
不知道還有沒有什麼特別需要注意的地方還請大家指教，謝謝各位！
ps.圖的下方是北方
https://i.imgur.com/zn5ly0v.jpg

還可以，但是下面推文可能有人會嫌棄走道浪費坪數

很棒，三面採光浴廁又有對外窗，沒什麼毛病好挑

可能要想一下電器櫃要放哪裡，其他沒什麼問題

覺得還ok，頂多玄關太長、後陽台有點小，但這大致沒啥問題

主臥壓樑可能要看一下

主臥壓樑部分代銷是說那邊的樑只有柱子的一半，所以會在屋外，這說法可信嗎？

西曬 工作陽台衣服沒有太陽 其他沒大問題

壓樑說法有可能，但我覺得最好紀錄一下這說法

房間客廳通通西曬，中南部日爆

圖好像光室內就有26坪

覺得不錯 電器櫃位置要想一下怎麼放才不會擋到廚房但整間功能滿齊全 還有配四件式衛浴不錯

這間問的是中樓層面中庭，對面還有一棟，這樣西曬問題還是會很嚴重嗎？棟距大概43米

這個格局真的好，看起來室內不止26p了，主臥配置非常棒!

對面一棟43米 會不會西曬就要算樓層總高跟太陽角度了

玄關牆太長 如果真買 看能否客變修到跟廚房一樣長

主臥應該會有點樑，不過下面空間夠可以用床頭櫃就解

格局很差 客廳超小 我還以為是買兩房說很棒的是新人或想害人吧

主臥注意壓梁問題，另外開門見窗記得擋一下，再注意衣櫥就行了，其他大致沒問題

格局算不錯了 冷氣室外機放置位子要自行了解一下 西曬的話其實有很多方法可以解決(但較花錢) 電器櫃的問題的話個人會用捨掉餐桌改在客廳用餐(反正這"餐廳"也是硬規劃出不夠大又不好用的...)一半給廚方做出多功能收納櫃 另一半則規劃成其它多功能櫃(書櫃/儲藏等) 收納愈多準沒錯

謝謝各位的意見，大概有點底了！

走道真的很長餐桌有兩個位置椅子拉開坐在走道上沙發扶手刻意畫的很細 整個寬度可能沒有3m

全西曬 我無法...真的住過就知道不是冷氣能解決的

別這樣 說不定他隔壁有一棟大樓直接沒陽光 沒西曬問題呢

客廳有點小

超棒

餐廳擋到動線，其餘不錯

看起來不錯，但電器櫃沒地方放，如果是我，會把客廳後的背牆後退讓客廳大一點

代銷的說法應該是對的，看後陽台天井可以看出梁的寬度

格局很優