抱歉標題不夠打....
想請問的是：
台南北區北安路一帶應該算高級住宅區吧，房價都蠻高的；
最近看了一個透天預售，就在北安公園旁，
預計今年底完工，開價比起周遭算低，
但銷售員說這建案從去年5月就開始銷售，至今大約賣出快一半；
因為我本身對北區不熟，實在很疑惑為什麼看來環境、
價格都不錯的建案卻好似銷售不佳?
不知有無對那區熟悉的人能指點迷津一番?
我目前想到的可能是因為建設公司是高雄的公司，雖然在高雄蓋過不少大樓，
但目前在台南的不多，也許大家還在觀望?
拜託大家撥冗指點了，非常感謝！

如果是文元國小為什麼不買新源邸?兩邊環境差太多了

原來無尾巷會讓人忌諱，還好沒跟公婆提，不然一定被嫌死..s大，確實因為文元國小學區會打到媽媽心...

有請z大解惑了...

可能有啥缺點吧~~例如格局形式或是價格

看北安路幾段，不曉得會不會淹水

N大，是北安路一段，銷售員很確定地說不會淹水z大，我就是碰巧帶孩子去附近公園玩才發現這區，也查到鄭仔寮好貴...

如果是市區往安南區看 右邊嚴格不算重劃區啦 左邊是但如果是左邊前端 要注意商業區 就是有遊樂場釣蝦場那塊比較亂 如果是右邊前面以前很多摸摸茶 現在少很多台南的區域不是一區一區看 是以路口分界

你是問從公園路→路橋這段對吧？

喔喔!!感謝z大提醒，我會再多去注意附近商家的！

以北安公園為界，以前到溪邊都是淹水區現在整治的不知道怎麼樣，好久沒住那一帶了

連大港都很少淹了 以前大港容易淹 然後就北安路過安西重劃區那邊 前幾天裡面沒淹水 但幹道會淹水打錯 前幾年這幾年完工的抽水站有差 不過如果怕 問鄰居最快那種賣很久的 是很有可能是深入了解 大部分的人退堂鼓不然連周邊新大樓都賣的那麼好 看看遠雄價格現在開到30上下 周邊中古大樓不缺錢屋主都衝了

順帶說的好久以前，是北安路那間小木屋包廂ktv還在時候

黑洗蝦米~~應該超過12年了吧 XD

好的！去向鄰居打聽，非常感謝各位回覆~

以前這邊沒人蓋就是會淹啊…過橋的海佃區的反而早早就蓋滿滿

有人住就有建設囉~~~~畢竟要選票<誤>

高雄的光X建設？

誰能保證不淹水...尤其台南

t大，是的

小木屋拆掉很久了吧

無尾巷 旁邊之後同個建商就要蓋大樓 才是主要抗性旁邊兩場還是賣的不錯 北區幾乎沒有基地能蓋多戶的透天就算有地 價格也高到蓋成透天賣不掉

總價1938~2688萬? 這個價格可以負擔得起的不多吧

a大，附近的更貴，而且都很快就完售了...

貧窮限制了我的想像...

是因為沒有買...還沒買跟還想買的都覺得太貴 很正常去問問周邊屋主如果要賣 都馬說~還會漲....

賣一半那建商沒壓力了啊

家樂福對面巷子以前會淹水沒錯，不過該建案巷子比周遭高很多，太子大樓也是高很多說實在是周邊環境不夠好價格不便宜，優點就北區門牌文元國小學區，可是周圍舊社區四十年以上，太子萬通也二十多年，建案朝南的六米還無尾巷，朝北的未來還有同建商的大樓，一樣花兩千萬買鄭仔寮核心，文成育德門牌中古透天還有找錢可以裝潢，不然過個北安橋到安南區隨便找也有全新透天有找可以裝潢

是那邊還好色情的少很多 以前超級贏家樓下出入都粉紅從西門路7-11兩排咖啡廳到近去巷子~我絕對不會說我...

就太貴這個價格很多人寧願找透天

北安路那段硬傷就是公園前段那 跟彰銀樓上

啥？這個價不是透天的，還買的下

原po不是說是透天嗎??

被LEO誤導了，想說前面看都正常，直接看更新的就被帶走

1680貴

御花園。

哈哈 誰不想漲 沒人買單也沒用

是價格的關係吧 還有彰化銀行樓上那....

應該是光之墅吧 那邊是舊社區又無尾巷…

看來就是貴又無尾巷南部很忌諱無尾巷喔

勸你不要買這間無尾巷的透天價位開高在那，就不能有抗性跟風水瑕疵

i大，了解，我再找看看別區好了，非常感謝你

附近太子的住戶：不會淹水喔！已住2x年了...看起來買面大路的比較好...附近純住宅區 目前住起來覺得寧靜，整體還不錯

純鄭仔寮就BJ4了，房價貴一定有道理，你真的搬來會發現左右都是業界top的人物，這邊真的住起來很舒適