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Re: [請益] 年薪房貸評估

作者: bmwg8 (G8)   2020-06-04 01:37:59
個人現在都建議
買房的現金，請至少準備總價3成
你想買2500萬的房子，請準備750萬的現金
自備款500萬 雜支20萬 裝潢100萬 家電家具50萬
緊急備用金房貸一年約80萬
可動用資金150萬，然後你還欠120萬
現在就想著買2500萬的房
真的太衝動了
個人估計你至少要再存4年才能2500萬的房
到時候那房子可能已經漲到3000萬了
作者: F93935 (帥氣小書生)   2020-06-04 05:09:00
別這樣不然不看房貸壓力，法拍怎麼來的不堪
作者: bowenchen (K.Raikkonen)   2020-06-04 01:52:00
蠻中肯，其實原po收入可以負擔2500萬房的貸款，只是頭期款太少，若家人能支援就買吧！不然就多存幾年了
作者: kathydog (初半馬go)   2020-06-04 02:17:00
原po應該沒有不知道預售屋交屋前還要支付一筆代書外管及預收管理費用 這筆也是不少錢原po收入高 但真心建議頭期款能存多點再買
作者: maypcc (The K)   2020-06-04 07:23:00
唉呀說這麼白，這樣就少了一間法拍屋的說....
作者: jizzCPBL (JC)   2020-06-04 07:59:00
最後一句是叫人趕快買的意思嗎= =
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2020-06-04 08:11:00
台灣哪邊房子四年可以再漲20%？或是說哪邊2500的房子四年可以變3000？
作者: tonyd (天生平凡)   2020-06-04 08:14:00
台中
作者: beebeebee (beebeebee)   2020-06-04 08:19:00
房版不噴就不叫房版
作者: aloness (aloness)   2020-06-04 08:27:00
股票面版板雙貓都可以漲停，房價一年噴個10%好像也還好
作者: henrk (台北大肥貓)   2020-06-04 08:35:00
只要房價沒跌，光租金變房貸就算賺了
作者: luke2007 (大叔魂!)   2020-06-04 08:47:00
4年能漲500萬 那還管三小頭期款
作者: aloness (aloness)   2020-06-04 08:50:00
頭期款是現金流的問題…
作者: luke2007 (大叔魂!)   2020-06-04 08:54:00
還有寬限期可用 科科不過貸不下來也沒轍
作者: dragontwo (Be A Man !)   2020-06-04 08:58:00
我的房子從3000變3500了，台灣哪裡不可以?
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2020-06-04 08:58:00
台中哪個案子可以2500變3000？龍哥有信心2024再增貸700出來嗎再增貸700出來嗎？
作者: dragontwo (Be A Man !)   2020-06-04 08:59:00
我的那間多等會，我覺得到4000有機會可以增貸350吧台北市2000內低總價真的很熱，買少見少再等，就下輩子吧
作者: turismo (forza)   2020-06-04 09:05:00
我重劃區的地應該也可以
作者: VictorC (大頭中)   2020-06-04 09:07:00
前面叫人好好存頭期款，最後兩行又放井噴，前後文矛盾
作者: k1215178 (asdf)   2020-06-04 09:15:00
現在年薪300到人都買不起台北房 那台北到底是給誰買的...
作者: tonyd (天生平凡)   2020-06-04 09:17:00
年薪1000萬
作者: sunsand (有狗也不是很怪的事情)   2020-06-04 09:42:00
台灣房價接下來大約還有30%-50%的漲幅
作者: dakkk (我是牛我反芻)   2020-06-04 09:44:00
年薪300可以用信貸借頭期款
作者: tamakochan (玉子醬)   2020-06-04 09:45:00
接下來漲三五成？是接下來一年？十年？還是一百年？
作者: QQeevv (qq)   2020-06-04 09:57:00
29 歲才存 150 萬 也是 厲害然後想買 2500 萬的房子 ...
作者: amordelcor (heyheyhey)   2020-06-04 11:10:00
=.= 年薪300台北市買不起很正常呀
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2020-06-04 11:27:00
現金流尬得過來就可以, 沒有限定現金一定要準備多少
作者: highca0709   2020-06-04 11:39:00
台灣房價接下來會有主升段，大概會漲1000%
作者: kusocomtw (啥？)   2020-06-04 12:39:00
同意 多存點再出手吧 30%房子款是基本的 還不含緊急預備金哦
作者: zerobx (隨意)   2020-06-04 12:53:00
我覺得台北還會漲1000% 趕緊買喔
作者: lovelyhsfran (阿信)   2020-06-04 15:18:00
頭期要總價三成 就是要你先買公設阿XDD
作者: Kayusumi (Left)   2020-06-04 16:10:00
300在台北以外的城市都很好買
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