※ 引述《imcate (琳)》之銘言：
: 大家好，因為我們是新手購屋沒有經驗，想請教一下版上的前輩們
: 我們夫妻在國營事業上班，上個月在北市購買了一間約35年的中古屋，用我的名字向兆
: 豐申請貸款，計劃貸款八成(720萬)，自備二成頭期款。
: 結果剛剛接到兆豐銀行來電告知，經主管們開會討論後，僅能貸給我們585萬，利率1.3
: 1%.............。
: 這個消息有如晴天霹靂讓我們完全措手不及，我名下只有一台汽車，信用卡繳費記錄良
: 好，職業也算穩定，實在無法理解為什麼僅能貸款六成五!?!?!?!
: 這一百多萬的資金缺口臨時要我去哪裡生…....
: 難道是因為最近配合政府紓困的關係，銀行本身的資金已經貸光了嗎？
: 麻煩版上大大們協助解惑
: 現在我們只能趕快尋問其他銀行了QQ
:

沒那麼複雜，就是估價估不到，你以為的六五成其實已經是銀行的八成

基本上銀行只喜歡賺利息，並不喜歡要你的擔保品所以自己本身的償還能力評估是最重要的

就你買貴了

美加擔保品沒那個價

擔保品對銀行也要變現啊，每季都要結帳，可沒有買貴等漲價的本錢

問題是變現(法拍)是銀行針對客戶的最後手段喔

趕快找別間銀行鑑價，最好是有比較熟或者當地的銀行或者農會，也可以問問看保險公司，很多都有做放款，不要慌張

他鑑價出來跟你的買價有落差吧

推1樓 正解啊 就這麼簡單而已 不用想沙盤演練那麼久

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怎麼樣都別聽某X的建議

崩潰狗除了po一張重複N次的廢圖以外還會什麼？叫牠發表一下牠一定說不出來對了看看牠的傑作吧嘻嘻

國營找土地銀行問看看，我最近才核貸速度很快利率也漂亮。

https://i.imgur.com/jGCQUOX.jpg一篇文章連噓>200次 笑死

來房版難道要聽賴家大叔的確建議？

聽牠狗吠吧！可能缺狗食了

賴家大叔好孤單...

就擔保品價值不夠，跟收入跟本沒關係…

推1樓

再見 刪文哥帶著幻想王再牽著一條狗在房版 喊多...到底套多深

崩潰狗吠了

再見？要從房版畢業了嗎？被嘎空捏下去多花錢買房，還是這輩子買房絕望了？

牠一定缺狗食 缺到絕望 畢業了嘻嘻

大夥兒會悼念他的

Rest in hell 崩潰狗

估不到 或者水位滿了 應該換銀行就可以另外你的總價偏低 有沒有可能是坪數未滿15？

8成720推回去總價是900，確實有可能是小房。趕快找別家或請太太連保吧

真的有可能是水位滿，總行龍頭鎖住

其實就是原原po買貴了

單純就買貴了

鑑價沒到那個價值

幻想王的中文跟港生崩潰狗一樣爛就別提他們二人的腦子了

https://i.imgur.com/v20nGNQ.jpg 自介智障崩潰狗

另外找銀行估看看，我是找2間比較