[請益] 驗屋是不是預售屋的一種醜態

作者: b35894814 (kko)   2020-05-27 12:02:27
最近剛驗屋完有感而發
不知道大家會不會覺得對於,在台灣買預售屋要驗屋這件事覺得很好笑?
前陣子驗完屋,驗屋公司洋洋灑灑列出近百條缺失,都可以寫成一本書了,項目包括鋁門窗玻璃、框有刮痕,排水孔有水泥碎塊阻塞,牆壁不平整,磁磚空鼓...等等,不過驗屋廠商跟我說我這間算還好,問題就是大部分都會有的問題(同社區還有很多人連廚具、門片都沒裝就被叫去驗屋)
我就在想說奇怪... 我買的是新屋,要求裡面的東西跟新的一樣很困難嗎?今天如果我不驗的仔細一點,是不是交屋之後就只能自己吞下去了?建商難道不能自己先驗收一遍再找我們過來驗嗎?
就好像我訂了一台新車,車商也不會快做好的時候把你找來,請你看一看,跟你說啊對不起,保險桿忘了裝,車窗有不小心刮到
看了一個youtuber在日本買地找建商自建也沒這種問題,交屋的時候就是全部弄好乾乾淨淨的給你,沒有跟你在那邊驗不驗屋的,日本新屋甚至也不會有防水保固,因為他們覺得台灣所謂的漏水,就是本身建築、結構就有的瑕疵,建商本來就該負責到底
這幾天同社區的住戶有的已經驗到3驗或4驗了,會驗這麼多次的原因是因為2驗的時候,建商可能不會一次處理好,會有漏掉的部分,甚至會有新的問題出現(工人施工過程有碰撞之類的),真的是覺得把住戶當監工在用嗎...
我找的驗屋公司初驗要15000,複驗10000,驗四次我不就要花45000?重點是又很浪費時間!
不知道大家有沒有相關驗屋的經驗可以分享,因為小弟第一次買預售屋,不知道是我們這間建商的問題,還是台灣建商在做預售屋都是這種模式?這樣會不會對消費者太不公平?
作者: zzz41432 (魚兒)   2020-05-27 12:04:00
所以你為什麼要買這種需要一驗再驗的建商公司??
作者: doogie (杜奇)   2020-05-27 12:08:00
樓上重點要抓到嗎
作者: RaiGend0519 (Named RaiGend)   2020-05-27 12:09:00
錢不夠買到不用驗也品質好的建商吧
作者: b35894814 (kko)   2020-05-27 12:11:00
回一樓... 小弟是第一次買預售,不知道你有沒有都不用驗的超棒建商可以分享?
作者: Anyotw (Yoman)   2020-05-27 12:13:00
大陸、國泰、潤泰啊。維修保固費用房價內含怕死就全退,毛胚自己裝潢。只驗結構跟排水洗洞驗個5萬塊,快一間裝潢了耶。你當初應該要自己另外做的
作者: Gikber (Gikber)   2020-05-27 12:20:00
你可以不要驗完全信任建商啊,事實就是大家對東西的標準不同,有人覺得牆面油漆有髮絲痕無法接受有人覺得正常現象而且驗屋公司是消費者自己要找的,也可以自己上網查資料自己驗啊,愛花錢再來喊對消費者不公平
作者: alawoow (黑天空)   2020-05-27 12:22:00
其實在其他國家買預售屋還是要驗屋阿
作者: Lindbergh (The Spirit of St.Louis)   2020-05-27 12:25:00
買車可以驗車嗎?
作者: zzz41432 (魚兒)   2020-05-27 12:26:00
我重點沒抓到嗎?所以意思是直接交屋 也不用看滿不滿意?
作者: hide0325 (hide)   2020-05-27 12:27:00
買車為啥不會驗車?
作者: zzz41432 (魚兒)   2020-05-27 12:27:00
預售屋是買了 不過交屋要到2022 到時候驗幾次再跟你說
作者: hcchiena (staco)   2020-05-27 12:29:00
14F 買車不驗車?
作者: killerbbt (killer)   2020-05-27 12:32:00
乾 說實在的我只會看有沒有漏水跟空心磁磚 排水OK嗎其他的什麼窗框刮痕 那些雞毛蒜皮的 我覺得都沒差
作者: zzz41432 (魚兒)   2020-05-27 12:36:00
現在無良的是掛牌後才驗車 當然跟沒驗一樣 自己要提出領牌前驗車 就跟你遲遲不交屋一樣啊
作者: chiangww (none)   2020-05-27 12:44:00
找驗屋公司才是浪費錢又自找麻煩
作者: jasonsu0514 (小傑)   2020-05-27 12:45:00
日本自地自建不用驗這個我覺得太唬爛,影片之外的事你又知道了?
作者: ahlolha (啊囉哈)   2020-05-27 13:00:00
花幾百萬甚至幾千萬買的東西 要求不能嚴格一點 你各位真是胸襟寬大還是說花了一千萬 就不該去計較那種明明建商幾萬內就能用好的東西?
作者: ZhouGongJin (ZhouYu)   2020-05-27 13:03:00
說真的驗完不能退,也是驗心酸的。心中有疙瘩。
作者: ganninian (喔喔)   2020-05-27 13:04:00
有人是不是覺得水泥塊堵塞磁磚澎共都無所謂 建商最喜歡做你這種人生意 錢太好賺了
作者: soonga (菜菜菜鳥)   2020-05-27 13:06:00
商人買賣無瑕疵商品,不是天經地義嗎?台灣人對建商要求有夠低!另允許預售屋存在的國家不多,這些台灣特有的現象表示蓋房子並不是拿來住的。
作者: eipduolc (松尾健太)   2020-05-27 13:13:00
可見房子在台灣不是拿來住的,不然這麼多缺點還賣方市場
作者: b35894814 (kko)   2020-05-27 13:40:00
回Gitber: 這跟找驗屋公司沒什麼關係吧,今天就算是自己去驗,看到廚具沒裝,水泥塊阻塞,標準再低的人這也能接受嗎?
作者: CharleneTsai (給他200塊去吃麥當勞啦)   2020-05-27 13:54:00
當然要驗啊 買個幾千塊的新手機 也會拍拍照 看看手機有無問題 更何況是幾千萬的房子 工廠一條龍組裝QC 也還是會有瑕疵品 更不用說蓋房這種吃人工很重的產品了
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)   2020-05-27 14:09:00
月初剛驗屋 因為建商先驗過了 所以沒啥大瑕疵抓了一些小瑕疵出來 比較嚴重的大概就衣櫃橫桿少一支XD只能說建商有好有壞 好建商驗屋就比較輕鬆一些
作者: b35894814 (kko)   2020-05-27 14:16:00
謝謝JuanWang分享,看來建商真的有差QQ
作者: ILOVEluee (天天開心)   2020-05-27 15:08:00
驗屋有用呀 驗完不改善扣5%房價尾款在手 就讓建商告看他們改不改善
作者: LYC0612 (LYC0612)   2020-05-27 15:32:00
驗屋公司列出的清單,建商不會全數買單的,只改善重大缺失,剩下的你會很糾結
作者: timk7   2020-05-27 16:17:00
只能說驗屋公司的東西...很多可以自己來..
作者: touchBB (CK)   2020-05-27 16:25:00
自己要買保家的怪誰
作者: as50229   2020-05-27 16:46:00
驗屋公司都會列一大堆 讓客人覺得我有認真驗讓你們覺得花錢花的值得
作者: r40491101 (Willian)   2020-05-27 17:07:00
國泰的也要驗好嗎? 一堆無物在那邊糾結建商品牌
作者: neverfly (neverfly)   2020-05-27 17:32:00
這是商品問題,你付錢給驗屋公司,他出張報表說沒問題你會高興嗎?洋洋灑灑列一堆你才會覺得划算啊
作者: aimgel (aim.gel)   2020-05-27 18:18:00
本來就要厭了 排水、漏水、電、消防...公設也要請電機公司來驗
作者: kathydog (初半馬go)   2020-05-27 18:42:00
當然要列出一堆才覺得他們專業啊
作者: black209014 (噗雷克)   2020-05-27 20:21:00
沒辦法、台灣工人跟建商水準太低了
作者: metomman   2020-05-27 21:31:00
重點是抓那麼多缺失也是抓辛酸的,建商只會幫你重大瑕疵而已
作者: ul6na (來抓我押o-o)y~~~)   2020-05-28 09:29:00
其實R有聽驗屋公司的人說過 你花一萬塊他當然要讓你有物超所值的感覺啊 很多其實根本還好 但寫厚點你才會覺得有價值但這可能是他的個人說法 實際怎麼樣我也不曉得
作者: panzer1224 (panzer1224)   2020-05-28 21:52:00
484桃園某案?
作者: shawncarter (Duffy Huang)   2020-05-29 17:46:00
買預售屋這就是必要支出啊 不然呢

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com