目前看預售建案，喜歡下面這格局的視野，無限棟距，
缺點是格局不好，
最在意的點是開門見廳，離電視/沙發太近
次在意的是怕客廳採光不好，此格局座西北朝東南
(浴廁未開窗跟次臥緊鄰工作陽台還可接受、次臥會改放單人床)
家配圖
https://imgur.com/jigAIeg
大概的尺寸圖
https://imgur.com/YEVuA6p
目前想改的方向如下圖
https://imgur.com/KP0xQ1E
紅框是沙發、將+1房跟主臥退縮20~30cm左右、增加電視牆到沙發距離
黃框是電視、將次臥做隱藏門跟電視牆呈現整體造型
綠框想做單人床框的大小(+1房當書/客房，放電腦桌)
藍框新增玄關櫃、稍微區隔大門到客廳之間，藍框對面還可放穿鞋椅
類似以下款式
https://imgur.com/Xvq3m9i
(這是不是只能用木工作，請問有類似的現成家具可以找嗎?)
現成只有找到這種相對沒那麼美觀的
https://imgur.com/N7MQjGV
另外想把冰箱跟電器櫃放在家配圖上主臥靠近餐桌的位置，
餐桌靠近窗戶，看尺寸也只能放小餐桌，
想請教幾個問題，
1.以上這樣規劃有什麼未注意到的盲點嗎?
2.廚房油煙、水槽該怎麼處理
目前只有想到可以將主臥門往下挪一點點，水槽次臥門邊到主臥門邊做一道透明玻璃拉門
3.有聽過可以用隔間櫃代替隔間牆，實務上大家會選用嗎?(扣除隔音因素以外)
+1房跟主臥之間有考慮用衣櫃代替隔間
4.考量到廚房跟廁所不能動，請大家多多分享更好的規劃
5.考慮的樓層有灑水頭，樓地板到天花板約2米9，大家喜歡工業風或是部分包天花板?
感謝大家