作者:
MacusH 2020-05-26 12:52:39先說我不是一干子打翻一船人
我相信也有很多努力認真的房仲
小弟我三月傻傻專約給黃色制服賣
想說帶看半年有點熟識我也不急
他要賣就讓他賣吧
先不說拍照技術之爛
拍的照片上傳591跟自己網頁
我自己上去看都看不到優點...
採光是我的賣點
卻要我把窗簾拉起來拍...
廚房寬敞可以拍的短小...
陸續來看了十幾組客人
都是同體系不同的房仲
每個來就站一邊
至多就說房子很票亮屋主很用心裝潢
其他都是我在介紹我在帶..
每帶看一組2-30分鐘房仲大概說沒幾句話
現在到底誰是幫忙銷售的啊...
我瞭解很多細節可能需要房仲潤滑
但來帶看對物件都不熟悉
這些房仲是不是太好當？
照片你可以自己拍喜歡的提供給仲介指定叫他只能放你的至於帶看要不要講話 這個沒標準答案 有些客戶反而不喜
作者:
haydou (haydou)
2020-05-26 12:57:00仲仲會噓你, 他會說他們很專業
歡仲介帶看時候太多話 有些屋主自己愛講話介紹的也會直接全部讓屋主講個夠本的確有些同事選照片的眼光不怎麼樣 風景照也不會放1st至於物件熟悉否 客戶百百種需求 案件破千件要介紹通常多帶幾次的案件才會比較熟
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-05-26 13:08:00你運氣好 碰到少數個案
這麼累你找房仲幹嘛 自己賣就好啦廣告自己做 帶看自己來 你錢太多要送仲介嗎
我原本也以為黃色制服的很專業，但這幾天發現有人連買賣不破租賃都不知道，連基本的常識都沒有，當然好當囉
作者:
MacusH 2020-05-26 13:20:00痾... 阿房仲不講話我也不講話... 客人自己看... 好吧我只是覺得如果賣一個東西對他都不熟悉,那是要怎麼推薦...好像你就只是提供了一個平台然後把人引過來...我能理解第一次帶看會有不熟悉的問題,如果看了2次3次還這樣... 那是不是業務自己應該檢討一下
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2020-05-26 13:26:00我覺得你可以跟房仲反映一下你在意的點 讓他改進仲介入行門檻低 所以什麼人都有 能存活下來才有真本事
作者:
haydou (haydou)
2020-05-26 13:31:00F大超酸, 我是遇到哪些建商是不是寶咖咖都不知道
作者:
vovhsin (vovhsin)
2020-05-26 13:34:00之前賣，自己提供照片給黃色，他們拍的照片真的很歪腰，不過這很主觀（個案）
來配件不熟正常阿..很多仲介沒看過房子就介紹 跟客戶一樣第一次來 連事前來勘查都懶 習慣就好不過屋主本來就不用開口 我都請屋主迴避 因為可以講一小時超過 怕屋主不耐煩 XDDDDDD
連買賣不破租賃和優先購買權這種基本法律知識都不懂 卻號稱自己是做了好幾年的專業房仲 不知道黃領帶裡面有多少這樣的房仲？怕~
照片好看與否是個人主觀問題 這個也沒標準答案就是了
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2020-05-26 13:41:00自稱律師的q135q135連最基礎的版規都不遵守，好意思講別人嗎？板主再不水桶你，他自己也要被申訴到組務板去囉
作者: smallogawa 2020-05-26 13:42:00
我是房仲，買賣不破租賃這種事情我上次遇到一個律師在那邊跟我吵說：房東把房子收回去不租了怎麼辦。 害我想問他律師執照可以用雞腿換是不是？
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2020-05-26 13:43:00雞腿換來的律師證照，換不來客戶指名，也是當流浪律師的命啦。
作者: lucasiwsp (Lucasiwsp) 2020-05-26 13:44:00
有些房仲真的不錯。不過我遇到的基本上根本打醬油的。房子任何問題一問三不知 ！只會ㄧ味要你加價
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2020-05-26 13:44:00屋主收回自用最大，還在買賣不破租賃跳針勒，笑翻。
台南律師都客客氣氣的難怪生意越做越大需要擴大事務所反觀某.......只好在版上找我謾罵 可惜我很忙懶的理他
各行各業真的都有執照用雞腿換還以為自己很行的 見怪不怪啦
作者: CTTSAI (正宗風雲) 2020-05-26 13:52:00
律師這一行喔 都是對人越謙虛 事業做越成功整天找人戰的律師 我還沒看過什麼有名的律師會這樣搞
網路上到處都有低能咖小 還自以為自己好棒棒 也是見怪不怪啦 至於低能咖小的言論看看笑笑就好 不用太在意的比較好奇整天找人戰 本尊戰不夠還開分身出來戰的房仲是想建立自己的知名度嗎？
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2020-05-26 14:20:00沒入門門檻的工作肯定很兩極化的啊超過90%的成交都是10%的人做到的
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roc1110 (上層建築)
2020-05-26 14:21:00仲介真的很好當沒錯啊，看上次有仲介不知什麼叫買賣不破租賃，還叫屋主漲租金就知....
作者: tdc (週而復始) 2020-05-26 14:42:00
既然交給房仲為何妳要出面呢
作者:
au041l (讚美之泉)
2020-05-26 14:46:00買東西需要物件比較，沒他們有多少人有閒情逸緻開門帶人看房子
如果有個啞巴但強運到是成交王，你真的不想委託給他?
作者:
MacusH 2020-05-26 15:05:00因為我還住裡面阿... 來看房不就是我也在....
作者:
pio (皮歐)
2020-05-26 15:13:00沒關係啦最近量縮會淘汰一波
兩種可能 1.菜鳥真的沒經驗 2.老鳥案子太多太忙
自己賣房子其實很簡單 除非很忙真的沒時間 如果都有時間可以自己帶看幹嘛還找仲介
有些買方不會找自售的，問題一大堆我之前有自售過，妖獸勒，一大堆電話，問東問西一下子要看房、一下子又改時間
自售很累的，除非你也是業務底又很閒；可以應對買方XD
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2020-05-26 16:55:00會呼吸就可以當了
去路口喝個咖啡 吃的東西 帶看完請仲介line你 簡單明瞭 別自己惹麻煩了
作者:
bagaalo (啦啦啦啦~~~)
2020-05-26 17:20:00應該是很累 跟別人作息時間不一樣 不好當 只是入門門檻比較低 厲害的還是很專業 但物以稀為貴
自售最討厭聽到你這房不好啦！爛房子啦，嫌東嫌西的這種爛房子想賣1000萬？之類的話還看了好幾次
反正有些鄉民都說嫌貨才是買貨人 看了三五次又出芭樂價的買貨人?! 笑死現在能罵仲介沒路用 等到自己碰到這種客戶 會想打死
如果客戶大部分都是溫馴羊咩咩當然好當，就像通訊行都遇到手機版的精打細算退傭不在店裡買殼和保護貼，那店員超難當吧
黃領帶專業的我推東湖運哥其他板橋我遇到的都是專業鑰匙攜帶者沒什麼專業可言
作者:
supa64 (淳樸商人)
2020-05-26 22:30:00哇嗚，板橋都是帶看哥，我笑笑
是說只有我覺得十幾組人來看房有點強嗎@@還記得我之前賣房的時候也頂多就幾組客人來看而已...覺得羨慕
之前有試過自售 但發現要處理太多變數了 而且對方的警戒心也特高= =最後還是找仲介省事....而且我也不喜歡話太多的仲介 會讓人太壓迫