作者:
jhtstory (夏天的甲蟲)
2020-05-17 23:42:57我是買房的菜鳥，日前由仲介帶看一間蠻喜歡的中古透天，開價1280，昨天我主動到店裡
談出價。實價登錄同區同坪數去年成交價950，想說保留一點議價空間所以出900，仲介說
屋主的底價是980，當時我說可否麻煩先幫我跟屋主談看看，看怎樣再回覆我。今天仲介
傳訊息說有人出980，而且已經下斡，問我要不要提高價格，我當下有點半信半疑，回說
我預算上限是950，想當然被直接打槍，其實我心裡是很想買，所以超過預算一些也ok，
但面對這種收了斡還拱他人加價的仲介真的很怕會被當羊宰，所以目前陷入天人交戰中，
加價？還是下一間會更好？
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2020-05-17 23:52:00不要
作者:
abbyjheng (willbefine)
2020-05-17 23:52:00真的不買最大...
作者:
x9002131 (jay10266)
2020-05-17 23:52:00這麼巧 才過一天就有人出比你高？
作者: iyawen (iyawen) 2020-05-17 23:53:00
你就出你最大限額，多一塊都不加，若還是低於980那就算了，下一間會更好
作者: thinmon (你好瘦) 2020-05-17 23:53:00
別加這招對新手真的很好用，嘻嘻
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-05-17 23:57:00先冷靜一下，先別主動去找仲介
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-05-18 00:01:00實價同區同坪數還會有很多其他條件加加減減(裝潢、採光看起來你就是很想買的樣子，你就出到自己預算內的上限吧如果出到了還是買不到，那就是你的命，沒甚麼好講的如果你可以不買最大，那就堅守你的價格
作者: snake622 2020-05-18 00:03:00
不要，話術！
作者:
lexion (真真假假)
2020-05-18 00:04:00個人看房經驗...很多是話術。只是看你自己同時有多喜歡這房子。不過如果有人已經下斡旋，理論上他應該等斡旋結果，不是要你加價。
作者: thinmon (你好瘦) 2020-05-18 00:04:00
找別間分店的房仲探一下就知道啦
作者:
neverli (想睡)
2020-05-18 00:05:00趕快去多看其他間房子 看到更喜歡的就沒事了
作者: thinmon (你好瘦) 2020-05-18 00:06:00
而且如果已經下斡到底價，基本上也不用通知你了
作者: ethel617 (聆雪) 2020-05-18 00:11:00
屋主底價剛好跟對方出價一樣，又剛好多你的底線一些，哪那麼多剛好
作者: howdo (lala) 2020-05-18 00:12:00
h問神明 認真回的
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-05-18 00:13:00聽起來真的話術 中古透天要花的錢很多 建議你保守
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2020-05-18 00:17:00這麼巧，你剛出價晚上就有人大過你?想必是大家已經在賭桌上等你這肥羊..
作者: impregum (阿祥) 2020-05-18 00:18:00
唉，仲介就是這種職業.你得給他服務費他還要拼命的宰你...
作者:
pppwww (最討厭紅蘿蔔)
2020-05-18 00:29:00底線守住
作者:
rpg1510 (八分之三)
2020-05-18 00:32:00底價980含4% 屋主實拿=940 你出950 仲介已經見佣了放心 仲仲說有人出980 那屋主開心來不及 直接就賣他了如果後來破掉 你也是優先第二順位 等著...仲介會回頭找你
作者:
hidalive (Discoalien)
2020-05-18 00:43:00你跟他說家人擲筊950不然不能買，這句真心有用
套好的招數，我遇過一邊看房子，房仲說有另一組人要也要來看，打算要買了，最後我說我改買別間時，房仲臉都綠了
作者:
hatedog (hatecat)
2020-05-18 00:59:00來，跟仲介說我太太比較喜歡別間，屋主要考慮我們也要考慮，你看看怎樣再跟我聯絡，一黑一白，你就說你多喜歡這間你太太多喜歡另一間，仲介如果一直跟你聯絡就是有戲，真的要成交給別人他根本不會理你，你可以極度強調你多喜歡可是有一個黑臉極度反對最高就是950，這樣來來回回也不要把話說死跟仲介周旋，如果仲介一直說跟你見面AK斡單拿出來就代表你快要買到了，不要再加
所以看房要看很多間 有多個備案再下斡旋 堅守底線 買不到這間還有其他備案
作者: CheshireS 2020-05-18 01:56:00
絕對是話術啦，但他對每個人都會這麼說如果真的有另一個他聽到的一定跟你差不多最後就看誰比較肥
新古屋就難說（較搶手）中古的話，有可能是話術可以叫房仲約屋主出來談（肯出來再加價）
不是單一斡旋的話當然價高者得啊 賭一把 沒中換間而已 我就多人家10萬搶到過 等對方過幾天要追的時候 我已經簽約還付頭期了怕話術就是內心要堅定 自己設定一個底價 有人超過不管真假就是換間下斡不要下太久 1-3天 失敗就換間
作者:
MeeToo (迷途)
2020-05-18 03:49:00要會做人啊 先恭喜屋主成交
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2020-05-18 06:49:00
透天通常下的會比較少一點
作者:
jhtstory (夏天的甲蟲)
2020-05-18 07:19:00感謝大家的熱心建議，目前打定主意不主動加價，靜候消息，若沒買到就當無緣，下一間會更好
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-05-18 07:38:00沒急用可以踩死等等看，不急還買貴太傻。等看個一兩年發現啥鬼都買不到再來檢討自己出價策略也還不算太遲
跟你說個例子，之前找認識的房仲準備要斡旋，結果仲仲說ㄧ定要10xx才成交，我們就不想跟風。結果查實價才9xx. 嗯...
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-05-18 08:06:00喜歡的當然要加錢...不喜歡下一間
作者:
bagaalo (啦啦啦啦~~~)
2020-05-18 08:16:00出950買喜歡的房子有損失嗎 那麼想偷雞 你就說一口價950不要拉倒
作者: chiahsichang (KK) 2020-05-18 08:21:00
堅守自己的價格底線
作者: jamesjklin (這年頭不只好男人難找) 2020-05-18 08:23:00
話術，過一個禮拜問他另一個下斡旋的人談的如何
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2020-05-18 08:38:00買房子真累，不僅要挑房子還要花心思跟仲介過招
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-05-18 08:41:00如果喜歡 不差50萬 不喜歡你就不用浪費時間了
作者:
icui4cu (來吧~夏天)
2020-05-18 08:55:00你看上那一間，那一間就有人出價，ㄏㄣㄑㄧㄠㄅㄅ
作者:
EthanWen (Ethan)
2020-05-18 08:57:00不要喔～你被釣了！找下一間
作者:
xinh (xinh)
2020-05-18 09:05:00話術
作者: insistyou (抽離所有的顏色) 2020-05-18 09:30:00
老梗話術，別信爛招
作者:
tskier 2020-05-18 09:36:00真的喜歡就出到950，表明再多真的沒法加，不然請他再帶看別間
我看了50間房，仲介說有人提斡旋超過3次，每次都是我喜歡的房子，別再被唬了。堅持900
作者:
jhtstory (夏天的甲蟲)
2020-05-18 09:56:00這麼多巧合才讓我半信半疑，在店裡談時都沒提到有其他人出價，直到我表明喜歡並出900，時隔不到一天就有人出980並下斡
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2020-05-18 10:20:00看你錯過這間要花多少成本找到替代的，去決定要不要加價，賣掉上面的網友也只會回讓子彈飛而已
作者: fbiciamib123 (Lin) 2020-05-18 10:43:00
改天他就打來說對方貸不過不買了
作者: therockwx (easy) 2020-05-18 11:03:00
曾經我跟你一樣覺得房仲都在話唬爛，然後喜歡的物件就被買走了...自己喜歡最重要，回過頭來看差那二三十都是小錢
作者:
a478934 (小翔)
2020-05-18 11:24:00仲介用你也用啊 直接跟他說你也有令一件下斡旋了 這邊沒有我就成交另一邊 這招也能讓仲介跪下來舔
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-05-18 12:04:00仲介唬爛你你也唬爛回去，說95以上對你命格不好
作者: gjo3i (小c) 2020-05-18 12:45:00
直接跟他說，你能談到940是你本事，就額外的10萬紅包給你。比他抽傭還多，看他要不要貪這筆。
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2020-05-18 13:07:00可是我上次想下斡，房仲也說有人多出50萬正在談，我也認為是話術，想說先等等，結果3小時後就打來說、不好意思賣掉了哦...
作者:
rockho 2020-05-18 13:43:00有人亮底價還下斡 你不加當然買不到
作者:
vikingman (åœå·¾äºº)
2020-05-18 13:49:00屋主底價980，有人出980那幹嘛不賣
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2020-05-18 14:23:00倒楣遇到牠
房地自古以來對人類這個病毒而言，不是居住，不是置產，不是投資，不是投機，也不是抵押貸款，而是「略奪」
作者:
togs (= =")
2020-05-18 19:24:00這招旅是不爽XD你當時應該有無意間露出很想要的態度
人找房子，房子也找人，不用強求我去年下斡旋在我正樓下哪間，房仲一直叫我加，不爽房仲不叫屋主降，只叫我加，後來沒買成，買了正樓上，還便宜了20，今年想住看看隔壁棟的，一直在看，結果前屋主說，隔壁的說要賣我，也比去年下斡旋的便宜16，這次還省仲介費，所以說房子會找人，不要強求