這幾天看到一建案覺得很不錯。
格局不錯，室內大約30坪，價格也能接受
https://imgur.com/JapmLYW.jpg
賣得不錯，剩下三個選擇
1. 3F 車道上方，1F 2F是商辦，樓下看的到的花園已被管委會決議改成機車停車場
2. 樣品屋，裝潢要另外一起加購150萬
3. 正西曬，頂樓
比較讓我有疑慮的是3
雖然說頂樓有做隔熱磚(說裡面有保麗龍還是PS版)
也有種大面積的花園，大概高度70CM，覆蓋頂樓約70%的地方
宣稱可以隔熱防水
但還是有點擔心夏天室內熱爆和漏水的問題
之前住過頂樓什麼都沒加蓋，沒鐵皮沒花草的公寓5樓
夏天室內37度，洗面乳直接融化那種崩潰
台北霸王級寒流那年，室內溫度11度差點失溫
不過又想想，他是新建案，也許不一樣?
想知道有沒有住這種戶別的朋友，可以提供一點心得?
謝謝大家了!

我住過新大樓頂樓覺得ok目前已購預售屋也是頂樓，非面西但西邊也無遮蔽。非要三選一我會選頂樓，但你內心有疑慮最好就是都不要

附近樓層是否沒有更高的建築?要不然頂樓景觀不會很好格局三面採光,要沒面到西也有點難無室內柱,也沒有大缺點，不錯了阿.淋浴間要確定門好開

房間好大 客廳相當小

餐廳空間頗浪費

叫另一組人去問次頂樓,看會不會開價比頂樓高XDDD

現在好像大部分都是頂樓最貴阿,其實客廳面西還比沒開窗的牆面西好啊.有開窗的話，用好的隔熱紙和窗簾，效果應該比陽光直接照在外牆好.你以前住頂樓很熱是不是沒開窗阿有開窗通風的話，應該比較不熱。要不然研究一下這家建設公司的風評，看看要不要相信他

頂樓是冬暖夏熱

新建案幾年頂樓就漏水的不少

頂樓安靜很多，還不錯

頂樓漏水會不會不好處理？打針的話一次可以撐幾年呢？我也是有下訂一個今年交屋的預售屋是頂樓有做好幾年後要處理漏水的心理準備

完全不考慮

有錢處理就不是問題

頂樓有做隔熱根本不用擔心，你拿防熱手套拿鐵鍋會燙嗎？鐵鍋至少200度吧

我好像看過格局 是不是在青埔的建案

不要買頂樓，西曬在潮濕北部算優點吧，總比有些連太陽都曬不不到吧……

頂樓漏水好處理吧！是熱的問題比較大

餐桌位子感覺很擋路

這格局挺不錯的

頂樓的問題是"錢"可以解決的事。

頂樓漏水問題牽扯到管委會，不是自己要怎麼弄就可以弄西曬倒還好，如果有深窗或陽台沒什麼差

每次都剩這種沒人要的車道上或頂樓物件

運作良善，資金充裕的管委會，頂樓的漏水至少好處理其他樓層的漏水，只要卡到現有住戶問題，會多點運氣成分

頂樓漏水機率跟其他樓層漏水機率哪個高?就算遇到好的管委會願意處理，自己也是要花心思去弄啊處理多久拖多久又是一回事，自家天花板是一定要掀了

同意... 但樓上如果有住戶... 就有千百種不願意動的理由

我家30坪頂樓+餐廳面西曬，真的非常熱，東西很容易曬壞，例如塑膠類的脆掉，冷氣要買大一階的，雖已經用日立冷暖變頻，夏季電費依然要逼近一萬漏水還沒遇過 然後還有水壓不足的問題 要裝家壓器結論：面西那面附近不要放好東西 脆掉黃掉 或融化真的很常發生

朋友頂樓+西曬真的想賣房了

這個建案好面熟（如果是青埔的那個建案），聽說次頂樓被買走了

頂樓沒西曬，通風良好的話其實不會熱到哪去

我就買西曬（因風景開闊）跟頂樓（腳步聲跟音響振動跟廁浴水聲很煩），說實話，西曬不潮濕很棒，僅夏天6-8月回家悶熱需靠冷氣散熱，至於未來漏水就交給管委會吧，好建案都可以撐10年的

開冷氣啊

全昇新天地的花園是開放空間嗎？

我自己不會選這個

頂樓少一個噪音來源 就是讚

實品屋可以接受也是不錯的選擇

我就住頂樓～每天笑看樓下的在反應誰誰誰腳步聲很大