標題打的很奇怪，但是這邊舉本肥宅為例
租約年底到期，想說直接買房
預計年底會存到160萬，家人願意借20萬（要還但不急）
目前都看1100以下的房子，貸85%的話頭期款大概是160左右，之後月還30000左右
家人願意出30的話就拿來裝潢
桃園這邊1100大概可以買到大三房，所以預估自己住一間，另外兩間租同事（已經有洽談過應該沒問題） 預計月收9000-10000
所以每個月要付房貸大概20000
目前月收約70k 給家人10K 所以約60k可自用
扣掉20k房貸 剩下40k ，一人飽全家飽的情況應該可以活下去
但是後來想想好像有點太理想了，有點擔心
有沒有版友能提供自己的經驗或看法
有關頭期款跟月薪，還有買房後的生活是否會壓力太大？

你不要鬧了 再多存兩年啦 不一定能租出去同事突然不租了呢？他會租滿20 30年？

銀行應該不會借你錢

30萬裝潢什麼...？

你現在的公司待的久嗎？工作穩定嗎？銀行會看這兩點

充滿希望的人，似乎才會買房

傢俱家電咧？30萬含裝潢搞定？冷氣四台至少15萬

你只能買800緊繃了啦你全部都用最理想狀況去設想，過幾個月跟你預想不一樣會變成手頭超緊…最先遇到大概就是裝潢爆預算

85%不常見啦。你保守點用2成到2成半

預算不要抓太死

裝潢家電30不夠喔.....覺得有點緊

那麼你的人生只剩下房子

簡單 假設沒有房租前提， 一個月只有3萬能花你看看能不能撐一年，這一年也順便存錢一個人看起來可以...能不能交女友又是另一回事

與其買大三房租人，為什麼不買一房就好？

不要抓太緊，我是抓就算租不出去也不會要吃泡麵的程度

8成5太樂觀了啦，還有你房子不用傢俱，家電嗎？就算全部用便宜貨，但也是一筆錢30萬裝潢太樂觀了XD

30萬裝潢xd 家電還差不多

幹嘛不多存一點再買? 急什麼呢？

我和我的未婚妻合起來月薪18萬，現金存款300萬，28歲，都在觀望了……科技業，給你參考，我們都找雙北大概開2-2200左右，出1300-1500碰運氣，有緣就買得到呵呵

好緊繃

30萬裝潢？光冷氣電器家具就不只30萬了！

月收約七萬 買650 裝潢花200 28歲給你參考

建議多存50萬 因為家電、裝潢、傢俱都要錢

電器就要30了吧，我自己20坪，電器40，家具30，裝潢70，還不含日後要買的生活雜物

上面那個開價跟出價離太遠另兩間租同事才收一萬塊也太誇張

桃園的最大好處是選擇很多 而且價格也不會跑太快 你還有時間存錢 建議租約先延長半年到一年 你會比較充裕

買小間一點不要跟人合住

你要這樣乾脆先買格好的套房 30根本不能裝潢

30連買傢俱都不夠了

你想的太好了……`X紅的明顯。1100萬的房子，找仲介買仲介費20萬左右。呎代銷買外管費也是20萬左右。再加上代書費稅等費用總共約25萬。然後你就沒錢買傢俱家電了……

推樓上 這些都是必要支出

另外，你確定可以貸到85成？不要核貸下來只有8成或75成你就爆了。這些費用都要考慮清楚。誠心建議你要下手之前一定要請銀行評估你的貸款成數

在這個版就是要推買房,有能力就買,其他多說無益

沒什麼問題，就算租不出去你的薪資也打得過

30包含家電傢俱可以去參考m01最近有一篇那篇家具花11萬還要DIY，冷氣13萬，冷氣是國產三線品牌

要是鑒價只能貸七成你怎辦

我跟p大一樣，裝潢70家具家電70，30我看只能動廁所廚房

很多人光冷氣+全熱就超過30了吧

冷氣四台15萬....？鑲金的？？2坪房間要的冷氣也才多少錢 不要亂嚇人

冰箱+電視各三萬五(國際牌)，客廳瑪荷尼八萬五(周年慶)冷氣一次到位，一冷暖+三冷至少20起跳，給您參考一下...

太過理想的感覺

就算家具全部用ikea，光家電就爆預算了....

不一定都要買新的啊，二手的恩典的可以省超多

還要給家人孝親費，你確定以後不用付長照費用？頭期款太少又打算單身的話，先買兩房以後若有需求再換房

你是認真發問 還是反串？

趕快買！真的！不然房子會長腳跑掉！

年薪42萬左右 現在再看500萬左右房子

冷氣隨便兩台頂極的就十萬了好嗎...

滿準確的 可以買下去

趕快買，台灣房市需要你來拯救

客廳冷氣大金一台5萬，你覺得咧

太硬

月入七萬只存160？ 應該剛出社會吧 有這麼急著買嗎

即便是新成屋不用基礎工程30萬也遠遠不夠“大三房”的裝潢，你還是拿來買一些好用的家電比較快，真的是連全室冷氣更新可能都不夠……

冷氣四台20萬 三菱重工

紅明顯 你朋友一定會喜歡你的房子？

裝潢30絕對不夠

冷氣我裝三台就10萬多啦 裝潢30不夠用啦

公務員你還是待久點吧

笑死 我週遭同事跟妳一樣租給同事的 不到半年全搬走...我看你應該是警消啦 剛畢業同事有可能啦但是生活習慣不一樣 花5000 6000租雅房？那幹嘛不直上外面套房還不用跟房東同住

我朋友夫妻月入40萬買2500萬，給你參考

存太少

月入七萬，這樣規劃，不敢想像..

裝潢費用可以不用高，簡單家俱系統櫃就好，若格局地

貸款用8成估比較客觀，8.5成太樂觀

說真的 你算成這樣 租房子對你最有利

預算太高。不管自住或置產，先從兩房買起，付的輕鬆，剩餘的錢再拿去學其他投資工具，不想學就直接無腦2330、2412，十年後再來看這篇。

不是應該先看那個地段銀行願意給貸幾成再逆推算嗎

吃米不知米價...你預算看800緊繃了

房價約你的現金3.5倍

公務員 七萬 桃園 難道是學長！

簡易裝潢含冷氣家具至少50

30？什麼條件能貸到85%桃園的話可以多看看再等等吧