有人說我亂教,我覺得有必要講清楚
首先結婚房子登記誰的名子
要弄清楚到底是法律問題,還是婚姻問題
一、以法律問題來探討
如果是法律問題
OK 登記自己的名子"比較"安全
但是也不是絕對安全
我也看過實務上有例子,登記在自己名下結果被偷賣
不過,如果你很擔心的話
我可以給你一套在法律上幾近天下無敵的方案
全部照做,我保證絕對可以很安心,不用怕房子出什麼事
只是全部照做,你的婚姻生活可能也毀了
不過呢
身為一個專業人士,我只對我的建議負責
這個建議你拿去問其他任何一個專業人士
他們一定也對這個方案的安全性讚嘆有加
那你就要掏錢給我
至於你婚姻出問題、人生出問題
抱歉,那是你自己能力不足處理不好,不關我的事
錢我照收,你的問題自己想辦法解決
關我屁事
另外有人提倡共有制,以為這樣另一半就賣不掉房子
但純以法律層面來講
另一半存心要陰你,她一樣可以賣的掉她的持分
一堆投資客等著收這種持分物件,最喜歡打共有物分割
土地法34-1有保障? 抱歉,那只有債權效力
她存心要把她的持分移轉掉,你也擋不了
共有制不是你想像中的那麼有保障喔 >.^
二、以婚姻問題來探討
婚姻當中,有些問題可以床頭吵床尾和
例如說加班太晚、忘了節日、多看了旁邊女生一眼....等等
一些情緒的問題,稍加安撫過了就沒事
但有些問題是不能床頭吵床尾和的
像是一些結構性的問題
房子登記是誰的,很抱歉這不是情緒問題
是結構問題
這種問題,安撫下來只是暫時沒事
過沒幾天一想到,就會又開始吵
家庭主婦,就是一天24小時在"家"裡,
看到這個家(房子)就想到這個問題
然後對於結構性問題,願意攤牌講清楚還算至少能溝通
有些另一半,當初勉強答應,之後拉不下臉講出問題
但是情緒沒辦法發洩
所以就會開始挑一些雞毛蒜皮小事生氣
然後你就會開始覺得,怎麼婚前婚後她變了一個人
這麼無理取鬧,這麼斤斤計較
然後一直累積到受不了,有天你突然爆發,大家就離婚了
這時候你看著房子登記在你的名下
你會有點後悔嗎?
一定不會 XD
你一定覺得自己當初真是天縱英明
當初就覺得另一半是賊,想來偷你的房子
幸好沒讓她得逞,房子還是自己的最可靠
說到這裡,我就想到一個春秋戰國的故事
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春秋戰國時代,有位女子要出嫁,母親就告訴待嫁的女兒說:"到夫家後,要拼命存私房錢,免得有什麼萬一,將來被休了,生活無所依靠!"女子嫁到夫家後,真的遵循母親教誨,努力存私房錢,有一天,婆婆發現媳婦存很多私房錢,責怪媳婦掘取夫家錢財,遂令兒子休了媳婦。媳婦卻沒有任何難過悲傷,回到娘家後,就告訴母親說:"娘說得對!還好我存了許多私房錢。
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我老實說啦,你要這樣想我也真不能講什麼
只是提醒你,不妨思考一下,或許有另外一種可能
對你比較好,對你另一半比較好,也對你小孩比較好的另一種方式?
另外我也不會天真到,認為婚姻中就只有一個結構問題啦
只是房子登記下去給另一半
至少房子就不會是結構問題
另外登記產生的安心感很強
有可能因為安心感外溢效應,間接的對其他結構性問題也會有所緩解
你登記給另一半還有一個好處,就是至少她的家人也會有安心感
老一輩的更計較這些
就當是買個保險吧
另外有人說共有制一人一半,大家都公平
no
那是你以男生的角度看,會覺得公平
但我就問你啦
假設你太太是家庭主婦,
你把她整天24小時照顧小孩、清掃家裡、床上伺候你,幫你孝順爸媽的這些勞務
全部用錢請人來做
除非你是郭台名或是金庸
不然跟你上班薪水的產值,我看也差不多
看到這裡,你也許會說,所以一人一半共有制很公平阿
好,我假設萬一將來真的離婚了
房子賣了一人拿一半
可是你有沒有想過,身為男生,可能四五十歲
工作了這麼多年薪水相對穩定,有良好社會地位
再娶不是難事,搞不好比剛出社會的年輕人還有優勢
那女生呢?
表面上一人拿一半很公平
實際上她拿了這一半的錢後,去找工作發現跟社會脫離太久
難找到一份好工作
然後女生可能也四五十歲,過了生育年齡
再找另一半相對困難
更不要說如果還有小孩當拖油瓶
你這樣還能摸著良心說很公平?
說實話,你的安心感是以另一半的不安心感,做為代價換來的
問題是表面上看起來贏了,但是真的有贏嗎?
你真的覺得這樣真的"安心"嗎?
所以我才會建議不妨就大方點
直接登記到太太名下
給她無與倫比的安心感
哪怕你每天下班她能多給你個好臉色看,都很值得
你擔心的偷賣等問題,是有其他法律方式可以預防的
而且用人不疑,疑人不用
更何況是你老婆耶
Happy wife, happy life.