[閒聊] 關於結婚房子登記誰名下

作者: tamacugi (哥吉拉)   2020-04-11 10:28:01
有人說我亂教,我覺得有必要講清楚
首先結婚房子登記誰的名子
要弄清楚到底是法律問題,還是婚姻問題
一、以法律問題來探討
如果是法律問題
OK 登記自己的名子"比較"安全
但是也不是絕對安全
我也看過實務上有例子,登記在自己名下結果被偷賣
不過,如果你很擔心的話
我可以給你一套在法律上幾近天下無敵的方案
全部照做,我保證絕對可以很安心,不用怕房子出什麼事
只是全部照做,你的婚姻生活可能也毀了
不過呢
身為一個專業人士,我只對我的建議負責
這個建議你拿去問其他任何一個專業人士
他們一定也對這個方案的安全性讚嘆有加
那你就要掏錢給我
至於你婚姻出問題、人生出問題
抱歉,那是你自己能力不足處理不好,不關我的事
錢我照收,你的問題自己想辦法解決
關我屁事
另外有人提倡共有制,以為這樣另一半就賣不掉房子
但純以法律層面來講
另一半存心要陰你,她一樣可以賣的掉她的持分
一堆投資客等著收這種持分物件,最喜歡打共有物分割
土地法34-1有保障? 抱歉,那只有債權效力
她存心要把她的持分移轉掉,你也擋不了
共有制不是你想像中的那麼有保障喔 >.^
二、以婚姻問題來探討
婚姻當中,有些問題可以床頭吵床尾和
例如說加班太晚、忘了節日、多看了旁邊女生一眼....等等
一些情緒的問題,稍加安撫過了就沒事
但有些問題是不能床頭吵床尾和的
像是一些結構性的問題
房子登記是誰的,很抱歉這不是情緒問題
是結構問題
這種問題,安撫下來只是暫時沒事
過沒幾天一想到,就會又開始吵
家庭主婦,就是一天24小時在"家"裡,
看到這個家(房子)就想到這個問題
然後對於結構性問題,願意攤牌講清楚還算至少能溝通
有些另一半,當初勉強答應,之後拉不下臉講出問題
但是情緒沒辦法發洩
所以就會開始挑一些雞毛蒜皮小事生氣
然後你就會開始覺得,怎麼婚前婚後她變了一個人
這麼無理取鬧,這麼斤斤計較
然後一直累積到受不了,有天你突然爆發,大家就離婚了
這時候你看著房子登記在你的名下
你會有點後悔嗎?
一定不會 XD
你一定覺得自己當初真是天縱英明
當初就覺得另一半是賊,想來偷你的房子
幸好沒讓她得逞,房子還是自己的最可靠
說到這裡,我就想到一個春秋戰國的故事
**
春秋戰國時代,有位女子要出嫁,母親就告訴待嫁的女兒說:"到夫家後,要拼命存私房錢,免得有什麼萬一,將來被休了,生活無所依靠!"女子嫁到夫家後,真的遵循母親教誨,努力存私房錢,有一天,婆婆發現媳婦存很多私房錢,責怪媳婦掘取夫家錢財,遂令兒子休了媳婦。媳婦卻沒有任何難過悲傷,回到娘家後,就告訴母親說:"娘說得對!還好我存了許多私房錢。
**
我老實說啦,你要這樣想我也真不能講什麼
只是提醒你,不妨思考一下,或許有另外一種可能
對你比較好,對你另一半比較好,也對你小孩比較好的另一種方式?
另外我也不會天真到,認為婚姻中就只有一個結構問題啦
只是房子登記下去給另一半
至少房子就不會是結構問題
另外登記產生的安心感很強
有可能因為安心感外溢效應,間接的對其他結構性問題也會有所緩解
你登記給另一半還有一個好處,就是至少她的家人也會有安心感
老一輩的更計較這些
就當是買個保險吧
另外有人說共有制一人一半,大家都公平
no
那是你以男生的角度看,會覺得公平
但我就問你啦
假設你太太是家庭主婦,
你把她整天24小時照顧小孩、清掃家裡、床上伺候你,幫你孝順爸媽的這些勞務
全部用錢請人來做
除非你是郭台名或是金庸
不然跟你上班薪水的產值,我看也差不多
看到這裡,你也許會說,所以一人一半共有制很公平阿
好,我假設萬一將來真的離婚了
房子賣了一人拿一半
可是你有沒有想過,身為男生,可能四五十歲
工作了這麼多年薪水相對穩定,有良好社會地位
再娶不是難事,搞不好比剛出社會的年輕人還有優勢
那女生呢?
表面上一人拿一半很公平
實際上她拿了這一半的錢後,去找工作發現跟社會脫離太久
難找到一份好工作
然後女生可能也四五十歲,過了生育年齡
再找另一半相對困難
更不要說如果還有小孩當拖油瓶
你這樣還能摸著良心說很公平?
說實話,你的安心感是以另一半的不安心感,做為代價換來的
問題是表面上看起來贏了,但是真的有贏嗎?
你真的覺得這樣真的"安心"嗎?
所以我才會建議不妨就大方點
直接登記到太太名下
給她無與倫比的安心感
哪怕你每天下班她能多給你個好臉色看,都很值得
你擔心的偷賣等問題,是有其他法律方式可以預防的
而且用人不疑,疑人不用
更何況是你老婆耶
Happy wife, happy life.
作者: sagarain (HNY 2010)   2020-04-11 10:33:00
沒錢也比較沒小三
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2020-04-11 10:33:00
寫得很不錯 所以有些魯蛇只能買房才有機會結婚越會算計和計較的 通常下場越慘 等他掛了 下一代爭奪戰
作者: zerobx (隨意)   2020-04-11 10:45:00
你說的不錯。但是假設有問題... ‘24小時照顧小孩、清掃家裡、床上伺候你,幫你孝順爸媽的這些勞務’。上述現在台女,搞不好一樣都沒做,也想要房子掛她名下,那怎麼辦?
作者: antiyahoo (漫漫長路萬寶路)   2020-04-11 10:47:00
就預告登記他項權利
作者: EtIris (愛的一粒柿)   2020-04-11 10:47:00
談法律問題才有意義
作者: taoist9999 (鍵盤地政士)   2020-04-11 10:47:00
專業人士才不會沒事介入他人家務事,單方付費諮詢找專業人士分析法律上的問題唄。
作者: EtIris (愛的一粒柿)   2020-04-11 10:49:00
如果登記誰的名字談不攏 大不了不要結婚嘛
作者: antiyahoo (漫漫長路萬寶路)   2020-04-11 10:49:00
她買掉一毛錢也分不到,同歸於盡例外(用賤價賣)
作者: antiyahoo (漫漫長路萬寶路)   2020-04-11 10:50:00
賣掉
作者: EtIris (愛的一粒柿)   2020-04-11 10:51:00
如果我準配偶拿這篇內容要我把房子登記在她名下不管我多愛她 我都不會結這個婚
作者: polestar0505 (notmolester)   2020-04-11 10:59:00
是真愛有差嗎?看到這種文就知道養母豬不是一天造成的
作者: a10181018 (你yo來了)   2020-04-11 11:00:00
男的出頭款繳房貸為什麼要登記給老婆
作者: newstyle (人生不要有遺憾)   2020-04-11 11:01:00
女人充滿安全感,但男人卻沒有安全感~~這種風險不均的婚姻真的會長久嗎?好比男人中年失業風險,繳不出房貸之類的,沒有說男人是越老越香的,企業其實也不想收年紀大的男性...
作者: yha (春天來了)   2020-04-11 11:04:00
某個前輩錢全部交給太太管 中年時 老婆突然自殺了 外面不知道做了什麼投資 錢全賠了 房子也拿去抵押借錢 50幾歲的人了 為了孩子打起精神繼續賺錢是說後來又跟30幾歲的女人再婚 又生了小娃娃
作者: ineda (天生超級白)   2020-04-11 11:14:00
有房才有安全感,不會自己買嗎
作者: fbiciamib123 (Lin)   2020-04-11 11:17:00
所以婚前先買好懂嗎 這就是剛需 單身也需要買房
作者: melamela (mela)   2020-04-11 11:25:00
推4F 台女如果都沒做怎麼辦
作者: joe581892 (小元仔)   2020-04-11 11:27:00
安全感XD這種沒有數據的東西真的很難說得準。
作者: EtIris (愛的一粒柿)   2020-04-11 11:29:00
喔 對了 你說你是代書 也許某些法律問題是你的專業但你不是心理諮商師也不是婚姻顧問 請不要不懂裝懂
作者: hidalive (Discoalien)   2020-04-11 11:34:00
都是「你覺得」
作者: SweetLee (人生如戲)   2020-04-11 11:34:00
麻煩死了 像我老婆都把薪資戶頭帳密交給我保管 一發薪水我就轉過來我這邊 所以她也根本沒想要房子登記給她
作者: yha (春天來了)   2020-04-11 11:35:00
你說有法律手段可以保障自己 阿如果女人說這樣就是不相信我生氣氣怎麼辦
作者: josepharick (jose1988)   2020-04-11 11:38:00
還好我媽都知道你們在想什麼,叫我婚前買誰付錢東西就是誰的,法律也保留某部分給配偶保障了,吵要保障?做人的道理遇到異性就可以轉彎了是嗎看看現在的離婚率,什麼2-30年,有在包生子的喔?這裡是房版,最佳建議是叫配偶自己也買一間他愛寫誰的名字都可以願意跟配偶共有是出自感情上,不要當作理所當然
作者: soAlpaca (5566 der第一)   2020-04-11 11:52:00
談公平那裡實在是金玉良言,有些人負擔家用房貸就覺得自己是老大,心態真的母湯
作者: skypiper ( 天空笛)   2020-04-11 12:06:00
公平與否根本就沒標準 兩人的關係願打願挨而已現在的女性是家庭主婦沒工作的比例超低更別說前篇原PO的收入差不到哪去離婚後就一無是處得要靠一棟有你名字的房產活下去?那妳不覺得妳的人生很可悲嗎?結婚就不用培養累積自己的價值和財富 要靠另一半?
作者: justwantgo (....)   2020-04-11 12:28:00
如果老婆跟老公薪水差不多呢?
作者: kid1a2b3c4d (陳可勳)   2020-04-11 13:36:00
用人不疑 疑人不用XDDDDDD合理
作者: faniour (å®…å®…)   2020-04-11 13:55:00
預告登記
作者: SkyShih (天行者)   2020-04-11 14:33:00
放屁,我前妻就是四十歲出軌的養了她十四年從沒出過錢每年歐洲兩週旅行在家當米蟲還拖一個破產兩次的老爸,台男婚前要保護自己呀
作者: newstyle (人生不要有遺憾)   2020-04-11 15:49:00
應該是先付出再獲得,若妻子做到以上那些義務再把房子登記給她也可以,那些大企業老闆的老婆也是早期陪著他們辛苦的打拼,功成名就後才會有體恤她們的付出買房子給她們,而不是現在走偏變成要結婚就一定要送房子當做理所當然

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