請問先進
今天去看了一個建案
剛開賣兩個星期吧
所以說有20組早鳥價
完全不給殺價
真的有早鳥價這回事嗎
因為地緣關係
所以才會考慮買這裡
不然建商不是很有名位置也蠻普通的
729萬30坪公設34.9%
謝謝
作者:
potabaw (.........)
2020-04-10 21:59:00早鳥個屁，餘屋都比你便宜，當然早鳥好處可以先選
騙三小早鳥，都是話術噱頭，查好附近實登，帶著10萬塊現金桌上談，業務才會開始有機會講實話
作者:
xu3 (ㄎㄎㄎ)
2020-04-10 22:16:00早鳥跟潛銷不一樣嗎？
作者:
aesdu (123)
2020-04-10 22:17:00聽這些廢話還在原來如此... 太菜了...
作者:
xu3 (ㄎㄎㄎ)
2020-04-10 22:18:00我很好奇很會講價跟完全不講 價差可以到多少一坪一萬嗎？
作者:
yungszu ( )
2020-04-10 22:24:00要看地點
作者:
ptttong (tongtong)
2020-04-10 22:31:00我也有第一時間去預定早鳥過 一直被要求要當天決定 果斷放棄 結果看到網友分享價格只便宜五萬
作者:
Grant055 (張酸酸)
2020-04-10 22:53:00我買預售早鳥價，實登的時候比平均一坪高6k給你參考然後車位比人貴5萬
作者:
asdfg567 (生存是規則，不是選擇。)
2020-04-10 23:06:00台南預售真的都不太給殺
作者:
bmwg8 (G8)
2020-04-10 23:07:00賣的好就賺，賣的差就跟奧迪車主一樣倒楣
作者:
wagotow (^^)
2020-04-10 23:14:00借個版面問一下，實價登錄是指交屋時的價格？如果是，早鳥到蓋好交屋，可能是2年前談的價格，這樣預售屋價格誤差不是很大？
唬爛的 都嘛先拿爛樓層出來賣 然後開早鳥最便宜的價格 啊問題是那些爛樓層本來就會比較便宜
作者:
yxwchen (努力追夢)
2020-04-11 00:04:00我家隔壁以前2013年也是預售屋，開120w/1p,不二價，有些人買，時至今日，剩98w..給你參考
作者:
swicer (somewhere)
2020-04-11 00:23:00參觀過某新建案代銷開106萬 半年後該案成交6x~7x
好像代銷的新手法，我最近在高雄看預售屋也是同樣手法還買貴退差價，但基本很難兩間有模一樣的做比較，車位樓層就差很多了
作者: simba1224 (辛巴) 2020-04-11 01:15:00
文化中心新建案？
作者:
andyit (沙~)
2020-04-11 07:27:00上個禮拜去看一個賣一年的不二價預售，結果給我早鳥價????
作者:
commi (累)
2020-04-11 08:16:00可以告知是苓雅區哪個建案嗎？
作者: abcmtv (絲) 2020-04-11 09:01:00
想知道建案+1
作者: niphi (斐) 2020-04-11 09:38:00
英明路有一邊是前鎮區唷（英明匯？）
最近看到信義區宏x也是廣告打早鳥價，不知道是不是一樣手法
作者:
knight313 (DutyCycle)
2020-04-11 10:28:00看建商吧，好建商通常談的空間有限
作者: takako1014 (QQ) 2020-04-11 10:47:00
尊重市場。 早鳥賣完，不是加價就破盤
第一波本來就不給殺啊 你不買就下一個人餘屋不好賣才給殺 這邏輯不難吧案子剛開賣就想去大殺特殺的 應該是搞不清楚狀況
作者:
asdfg567 (生存是規則，不是選擇。)
2020-04-11 11:10:00有道理 當然先不給殺試看看市場 市場都接收當然沒空間
作者: OptionWinner (專家) 2020-04-11 11:24:00
我 有問到成屋比預售便宜2成的
6年屋25w/p，預售應該29w/p，它開24.3w/p你還不買?開高高就算殺再多價，若高於行情我都不買就算不二價，若低於行情4萬以上，我都會買甚至加價買以預售屋來說，通常早鳥價都是行情的八折去賣，邊賣邊調漲，漲到交屋剛好是行情價，所以早鳥進場到交屋，如沒遇到空頭市場且順利交屋，通常可以賺二成早鳥只是個名稱，先進場的人風險大獲自然大，晚進場的人風險小，獲利自然小，看你敢不敢賭而已
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2020-04-11 14:37:00只有他們想賺的價格～沒有早鳥優惠啦
作者:
slchao (slam)
2020-04-11 20:14:00看賣的狀況，賣的好就會調升
作者:
mioo99 (mio)
2020-04-11 23:54:00想知道新建案+1