以下為合約書樣本條文：
二、貸款金額少於預定貸款金額，應依下列方式處理：
（一）不可歸責於雙方時：
買方應於產權轉移登記前以現金或即期支票一次補足。
（二）可歸責於賣方時：
買方得解除契約，其已付價款於解除契約三十日內返還買方。
（三）可歸責於買方時：
除經賣方同意分期給付其差額外，買方應於接獲通知之日起十日（不得少於
十個金融機構營業日）給付其差額，逾期未給付賣方得解除契約。
請問合約樣本為此，如何更改成對買方比較保障的方式，我希望貸款金額不足時，不論歸
責於誰，只有解除契約一途，且已繳的簽約金與代辦費、訂金，全數退回買方。