M大您好，
你的這個格局我覺得超讚
所以我就自己手癢畫了這些圖XD
因為主建只有28且陽台沒有外推，所以我估計會比你的圖在窄一點
給你參考看看
下面第一張是我自己住過的:
https://imgur.com/PRCLVwX
他把上面兩間房間打通
床靠右
左邊做S型設計形成更衣間的感覺，
然後接廁所，
https://imgur.com/6wGqrKr
這邊我把廁所畫大，
因為我自己是覺得都大三小四房格局，廁所太擠不舒服
然後我自己住的是馬桶接浴缸沒有乾濕分離，自己是覺得不太方便，
所以我心中理想會長這樣，要有乾濕分離接浴缸~~
下面第二個版本是假設將來要多生幾個小孩，房間數希望保留四間的格局
這個是我之前買房子以及去長輩家看過的設計，
https://imgur.com/3h2Akip
看起來這個房子還沒有隔間?
所以我就自己把上面房間中間的牆往右邊移，這樣主臥會比較大比較舒服
然後右邊走半開放式書房路線，
我看到的都是做整片玻璃，
我自己也喜歡這樣有大桌子，
從客廳看就會變成這樣:
https://imgur.com/JZXA7xt
從客廳往廚房看會是這樣
https://imgur.com/kf24Mza
遠看長這樣
https://imgur.com/ZMQdT1T
這樣以後就算有兩三個小孩也可以共用書房跟臥房，
感覺還不賴~~~
這些圖是用免費軟體化的 款式有限 所以就大概參考摟
然後我是理工腦 顏色我都沒辦法選 哈
如果你有買到的話再跟設計師討論，
希望你早日買到想買的家~
※ 引述《momo7912 (momo)》之銘言：
: 社會新鮮人以前都租小套房
: 對於坪數空間感實在沒有概念
: 目前看到一個喜歡的物件但實在有點疑慮
: 附圖如下
: https://i.imgur.com/6isUVJ8.jpg
: 權狀 42.83坪
: 主+附屬建物 28.3 坪
: 3+1房（建商一直說這可以當四房格局）
: 2廳2衛2陽台
: （前陽台140x230, 後陽台140x180,陽台共約兩坪)
: 客廳落地窗朝東北邊
: 入住人數: 目前1人+未來老婆（？）
: 未來規劃: 會想要有小孩
: 覺得的優點
: 1. 覺得格局不錯，沒有浪費太多空間在客廳跟廚房中間當空地（？）
: 2.建商的+1房在客廳正後，且也是落地窗，有小陽台）
: 3.三面採光，廁所皆開窗
: 4.樑柱在室內的位置覺得不會太礙眼
: 覺得的缺點
: 新手實在看不出什麼缺點想請各位大大指點
: 還有想另外請問對於這個坪數預設4房的格局會有什麼問題嗎
: 謝謝大家寶貴的意見
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