Re: [閒聊] 為什麼敢買翻修老房?

作者: yam193431 (d83n3n3)   2020-04-05 18:15:53
※ 引述《spiritempire (白色流星)》之銘言:
: 借個標題問一下,老屋翻新最多就是管線重拉吧?結構是不是只能拆掉重建一途?另外以
: 前的工法標準是以能用幾年為主呢?很怕買30年房子要在住30年就60年了,碰到921被自
: 然都更,還是說買老屋的人多半都有預期就是住個10年再去換下一間老屋這樣?謝謝
結構沒有不能補的,甚至可以補到比新屋還強。
我這邊正在弄一個43年舊工廠改商辦。
樑柱打到見筋,重新點焊+外圍加綁筋接續後灌漿,新柱子是舊的1.5倍粗。
樓地板全敲,立H鋼和壓花鋼板後重灌樓地板。
管線配電外牆全部重弄就不提了。
基本上,正常老屋不要買強化磚造還是木造,都可以補。
中國有預製板蓋的,這種也沒辦法動,台灣目前沒有聽過就是。
作者: spiritempire (白色流星)   2020-04-05 18:37:00
那如果買老屋,做到您那種程度的翻修,會比買新屋便宜嗎
作者: py602270421 (Patty)   2020-04-05 18:56:00
水管最恐怖 一定要換
作者: Makaya (真茅)   2020-04-05 20:42:00
請問如何知道打掉樑柱有沒有傷到整體結構?請一般翻修的老師傅就看得出來,還是要再另外請專業的來評估呢?
作者: niceswd (又被俘虜了ORZ)   2020-04-05 20:57:00
這篇完全在亂講一通鋼筋及混凝土的配置是經過計算,又不是鋼筋愈多愈好,沒有在打到見筋補焊鋼筋再補澆置混凝土的,安全性的問題不要亂講誤導
作者: king12272 (Matt)   2020-04-06 07:59:00
兄弟 你可不可以告訴我 只要不是一樓的老屋要怎麼補強?你買四樓,順便123樓一起談一起補嗎 zz
作者: spmark (這就是幸運)   2020-04-06 10:36:00
正解

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