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2020-04-01 01:33 經濟日報 記者陳美玲╱台北報導
今年房市329檔期雖受新冠肺炎疫情影響，不過部分新案卻未受影響，像是「華固馥儷」不
僅建案交易穩定成長，周末案場來客數更出現滿桌、爆棚情況；業者分析，在自住客撐盤下
，建案品牌力、產品力都極佳的新案，才能在這波疫情氛圍中表現突出。
新聯陽總經理室高級特助余世浩分析，這一波新冠肺炎疫情中確實各大案場來人受到不少影
響，尤其2月中下旬至3月初最明顯；值得注意得是，3月來部分新案銷售逆勢突圍，案場來
人更比一個月前增加五成以上，其中以「華固馥儷」最為搶眼。
余世浩指出，現在買方釋放給開發商很明確的訊息，就是「只要建案獨特性夠且品牌力強，
我就跟你買」，以「華固馥儷」來說，位於台北市以美式社區規劃設計的內湖五期中，擁有
低建蔽、高綠覆率特色。第二該案是內湖五期中，具有1,654坪稀有大面積基地，光是地段
位置就讓該案大大加分。
「華固馥儷」斜對面就是捷運環狀線東環段Y35站，東環段預計2023年開工、2030年完工，
未來到信義計畫區、內科僅需兩站；再加上緊鄰內湖唯一、具雙語教學師資的潭美國小，讓
新案深獲自住客的青睞。
余世浩表示，該案45~60坪產品以換屋客戶為主力，30坪產品則是父母親為下一代置產，客
戶出手考量除了美式生活圈、具有未來性的捷運環狀線東環段，以及潭美國小學區之外，華
固建設品牌力也是買方入手的關鍵。
華固建設早期在內湖五期周邊有不少推案，由於長期累積下來好口碑，加上建商客戶服務做
得好又到位，光是華固建設的粉絲就購入不少；另外，余世浩說，這一波疫情影響，很多台
商看到中國處理疫情的方式，加上基於資產配置的考量，這類型台商客戶就占買方一半以上
。
他強調，這一波疫情干擾，讓不少鎖定區域客銷售的新案，因客戶觀望，買氣受到影響，反
倒是像「華固馥儷」這類型建案，客戶範圍以內科和內湖為重心，並放大到松山、南港、大
安、信義等大東區市場，讓該案成為疫情下買氣逆勢開紅盤新案。
心得：
週末去看屋人真的多到讓人有點傻眼，明明是個不開車很難到的點。代銷表示，疫情讓很多
人以為可以撿破盤價，原本不出門看屋的都跑出來看。
請教過幾個版友，大部分都認為華固開價在該區域過高，但要找內湖、南港、松山、信義的
三房兩廳平面車位，小家庭自住剛需新屋或預售屋，似乎選擇也沒有很多，想聽聽有看過這
個案子的版友對此案的意見，或是有沒有類似條件可以相比較的建案，在內湖、南港、松山
、信義近捷運（或未來捷運）為主。