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疫情嚇不倒房市買氣 2月國銀房貸餘額、建築融資創新高
2020-03-25 20:22:10經濟日報 記者陳美君／即時報導
中央銀行今（25）日公布2月國銀消費者貸款餘額，其中房貸、建築貸款餘額分別增至7
兆4,558億元、2兆1,279億元，雙雙締造歷史新高紀錄，顯示房市需求與供給面，尚未受
到新冠肺炎疫情的衝擊。
央行統計顯示，2月房貸餘額月增307億元、至7兆4,558億元，年增率6.45%，為2010年8月
以來的逾九年半新高。央行官員分析，農曆年後市場湧現購屋需求，顯示房市買氣受疫情
影響程度還不顯著。
另外，象徵首購族購屋需求的青年安心成家房貸，2月餘額為6,313億元，占整體房貸餘額
比重為8.47%，較2月略減0.03個百分點。
央行統計顯示，建商推案信心指標—建築融資，2月餘額較1月增加236億元，年增率飆上
14.14%，為近八年半新高。央行官員分析，農曆年後建商返回工作崗位，包括整地興建、
營運周轉或促銷房屋，都有向銀行動撥貸款的需求，進而使得建築融資增幅飆高。
新冠肺炎疫情在農曆年後迅速擴大，但目前為止，並未像SARS時期，對國內房市景氣造成
明顯衝擊。但央行官員坦言，近期市場上有些調查顯示，房市買賣交易確實開始出現觀望
，因此，疫情對房市的影響，還要再觀察。
新冠肺炎疫情衝擊全球景氣，央行日前公布五大銀行新增房貸仍持續升溫。央行官員解釋
，每年1、2月有農曆春節落點不同的因素，須加總分析，今年1、2月五大銀行新承作房貸
合計846億元，為2012年來九年新高，顯示房市景氣暫時未受疫情衝擊。
央行公布2月台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行等五大銀行新承作房
貸金額為463.5億元，為兩個月高點，月增80.87億元，主要是1月適逢農曆春節、工作天
數較少，屬季節性因素，再加上2月有新屋交屋以及部分銀行整批分戶貸款金額較多等三
大因素。五大銀行2月新增房貸利率為1.611%，月減0.006個百分點，主要是銀行積極推出
房貸優惠利率專案所致。
心得：
持續觀察三月或四月之後的狀況吧
目前看起來 二月的房市狀況受影響範圍還不大?