資金轉不過來的都是租的
買的起的金流都夠
央行要求降房貸利率
也是“希望”有槓桿的壓低租金
所以我才想罵人
不會直接去掉二代健保和降低租稅喔
不過動這會變通縮也是真的
做不好倒掉很多是個人問題啦
現在生意好的還是有
只是情況差把不上不下的一次沖走。
喔
投資客槓桿更便宜的話你覺得會便宜賣嗎？
包租公被割肉才是真的
任何投資都不要重壓一項很重要
我最怕政府倒掉
3%終身儲蓄險，
每天睡飽數錢。
要當包租公要各種包租
企業政府房地。
當然不用幻想房產會降。。。
政府表態通膨不準縮
※ 引述《Herzlos (藍孝寧)》之銘言：
: 1. 看建商，投資型(例發哥)或是風評不好的建商(例寶X)就不要買，之後一定會有釋出
，
: 我家附近的興X發博識總戶數200多戶現在掛在賣的100多戶，很多都是在拚過戶之前轉
掉?
: 文心南路、高鐵、南七期的發哥建案蓋好，不知道誰要去消化，何時倒我都不意外..
: 2. 看總價，建商OK總價在1000以內，偏自住型房客斷頭機率低，因為貸款400-700萬左
右
: 30年償還，算是最低收入能力可以負擔的範圍內(一個月含水電管理費3萬內)，不用想
低
: 接，有急賣的投資客都會第一個買走。
: 3. 自算建商成本，看當初建商買的土地成本、營建成本(10萬/坪)、再加上管銷(20%)
、
: 代銷利潤(20%)等後，建商大概賺10-20%的利潤就知道會不會降了，賠本的生意沒人做
，?
: 波對於營建其實傷害沒這麼大，因為是內需。
: 4. 預售屋就是背負的風險比較大但是一定比較便宜，如果以上三點都考慮進去了，可
以?
: 己選樓層、格局還有面向何樂而不為？
: 5. 其實這波已經開始有屋子在急售了，因為開公司開餐廳等的已經有資金轉不過來的
壓?
: 想要撿便宜的可以最近看房子，但是可能總價會在1500以上的比較多，便宜的輪不到我
們
: 6. 我最近是買預售(兩年後交屋)，我還是覺得挑信得過的建商的預售比較划算
: ※ 引述《price69 (米卡)》之銘言：
: : 耍笨沒分類 所以再發一次 不好意思~
: : ——————-
: : 最近看到不錯的預售屋
: : 想說如果帶長輩去看 沒什麼大問題
: : 應該就會直接簽約了
: : 但身邊朋友或家人一直覺得這樣太急
: : 說之後一定會跌
: : 就算屬意的被買走 之後也還能等轉售
: : 可我跟另一半是覺得
: : 這建案已經是一坪19左右
: : 能降的幅度真的不多
: : 加上不喜歡被動等人釋出
: : 不知道版上各位能不能給點意見QQ
: ※ 引述《price69 (米卡)》之銘言：
: : 耍笨沒分類 所以再發一次 不好意思~
: : ——————-
: : 最近看到不錯的預售屋
: : 想說如果帶長輩去看 沒什麼大問題
: : 應該就會直接簽約了
: : 但身邊朋友或家人一直覺得這樣太急
: : 說之後一定會跌
: : 就算屬意的被買走 之後也還能等轉售
: : 可我跟另一半是覺得
: : 這建案已經是一坪19左右
: : 能降的幅度真的不多
: : 加上不喜歡被動等人釋出
: : 不知道版上各位能不能給點意見QQ