這題難度有點高, 要預期美國零利率後房價的走勢各有各的說法
那我們先來研究一下德國這個傳說中
超過50%民眾喜好租屋非買屋，因而呈現較其他國家不同的走勢。
1989年德國柏林圍牆倒塌推升房價大漲，而後便呈現超過十年的持平走勢，其歸因於德國
房市與其他國家不同，政府政策並不把房地產作為火車頭產業，而是作為社會福利的機制
，政府至民間均將房地產作為消費市場而不是投資市場，超過50%民眾喜好租屋非買屋，
因而呈現較其他國家不同的走勢。
歐債危機過後，低廉的利率加上低估的房價終讓其開始上漲。
https://reurl.cc/b5RVG3
可以看到德國2010後房價走勢直線向上
https://www.macromicro.me/charts/546/10-year-government-bond-yield-germany
再來看德國公債殖利率
2002跟2008都出現過4.64這個數字雖然有上下起伏,但看起來還是維持一定水準
2008從4.64之後到2020最低到-0.63這個數字
以下這裡有負殖利率的解釋
https://www.chainnews.com/zh-hant/articles/059031378442.htm
從德國的經驗來講, 利率往下代表人民對投資沒有信心, 甚至寧願賠錢買國債
為什麼呢
經濟衰退近在眼前，投資邏輯徹底改變了；這是一種成本較小的保管現金的方式；
部分人吃價格差而非收益。
27 歲的丹麥學生伊達這幾天收到了銀行發來的電子郵件，上面提示，銀行將對她的儲蓄
收取 0.5% 的管理費。
但是利率向下的同時卻開啟房價向上漲的德國, 從2010到2020已經漲價40%
所以原po會認定美國利率下降, 台灣利率理論應該跟著下降,
依照過去德國資料推斷台灣的房地產有漲價的機會
以上資料為網路數據不專業分析, 歡迎更專業的朋友提供其他看法
高雄王ceca更直接把這次可能的降息比喻成2010-2014的噴發前奏，感覺更強烈～～
推 ceca: 2008造成2010~2014的全台大噴發 03/16 05:46
→ ceca: 現在又要搞一次？？ 03/16 05:46