一樣是老生常談，也有版友問過類似問題但還是想再發問，房版第一次PO文版友鞭小力一
點，在下都虛心學習，若有違反版規請板主刪除。請仲介不要私訊謝謝。
目前遇到的問題，怎麼出價都是被仲介直接打槍，當然版友說的對，屋主認為他的房子有
遠高於實登的價值，賣方可以不去管實登，買方也可以不買，但還是希望版上大神給意見
。
最近在高雄看了幾間中古屋，舉兩間來說明，附上社區名及實價登錄和我的開價，以上出
價連斡旋機會都沒有。
社區1. 高雄市大順一路 蘭園畫世紀，屋齡25年，實登最低每坪8.66萬、最高23.36萬（1
+2樓、不確定是否是店面）、一年內平均15.1萬，附上兩年內實登紀錄。
該屋坪數50坪，開價為898萬每坪約17.87萬，我出價780萬平均15.6萬，仲介告知有其他
組出800萬，屋主拒絕，言下之意就是780萬完全不用談。
https://i.imgur.com/b84NRuE.jpg
https://i.imgur.com/3nUaaNb.jpg
https://i.imgur.com/0JAqRqM.jpg
社區2.高雄市前鎮區和平二路 文化馥麗，屋齡12年，實登最低每坪12.33萬、最高18.4萬
、一年內平均17.85萬，附上實登紀錄。
該屋坪數45.5坪，開價為998萬每坪約21.9萬，我出價850萬平均每坪18.6萬，仲介告知屋
主價格很硬，要有9字頭以上才有談的空間，最後只好打道回府。
https://i.imgur.com/cnN0MKK.jpg
https://i.imgur.com/Dhe99up.jpg
以上兩間都沒有下斡旋，仲介也沒有叫我下...
雖然說屋主的開價是關係到樓層、屋況、裝潢等因素，但是連下斡的機會都沒有也是很傷
心，最近也找到另一間很不錯的物件打算去看去談然後出價，請版友指點迷津，要怎麼合
理的出價而不被當成芭樂價？
畢竟出去看房也是花雙方時間，仲介大哥也是很忙的，對他們也是很不好意思。