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內文：常常有人說買房繳貸款被套牢，導致手邊沒有能夠活用的資金，等於是「窮到只剩下房！
」但你知道如果能夠跟銀行打交道，並且選對「房貸種類」，竟然可以在不用賣房的狀況
下，生出活水。
國立政治大學地政系教授林左裕及財經專家黃世聰，日前在好房網TV節目《操盤手的秘密
》中表示，房貸種類分成「指數型」、「固定型」、「回復型」、「抵利型」、「理財型
」、「遞減型」、「壽險型」。其中，如果利用「回復型」房貸，只要屋主還款一段時間
後，累積一筆本金，等於是你房屋的權益，就能跟銀行提出再借款，隨時可以動用且利率
優於信貸。
持人陳斐娟也分享自身經驗，透露曾經把自己的房子拿去鑑定估價，當時情況是可以借1
千萬元，不過特別的是和當初繳給建商的房貸完全不同，主要是可以用作投資理財或是資
金活用，而且不用一次借出1千萬元。 鑑定估價後，銀行並不是馬上撥款，而是給了屋主
一個額度，不限定甚麼時候借款，就好像是在戶頭有一筆錢能夠向銀行動用，利率計算則
是比一般的房貸利率高，但與信用貸款相比低，而且能夠隨借隨還，讓急需資金的有房族
們，也能透過不賣房籌出一筆錢。
心得：在繳房貸的別氣餒　撐過去或許還能有筆資金活用　但是別忘了還是要評估自身還
款能力

不就理財型房貸嗎？

房屋是拿來投資的 住只是附加價值

這不就理財型房貸，需要一個教授寫文章？

一般就還款的八成 然後利率加一點上去啊

理財型，利率比較高，通常不爽用

理財型房貸啊 可以透支帳戶

他會設定一個金額,大約他估價的8成.之後你就當你有一張信用卡,可以隨時提.但每個月要還款一定比率的金額當房價漲的時候,可以要求從新估價,額度就上升.房價跌的時候,你不用裡他,額度就一樣(除非他後來改內規)不過利率通常都2.x...好像房貸+1%左右.所以不爽用,一般有房子再轉手滾動的不需要用這個.

我有用這個，透支型房貸2.25%只繳利息，以房買房很好用

透支型房貸 XD

我理財房貸利率1.26％，額度1500萬

1.26%...太好了吧

樓上去哪借的?

樓上是那家，這利率厲害了

樓上哪家？

站內信請教1.26是哪家謝謝

1.26 幫高調

我也想知道1.26%是哪家

1.26還不快借爆？！槓桿開好開滿。

1.26比一般房貸還威吧

跪求哪家？去年我的理財型剛辦也要1.9%

可能定存息加碼1.26%，看成1.26%再不然可能是外商的抵利型房貸，帳上有500現金，透支500萬出來只要1.26%

1.26快推薦 我1.57要轉貸

再不然,是銀行業的員工.銀行業的員工都有一筆很爽的貸款可以用.

請私訊是哪裡可以1.26%房貸好嗎？急需謝謝

銀行員工的利率不能比一般人好喔

新聞:銀行房貸利率低於1.56％　央行盯上最好是理財型房貸會低於1.56%y理財型最好是跟房貸就一起辦，省一些手續費可動用額度就等於房貸的申請金額，但前提是還了多少，才能再借多少，以日計息。利率和房貸脫鉤，分開計息，目前看到2%就算很不錯的，跟什麼信用卡也沒關係，純粹就再給一個借錢的戶頭，這真的好用

元大最近推1.28%信貸，布條掛的大大的

現金夠多當然就不用貸款了，不過一般人拿這來滾很好用

全世界都知道的東西講，寫的好像什麼好康似的