最近看中一間新成屋下訂成功，先拿合約書回來審閱基本上是內政部版，但其中貸款有條被刪掉了，為貸款少於貸款金額買賣雙方得解除契約，詢問後建商不願簽但書。
但付訂時跟代銷簽收收據有但書貸款不足八成訂單無效，請教這時該怎麼處理比較好？合約不簽但書就退訂？但目前銀行問起來是大多有機會八成但沒送件都不準。另外這種新成屋簽約建議自己找但書來幫忙看合約嗎（此為小建商而已）？第一次買房很多不懂，請指教 非常
感謝

應該建商都不會簽這種約 不足的部分要自己現金補足

代書不幫忙管財務問題的…代書就只是幫你跑規費流程的人