最近在看房 有些房子有前陽台(客廳旁邊接陽台) 有些沒有
心裡浮現了一個疑問 到底有前陽台是好是壞
想了一下 下面是我的想法 po出來想跟網友一起討論看看
中心的思想是: 如果沒有前陽台 可以獲得甚麼
通常會變成雨遮
所以根據雨遮計算方式可分為三個時期思考
==雨遮計坪計價==
如果沒有前陽台 通常會得到同樣坪數的雨遮
應該大部分的人都可以同意一樣的錢 陽台比雨遮有價值
所以這時期對買家有前陽台比較有利 建商可能會偏向做雨遮
==雨遮計坪不計價==
其實我很懷疑雨遮真的不計價嗎 因為通常是用總價看
所以大致上跟上面狀況是一樣
==雨遮不計坪不計價==
如果沒有前陽台 得到較多的室內面積 (因為建商不能用雨遮當坪數給買家)
個人認為室內面積比陽台有價值
所以這時期對買家沒有前陽台比較有利
建商可能會比較想做前陽台 因為有機會不算在容積率內
不確定我的想法對不對 歡迎大家給回饋

我喜歡有大陽台 空間感比較舒適

大部分買方會希望有前陽台噢除了工作陽台，另外可以養盆栽或者給毛孩活動空間或者放鞋櫃、雨衣、安全帽的置物空間

差很多阿 光線鞋櫃植栽空間 最好還陽台進出

喜歡陽台進去 門口脱鞋有回家的感覺

陽台不是不計容積還可以賣給消費者嗎？

露台都要算錢了怎麼可能陽台不用錢建商吃飽太閒喔

有建商雨遮都不計價的。然後我是覺得不要用總價看雨遮不問是不怕灌一堆坪數進去嗎XD我工作陽台也可以種花草 沒前陽台就算了

也要工作陽台夠大，通常前陽台都沒有的建案，工作陽台都蠻小的

工作陽台不是都天井裡嗎？種花草不會掛嗎？

不需要前陽台維護麻煩 尤其是下雨天 低樓層又要掃蟑螂蚊蟲屍體 還有鳥會來作客

我也喜歡有前陽台

覺得沒有陽台視野較好，喜歡陽光灑進來的感覺

現在幾乎都喜歡有前陽台的

沒有比較好 因為陽台會擋view 沒view則有比較好 放雨傘鞋

主要是靠包裝 包裝之後 就是個人喜好問題 對建商來說有陽台 可以吸引較多客源 因為不喜歡陽台的 就放空就好對不喜歡陽台的客源 就說陽台不計價 以後好賣

陽台可以放洗衣機、或者當放鬆空間

以前租房都有前陽台 買了新房沒有前陽台 整個視野開闊陽光直接灑進客廳 很舒壓當然前提是沒有前陽台 落地窗要夠大才行

前陽台會影響採光

秒選有前陽台的

有前陽台絕對是加分的,重點在得多花多少

沒前陽台直接ourout

有前陽台才像個家

陽台不計容積公設也算在公設比 是現在比較畸形的現象我贊同前陽台計價 但不能進公設比

有前陽台進出更好，但是這種格局在新建案幾乎絕跡了。

若不影響客廳採光，就選有前陽台

我現在看房，只要沒有前陽台直接不看

進出大門設在前陽台旁真的很讚

前陽台進出有加分 就不用鞋子進室內 而且放雨衣雜物

不是從陽台進出的話陽台根本扣分，鄰居都在陽台抽菸味道飄進來客廳，管委會也都不想處理問題

在某種情況前陽台會完全勝出：高樓層陽台進出

滿滿的大平台

我家有前陽台放鞋曬雨衣丟回收XD 後陽台曬衣服種花草 超讚！

我是ㄧ定要有前陽台，因為我喜歡種花草

陽台真的是吸煙吸飽

原本一直覺得一定要有前陽台但買大樓的朋友都說陽台真的沒什麼用處，也不能亂放東西，還會有煙味

沒有前陽台要注意是不是二次施工把牆外推了？如果是要小心不被檢舉

我都不看有前陽台耶，多了一個長灰塵的地方，對不愛種花草的人也不知道要幹嘛

有前陽台超棒的

前陽台會有菸味 不喜歡

雖然不是必要 但有的話會加分

沒前陽台直接out

豪宅一定有前陽台 沒前陽台就預算窮酸沒辦法

豪宅很多沒前陽台的，工作陽台又小

=.= 哪有沒前陽台的豪宅？

都外推掉了，留小小的工作陽台