想請問版上的大家對這款建案的建議如何？
投資興建：寶悅開發建設股份有限公司
建築設計：趙國智、吳成榮
企劃銷售：海悅廣告股份有限公司
公 設 比：約33.66%
車位規劃：68車
樓層規劃：14F/B3
房型規劃：1-3房
建案介紹：https://www.hiyes.tw/Case.aspx?tag=2&case=227
在中和南山路上，斜對面是德州儀器，斜後方是電塔
不過相較於旁邊的香榭麗池，南山公館離德州儀器跟電塔都比較斜一些
自己是覺得還可以接受，但最主要是開價47/坪左右還可以接受，
我知道南山路要往烘爐地有時候會很塞，然後道路要步行很困難
雖然之後房子會退縮，有規畫人行道，但應該也是不好走
不過這一點中和好像都差不多＠＠
附上格局圖
28坪：
https://imgur.com/agKZ5Dg
26坪：
https://imgur.com/IdGMtyK
預算有限只能買小三房，格局不曉得還可以嗎？
另外就是這建案除了南山路很難走，前德州儀器後電塔以外還有甚麼缺點嗎？
感謝大家

買東西不順要繞一圈

外勞多消防隊

那邊有外勞嗎? 我記得我國中的後沒有看過外勞不過同學蠻多是住華新街的滇緬華僑

過年塞到爆炸、土地公生日塞、清明塞、平常上下班也塞，真心勸你不要多看看

交通真的很塞

外勞往華新街的話是有，不過南山路這邊是還好吧？烘爐地特定時段真的很塞，不過本身是捷運族比較還好不曉得中和大家還有甚麼推薦的建案嗎？

中和的建案少又貴...

有去看過旁邊的麗池，山上電塔跟墳墓，對面德儀...真的有辦法接受再考慮

和平世紀啊我覺得還可以接受的價格

中和站附近不是一堆建案?

和平世紀又更裡面了，坪數較大總價算下來都比這間高

這間你願意吃電塔（2m)真的可以40初買3房。爛歸爛，也沒貴你。隔壁電塔房要45，不過成屋就是屌打預售元利是難得有好建商來南勢角玩啦，稀有釋出啦這間是附近少數開場直接告訴你行情，不用演戲的。附近其他案開的很澎風，當然演個3 4集成交價還是差不多。適合不會聊天的朋友

那地點很差，還不如買四號公園旁的中古屋

樓上 四號公園沒有中古屋一坪四十 只有老宅...缺點就是你說的那些 其它塞車（大台北哪裡上班不塞）外勞（我在南勢角十年 除了推輪椅出來曬太陽的外傭 還真的沒有常常看到外勞 ）這附近建案差不多都這價錢 漢寶 柏金 就看看哪間格局位置你比較喜歡 生活機能很強啦 市場學校 藥局 診所 全聯 要什麼有什麼 但是沒有公園 看看你自己的需求吧景安 永安捷運附近的中古（電梯大樓）大部分都是單坪五字頭 屋齡20年以上 當然你買到就變小兩房 而且好格局 好位置也少 這幾站 新房要單坪4開頭 只剩南勢角了 中和站新房單坪也要5開頭

我去看過一次，但我的代銷連履保都不知道是啥；一樓大廳公設全部寫「管委會使用空間」，告訴我是法務比較保守的敘述；最後該建商前陣子才改名過，我自己疑慮甚多。

感謝大家回覆，地點確實沒有很好，但是預算中可以吃下的選擇也不多，至少離捷運算近還可以接受。不曉得大家對格局有甚麼看法呢？另外J大說有改名？不曉得知不知道是甚麼原因

八卦多的是隔壁，這間才開案1個月改什麼名。這間格局還不錯啦。就是沒車位，大電塔...不過你都不怕電塔了幹嘛不去隔壁看看，多花20來萬，可是成屋屌打預售內

柏金苑可以打去問問看還有沒有未銷售的 今年應該可以完工至少離電塔遠多了 離捷運站又更近 但離熱鬧的興南路 景新街就又遠些

26坪暗廳暗房 28坪整體不錯只有一衛且沒窗看能不能接受

隔壁故事很多，有去看過了，主要是正反面都正對電塔和德儀，然後房子大改小，屋內樑柱非常多，所以就pass柏金苑我會問問看，感謝告知

貼一些買漢寶 大家覺得划算嗎？

.....1500多都可以買蓋好2年同樣中和的建案了

漢堡為什麼要賣這麼久，換兩個龍頭代銷都賣不完。因為坑啊...欣聯、冠字頭等等都秒殺不是沒有原因的

漢堡坑的原因是什麼呢

房子一分錢一分貨，有缺點有優點。開60，演3 4集56。沒什麼收益，交給剛需大大了。

S大推薦一下 捷運10分鐘內 1500 蓋好已兩年 捷運雙和主線的建案來看看 我有興趣 因為遍尋不著XD

權狀

樓上是帥哥

近捷運站有總價優勢，就看環境能否接受

隔壁故事多是指哪一建案阿??

什麼故事？

我是覺得格局都不是很好…另外中和4字頭還是有啦…還有3的只是是3尾，往錦和那邊或是偏遠一點的地方找…