作者:
Couples (喔耶~)
2020-02-24 23:42:31如題
高雄興富發有推不少二三十樓
一層都1x戶標榜輕豪宅的建案
應該是賣得不錯 否則不會一直推這種類型的建案
但很好奇客源都是什麼樣族群的
這類超高樓層, 一層超多戶的建案
單價也沒有比較便宜
到底吸引人的優勢在哪邊呢？
謝謝
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-02-24 23:43:00年輕情侶夫妻,單身離婚中年.
作者:
dans (Go for the eye)
2020-02-24 23:45:00這是以前流傳下來的典範，現在的時空背景，解釋了你無法理解的。你就把他背起來：高端大氣上檔次，投資自用兩相宜
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-02-24 23:45:00本來以為老人會買,結果發現老人其實很少.我現在手上剩下一間,其他都賣光了.買家全都是年輕人...XD至於中年單身的,大多都是直接跟建商買的.中年(50歲以上)比較不愛二手市場接手.但是中年買的比率不低,超過三成,可能有四成.
作者:
dans (Go for the eye)
2020-02-24 23:49:00第一句你肯定無法理解的，不用管反正那是過去的價值觀。第二句很簡單，因為發哥的案子都有低自備，很好入手。就別跟我爭發哥格局爛了，以前哪有在看格局的，是房市下跌段，買方市場，買方才越來越挑的，以前上升段都馬隨便買
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-02-24 23:50:00興富發的公設比較屌,氣勢屌打其他建商..XD公設是這種產品最大的賣點.你沒頂樓游泳池,豪華大廳,頂樓健身房,還要配酒保.你會賣不贏興富發.並且,游泳池人數爆炸多..XD..套某人說的,下水餃一樣.
作者:
dans (Go for the eye)
2020-02-24 23:51:00這些都是過去的典範，但人家發哥靠這招成功過了，所以就一直沿用這招，不要覺得大老闆很會變通，大企業大老闆最不懂變通，一句我十年前怎樣幹爆你祖宗十八代，所以很多大企業越走越固步自封，才有專業經理人制度來架空老闆的陳舊思維
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-02-24 23:51:00撞球也是隨時都有人在玩.本來一開始成屋我還有去游泳後來很多人入住後,就不去游了,超級多人.15F不可能有這種等級的公設.29F基本上就是整體都會高15F一級.無論用材還是公設豪華度.除非你是超大地基的案子.一般這種29F,基本上都是超高容積的土地,商四商五.所以它的樓地板面積夠大,才可以支撐這麼多公設.並且因為樓高,所以反過來他的管理員人數可以壓縮.所以管理費分配就可以給公設維護很多.要知道,管理費最大的支出就是人,一個位置的人可以抵一堆公設所以29F等同兩棟15F,他用跟你15F一樣多的管理員和打掃.那他等同多你一倍的資金可以用在其他方面.因此他頂樓游泳池多請一個救生員.頂樓多弄一個酒保.也是可以支撐的.
作者: germanism414 (browanlin) 2020-02-25 00:20:00
年輕盤子憨人死不完
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-02-25 00:21:00一般要有小孩才會知道東西多//XD
不懂差不多價，幹麻不買中古室內30而去買小兩房，格局爛又小要賣又跟一堆投客殺
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-02-25 00:22:00沒有小孩的時候,很多人其實東西不多.另外,小兩房沒啥格不格局,應該都長那樣.中古屋,醜,沒公設,不開森/
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ceca (生活藝術大師 N)
2020-02-25 01:03:00你要知道,很多人很愛面子的.
作者:
nmjkluiop (nmjkluiop)
2020-02-25 01:04:00直接跳過 在高雄還買小不拉機的房子 搞笑嗎
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-02-25 01:04:00愛面子+視覺系 = 買興富發29F的新屋可以跟同事同學嗆買市中心新屋,29F又醒目很有面子.帶同學同事去樓上交誼廳也很有面子..XD跟傳說中在台中,用眼睛吃餐廳的概念一樣.然後很多人其實東西不多,反正人生就是wifi最多電腦.你要想,20坪很可能500萬就可以買到了.低樓層甚至可能四字頭.我公寓2F翻修好都要賣450萬.所以這一票人就會買這種東西and..如果你有辦法混入這些大樓的群組.你也可以發現很多都是同類型的人.通常是有點打扮+很愛貼出國或是吃大餐照片的人.中古三房則是可能很多都是貼小孩照片的人.有滿明顯的不同族群.小孩也會存在,外圍三房案子.不過,這種案子,至少在高雄,車位的吸引力好像還好.更扯的是,我剩下一間是平面車位.機械車位反而都被買光了.停車場可能停gogoro,但是汽車確實偏少.汽車停車場有點空蕩蕩.不過之前有趣的是,有一棟小坪數裡面有停一台.比上面房子還貴的保時捷...大概是投資客停的,像我之前也有一段時間把車子停在那邊.因為店面很麻煩,樓下出租後車子沒辦法停.所以都要騎機車去那邊換汽車出來.
感謝c大分享 台中也是 我年輕人第一間真的挑興富發看但想到自住有那些奇怪的年輕人租進來就放棄 開始往均值住戶方面挑了
作者:
vendee (外面好危險)
2020-02-25 01:52:00謝謝c大分享
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UCCUplz (你看看你)
2020-02-25 02:55:00推c大解惑
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somanyee (Soman)
2020-02-25 06:34:00我去看過，單價不便宜but總價算是便宜
作者:
yasin0918 (Allen.D.Lin)
2020-02-25 07:49:00是說台中市區內的發哥總價也不便宜了，低自備倒是真的
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-02-25 07:51:00頭前興富發也有一層兩戶的
作者:
altcd (這是個盲從的年代~)
2020-02-25 08:38:00高雄王開釋了 大家還不快進場!
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-02-25 08:58:00
樓層夠高 View夠好，一般高樓層在高雄很稀少
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-02-25 09:31:00興富發這一年在手案量少當然營收降 實際上2021-2022營收又要大爆發了朋友接興富發的水電案子 今年又在擴編找人了
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piliwu (Love Ciroc!)
2020-02-25 10:19:00低自備款有些族群很喜歡
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2020-02-25 15:02:00
自備款 發哥有錢借你 但單價會比別人高
作者:
kutkin ( )
2020-02-25 15:16:00不然在高雄要買到多少
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leoz69927 (電競板板煮 請指教)
2020-02-25 18:10:00就用便宜跟看起來豪華騙一些人入坑
作者:
bbcuee (cindy)
2020-02-25 18:36:00認識2個女生買安平發哥，就便宜啊
作者:
maypcc (The K)
2020-02-25 21:51:00ceca大 游泳要平日時段中午去游 我游了三年 幾乎都包場假日或平日晚 就是下水餃沒錯我們樓下也有海神 cayman gts model s 還有不少凱燕和x6
作者:
faniour (å®…å®…)
2020-02-26 05:10:00興富發在台中蓋了堆怪裡怪氣的房子不知道未來外部的維護費用會不會很貴