※ 引述《pionghouse (兵帥)》之銘言：
: 若是這樣，何時房市會下跌？下跌的因素為何呢？有哪些徵兆？
: 因為看長線的房市像坐電梯一樣有高有低，只是長線看來是高高低低往上走…不太可能沒
: 低都直直往上衝！
: 故請益房市走低的因素和徵兆為何呢？如哪些情況發生？
房價走低最大原因就是
供給 >>> 需求
供給的定義就是，有房子+想賣
需求的定義就是，有錢+想買
如果你沒錢，拿不出頭期款，但是又超想買，那你還是不會被列入需求方
這個要先定義清楚
台灣為什麼現在 供給 <<< 需求??
一來是因為蛋黃區沒有太多地可以蓋
二來是台灣老一輩實在是太太太有錢了，尤其60歲以上這一代
所以你去看預售中心，6成以上都是爸媽來看的好不好
但30年後，台灣年輕一代也會逐漸邁向先進國家的路線
也就是大家都是享樂月光族，這輩子永遠存不到頭期款，
只能一輩子租很貴的房子，台灣現在是好在大多人爸媽都很有錢
但歐美日年輕人的爸媽，很窮
但再過個1~2代，也就是20~40年
未來房子會集中在少數，租房子的比例會愈來愈多
房價會變便宜，但你存不到頭期款
ceca就有講過了，窮人很會花錢享樂，因為工作太苦了
有錢人反而不太會花錢，工作就是享樂
加上爸媽也沒錢，所以還是買不起
你就這樣想，現在60歲以上這代，非常多人可以幫下一代出頭期款
不相信的，去看預售中心感受一下那個比例
但現在50~60歲這一代，我看能幫20~30歲的兒女出錢的比例就少很多了
40~50歲這一代，更不用講了，頂多就是把現在自己這一棟轉移給下一代
房價會開始有感下降，但你還是買不起
房租會大幅上漲，快一點再15年，慢一點25年，就會有感了