Re: [閒聊] 房市何時才會跌?哪些因素?

作者: Allyssa (舞動人生)   2020-01-24 00:39:09
※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之銘言:
: ※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言:
: : 推 waherof23969: 請問ceca大,戰爭不跌是因為台幣貶值更多嗎?這樣如 01/22 2
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: : → waherof23969: 果持有外幣黃金避險,戰爭時買房是不是變很便宜 01/22 2
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: : → aloness: 戰爭時期交易是停頓的… 01/22 2
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: : 但如果你這10年,不斷的貸款8成去買房子.
: : 你可能會持有30~50倍的不動產.
: : so...戰爭時,買房子可以發大財..XD
: : 當然也不一定是每種戰爭都是這樣子.
: : 實際還是要看實際狀況.
: : 通常如果戰爭時間短,貨幣崩潰期短的,你換外幣再換回來,可能會有比較高利潤解.
: : 但是如果戰爭時間久,貨幣崩潰時間線長的.
: : 你窩在原地購入不動產會有更大利益解.
: 「戰爭房價會漲」當遇到戰爭打得很激烈
: 就會無法成立
: 古時候有句成語『十室九空』
: 是在形容戰爭的慘烈,導致生靈塗炭
: 台灣人大部分的刻板印象是"愛錢"
: 但近幾年台灣選舉的觀察
: 擁有台獨意識的青壯年,會取代逐漸凋零的老年人口越來越多
: 台獨青壯年極度厭惡中國
: 中國vs台灣的戰爭,不管打得長、打得短
: 青壯年當中傾向死戰、不降的比率很高
: 甚至發展成都市巷戰
: 巷戰在所有戰爭中,是最殘酷、和傷亡最重的
: 進攻方和防禦方,都是在用人命爭每一條街、每一條巷弄
: 所以中國vs台灣的戰爭
: 不管結果的輸贏,不管進行的時間長短
: 都會是以台灣人死亡幾百萬人的方式結束
: 且因為台灣缺乏戰略縱深
: 唯一的防禦優勢就是高度都市化
: 將敵人拖入都市的水泥叢林
: 都市巷戰是唯一且有效的抵抗手段
: 既然都市巷戰必然會發生
: 其所造成巨大的建築損壞和人命傷亡
: 也將無法避免
: 巷戰 + 建築損壞 + 巨量人命死亡
: 在房市的供需上,會極度的朝 供 > 需 方向傾斜
: 都市巷戰還會引發有錢、能跑的人
: 逃離都市、逃離台灣
: 也會引發拋售
: 結論:
: 以台灣人的統獨意識比來看
: 戰爭會變成慘烈的結局
: 拋售 + 大量人命死亡
: 戰爭會讓台灣的房市會崩盤
: 避風險的話
: 將資產換成美金、黃金,存在外銀
: 出國將命留住
: 等戰爭結束後
: 不論最終的贏家是中國還是台灣
: 趁著崩盤大舉收購比較穩
看到c大的文忍不住很想問
C大你是在哪新聞看到敘利亞內戰很激烈的時後房價漲?
是說敘利亞幣因爲戰爭通膨,所以房價看起來漲嗎
戰爭時,敘利亞幣變廢紙,大家是看美金
現實就是當時資產階級拋售房產換美金、黃金逃出去
而且還不見得賣的掉,有行無市
最大城市首都大馬士革被炸到跟廢墟一樣
沒水沒電沒燃料沒醫藥
沒被炸死也會餓死、病死、凍死
這邊被圍城圍了五年之久
雙方軍隊無差別攻擊
光抗生素缺乏小傷口就可以要你的命
這種狀況留下來也只是被強迫去玩生存遊戲
而且是沒回血的那種
敘利亞資產階級有辦法的幾乎都逃到國外
這種多是本來就持有大量美元、黃金的金字塔頂端
正在難民營靠聯合國的津貼過日子
去跟他們講他們留在敘利亞房地產很值錢啊
他們應該會瞪死你
保值但是不知道啥時回的去
一堆小朋友從小生活在難民營
一天正常日子都沒過過
現在回去大馬士革,也還是在大型廢墟中生活
重建之路漫長
基礎設施缺乏
最近冬天,廢墟大樓內凍死餓死也是一堆人
要賺戰爭財
1. 你活下來了
2. 戰爭很快就結束,不是打不完的消耗戰
3. 打完大一統,政權沒有分裂
問題是戰爭的結果常常造成分裂的領土
你的房子土地如果剛好在敵對政權那
就科科了啊
北韓人、二戰時的猶太人、1949來台灣的難民
有房產也沒用啊
都被充公了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2020-01-24 00:41:00
要看怎麼打 如果是早上說藥打,下午投降那種勒?
作者: huk40199 (goodluck)   2020-01-24 00:42:00
他隨便講講而已順便看有沒有辦法安撫人
作者: zerobx (隨意)   2020-01-24 00:51:00
就一堆不怕死的商人 到時候等著無政府狀態被幹掉吧
作者: a96932000 (HILO-TES)   2020-01-24 00:52:00
畢竟能跑掉的終究算是少數...
作者: zerobx (隨意)   2020-01-24 00:53:00
戰爭才是平民翻身的機會 傻傻的
作者: a96932000 (HILO-TES)   2020-01-24 00:53:00
而說穿了,能順利跑掉所需要的資金應該超過買棟房吧?若拿1500萬的房產來看,換成美金的量能夠順利讓自身跑出去嗎?更別提1500萬房產擁有難易度遠低於50萬美金
作者: Unsullied (酷酷)   2020-01-24 01:14:00
也是很好的觀點 有深度的文章房版應該多一點討論 少一點謾罵
作者: a96932000 (HILO-TES)   2020-01-24 01:15:00
所以在跑不掉的前提上,基本上子彈長不長眼大家都一樣
作者: Unsullied (酷酷)   2020-01-24 01:20:00
拿出觀點討論的確值得思考
作者: a96932000 (HILO-TES)   2020-01-24 01:20:00
而房產則是一個很有用的籌碼(囤積物資的空間/不用擔心找不到地方住/甚至出租換取物資和美金)
作者: Unsullied (酷酷)   2020-01-24 01:21:00
但有資本的商人可能早就跑了是啊 屯2000盒泡麵 可以撐很久最好挖個地道
作者: a96932000 (HILO-TES)   2020-01-24 01:22:00
他跑他的,留下來得人依舊得生存
作者: Unsullied (酷酷)   2020-01-24 01:22:00
以前新聞報導 戰爭有人躲到森林50年不敢出來戰爭早打完了
作者: a96932000 (HILO-TES)   2020-01-24 01:23:00
而有資本的商人跑了,剩下的依舊會分成相對有資本跟相對沒資本的
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2020-01-24 05:04:00
C大的重點在於貨幣貶值,在戰爭混亂時候,貨幣貶的更兇,借錢來做任何操作贏面都很大,反正你的債務會隨貨幣貶值快速縮水。看完各種資訊,就會發現滿手新臺幣,嘴裡喊著現金為王的,到底有多愚蠢。不管是操作房地產,換成外幣(存在台灣的美元不能算)與國外資產等等,甚至是實體黃金等等,都會比持有小國 a.k.a.台灣的貨幣安全非常多膽子大又有足夠資產的,還可以拼戰爭財,投資當然可能會失敗,但是這種資產一次膨脹數十倍甚至數百倍的機會,怎麼可能沒有伴隨風險呢
作者: maypcc (The K)   2020-01-24 10:17:00
風險就沒戰爭 然後來個大升息 本地貨幣狂升值 然後持有稅增加 通通往不利的方向去其實ceca對房市都有一些假設了,台灣政府沒膽升息,也不會對房地產加稅,光這兩個不變的利多長期而言房市就是看漲。
作者: RexMelon (Melon)   2020-01-24 10:47:00
-如果你不想問、不想買、不想看 就是跌的時候
作者: goka (這個人是我 嗎?)   2020-01-24 11:28:00
套套看到什麼事件 都說房價要起飛 笑死人
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2020-01-24 11:35:00
果然只看數字就說漲價的人還是很多,價值與價格都分不清
作者: RexMelon (Melon)   2020-01-24 14:22:00
另外期待房價跌的人想想 假設你有房子 你要便宜賣嗎...很多事情問自己就有答案了..不用扯太多,都是人性問題..期待政策的人也別做夢了 立法的那些人沒房子嗎........如果立法和當官的都是低學歷和窮人,那世界有可能不一樣可惜剛好相反
作者: howdo (lala)   2020-01-24 15:36:00
都低學歷主政 那就軍政府那套 貪污腐敗無效率
作者: newstyle (人生不要有遺憾)   2020-01-24 17:53:00
除了...公共建設、都市化等因素,房子本身的建材也在漲所以售價也會被硬生生的推高...就像食材漲,買吃的也會跟著漲,何況食材不一定都那麼貴,有時還會跌,但被推高物價一漲就回不去了,不管食材貴或便宜~~房子也差不多

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