作者:
rpg1510 (八分之三)
2020-01-22 00:47:33※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: so...錯誤觀念在其他版流傳就算了.
: 這邊是房版.
: 不要在有外行人的奇妙錯覺觀念.
: 另外補一個觀念.
: 打仗不動產不會跌.
: 除非你說的跌是相對於美金或是糧食.
: 打仗跌的東西是新台幣.
: 尤其是輸面大的戰爭.
: 這時候新台幣會崩潰,然後進入以物易物.
: 這時候,你付房租可能就要拿"米"去付..
: 人家不收新台幣.
很好奇如果新台幣當因為戰爭
而發生惡性通膨時
銀行會怎麼處理房貸？
例如原本買1000萬的房子，貸800萬
可是當惡性通膨發生，新台幣的購買力變成1/20
1000萬的房子掛賣2億
當初800萬房貸/20年還，每期4萬左右
可是因為薪資也惡性通膨
好吧，就算薪資通膨跟不上物價通膨
但如果購屋者選擇提前清償
銀行不就虧大了？
而且因戰爭導致的惡性通膨是沒有終點的
這個月1/20、下個月可能變1/50、再下下個月變1/100
銀行可以拒收相當於廢鈔的新台幣嗎？
還是只能暫緩房貸的清償，等戰爭結束後
新的貨幣發行後，依據新的換算比，重新計價房貸餘額？
作者: RexMelon (Melon) 2020-01-22 00:49:00
你把銀行想得太單純 放款裡面有很多油水
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-01-22 00:53:00銀行有差嗎??他是拿存款去借你錢.而當通膨的時候,你薪水本來4萬,之後變40萬.公司還是把錢打到你的戶頭,那時候都還是銀行的存款.所以惡性通膨,銀行的錢還會惡性變多之外.銀行自己也會構入不動產.另外,政府如果要維持貨幣穩定,那他除了管制外匯進出外.他還要對金融業者做大量的開放.喔不能說開放,做大量的操作.你知道,敘利亞政府做了甚麼事情嗎..XD他除了限制不能換匯成外國貨幣外,限制你現鈔的提領....你可以購入不動產,可以投資,但是不可以領超過多少錢的現鈔.所以,硬把人民的錢留在銀行.以免加速敘鎊的崩潰.
作者: RexMelon (Melon) 2020-01-22 01:00:00
感覺這種情形是KMT來台時 台幣換新台幣的事?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-01-22 01:00:00台幣換新台幣還沒有災難問題..真的戰爭,貨幣友直街崩潰變成廢紙的問題.
作者: RexMelon (Melon) 2020-01-22 01:01:00
那首先你要有一個惡性政權想要來據地為王 現在很難吧
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-01-22 01:01:00戰爭的時候,政府會不斷擴權擴到非常強大的威權.
作者: RexMelon (Melon) 2020-01-22 01:02:00
不管甚麼票都投給藍的會不會有機會這樣 XD..窮人大翻身
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-01-22 01:02:00那時候他想要怎樣操作,你都阻止不了他.
作者: RexMelon (Melon) 2020-01-22 01:16:00
像惡搞高雄和台中一樣 六都首長都投給藍的,感覺可滅台灣
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-01-22 01:26:00戰爭應該是回到,白色恐怖時代.喔,白色恐怖那個還算輕微,他只是針對匪諜而已.戰爭時候政府擴權會超越北韓金小胖現在的權威.並且是用軍法...違逆政府的罪非常重.他不太需要審判,他就可以把你弊了.當場那種.白色恐怖你還要送去警總慢慢查.更不用說那時候政府可以干涉所有的金融,企業,貿易.不過當然,戰爭的時候,政府也沒空管你,你不要去對抗就好.比較慘的就是得罪小人,被小人冠上莫須有的罪名.
作者:
henrk (台北大肥貓)
2020-01-22 04:12:00後來發現原來流感死更多人，Sars想像成流感就知道有無影響
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-01-22 07:50:00惡性通澎 央行利率大概升到10以上 以前美國fed為了打擊惡性通膨都升到20＋ 想想貸10年利息跟房價相等 會怎麼樣
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-01-22 09:10:00委內瑞拉那種 你覺得利率幾%有用嗎？通膨太嚴重就改別的幣別計價了中產逃難還需要房子幹嘛不過還有房子至少比持有一疊廢紙強一點
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-01-22 09:47:00委內瑞拉現在利率22% 錢放定存 5年就還本了 誰沒事買房阿
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-01-22 10:05:00通膨是相對於物價 沒人定存 更不會有人買房
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-01-22 10:08:00當然會有人買房啊，金庸他家不就台海危機收了一謝親戚的店面沒人定存但是會有危機入市扯到定存幹嘛-...-真的亂了 誰還定存，擁有實體資產或者糧食比較實在
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-01-22 10:14:00好 你買 希望你那時還有錢 貸款利息不要付不出來了還有不只是你 還希望你鄰居 你同市的 也都不要交不出貸款
作者:
maypcc (The K)
2020-01-22 10:25:00這大約跟xx幣說月投報22%但你一千萬xx幣才換得到一個麵包很像
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-01-22 10:26:00扯到貸款幹嘛-...- 當然黃金或者用米換了很難溝通，你加油^_^
作者:
maypcc (The K)
2020-01-22 10:26:00房產最大的風險應該是繼承，生太多小孩一直等比級數下去，根本不夠分
作者: h129875230 (GOD) 2020-01-22 12:08:00
戰前房價跌 戰時鈔票跌 戰後小命還在再說 還在那邊算房價累這版真是有點病態了 房價比你命還重 牛逼了
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zerobx (隨意)
2020-01-22 12:40:00這個版就是完全資本主義啊 都嗜血的 不要擋他們賺錢啦一堆投資客、建商、房仲 你跟他們炒跌有意義嗎
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aesdu (123)
2020-01-22 13:23:00光是靠理念生存，不顧現實的人，到哪都一樣，能長大已經是上天保佑了。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-01-22 14:54:00我們投資人很理智，會去看世界各國發生的實際案例而不是窩在家裡空幻想房價會跌，呵呵鈔票才不跟你幻想，鈔票永遠最現實你說的跌是幻想，我說的漲是他國現狀你覺得真的發生事件，是誰發大財xd
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2020-01-22 15:34:00房地產就是用來賺錢的金融工具，賺不到的是自己沒本事，不值得同情
作者:
zerobx (隨意)
2020-01-22 15:38:00樓上講的話可以跟2300萬人講XD
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2020-01-22 15:45:00樓上，你沒發現選不上的都是要打房的嗎。拿最近的你看黃國昌作的還不夠好嗎？台灣人根本大多數都厭惡打房。只是買不起的比較愛抱怨，營造出房很貴的錯覺。你看柯轉向後選的多好。
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2020-01-22 19:41:00當下當然命最重要 但是在保命的前提下難道不做操作??活不下去則是命 但要是活下去了呢 不要做錯邊啊空方常用災難期待房產跌 都想反問他手上新台幣處理了沒
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redmi2 (redmi2)
2020-01-22 23:22:00真的有什麼大災難的時候 空方的新台幣是正的 多方可能很多是負的
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-01-23 00:24:00你說的問題就跟早期的社會一樣呀，房貸7%可是通膨就5%而且事實上現在是逐步走向負利率，遠比惡性通膨可能多了
作者:
aesdu (123)
2020-01-23 07:08:00新台幣 通膨都打不過，正在那?大災難 本國貨幣根本廢紙 沒想到這還要教啊～