[請益] 都市計畫農業區土地 stoner320 PTT批踢踢實業坊

[請益] 都市計畫農業區土地

作者: stoner320 (stoner) 2020-01-19 21:50:56

大家好
小弟想請問一下
小弟在桃園有一塊祖父遺留的地
大概40坪
小弟上網查了一下
那塊地在都市計畫區內
使用分區是農業區
臨12米道路
兩旁都已經是一排老舊的獨棟透天民宅
那塊地就空在那邊
鄰居拿來停車
-
想請教各位先進
據長輩、代書說
那附近都是農業區、農地
周邊住戶都是申請農舍後再違規增建的
那我這塊地
有沒有可能改成建地呢
如果不行，
我如果要蓋
也是只能跟鄰居一樣違規增建嗎？

作者: babysaya (小忻) 2020-01-19 23:05:00

不行改建地除非土管或細部計畫是徵收或重劃範圍中的農地。

作者: ajax4444 (taiwanpost) 2020-01-19 23:57:00

改建地要捐地，你那個太迷你了，別人申請農舍再違規增建你不能申請農舍，只能直接蓋違建；差在這裡你那塊地太迷你了，不行改建地

作者: Sam27 (Sam) 2020-01-20 07:25:00

蓋農舍也要兩百多坪只能等重劃區了

作者: stoner320 (stoner) 2020-01-20 09:07:00

感謝各位大大的指點

作者: wj790418 (懶懶散散) 2020-01-20 11:51:00

農舍要757坪吧一分地才可以申請資材室

作者: tasimho (11) 2020-01-20 16:00:00

農地農用沒有土地增值稅，如果你沒有農用，以後買賣土地增值稅會課很重。

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2020-01-20 16:59:00

這麼小的農地可以稱畸零地了只能抵稅，或是讓隔壁收購的價值

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2020-01-20 19:57:00

就放著不要動。

作者: a123647 (K將) 2020-01-22 14:06:00

查地目啊，建地目可以蓋

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